wyburzenie ścianek działowych - pozwolenie na budowe?
kulio - 22-09-2004 14:35
Dzien dobry! Witam Szanownych Inwestorow!
Otoz sprawa jest nastepujaca: zaczynamy remont gierkowskiej szeregowki, nieremontowanej od momentu wybudowania w 1982. Wylatuje wszystko, zostaja tylko sciany nosne, wiekszosc dzialowek, z wyjatkiem moze trzech. Bank postawil wymog zloszenia prac budowlanych. Urzad Miejski co do zasady na wszystko sie zgadza, z wyjatkiem wyburzenia scianek dzialowych i montazu nowych scianek dzialowych.
W decyzji UM napisal, ze sprzeciwia sie takim robotom, bo stanowia one przebudowe obiektu, co wymaga uzyskania pozwolenia na budowe.
Przepis mowi, ze nie wymagaja pozwolenia prace remontowe, jesli nie skutkuja zmiana lub wymiana elementow konstrukcyjnych. U licha, przeciez scianki dzialowe nie sa elementem konstrukcyjnym, zatem...
czy sa jeszcze jakies argumenty za odwolaniem do wyzszej instancji?
robert skitek - 22-09-2004 14:54
scianki dzialowe mozna przestawiac bez pozwolenia z jednym ale:
jesli nie zmienia sie uklad pomieszczen
np kratki wentylacyjne musza byc w kuchni a nie sypialni...
kulio - 22-09-2004 16:50
dziekuje, lecz pozwole sobie zapytac: a skad to wynika? praktyka? czy moze jest na to jakis "papier": wyrok NSA? orzeczenie organu administracji?
w ogole to u mnie jest problem, bo:
1. projekt domu z 1978 roku diametralnie rozni sie od rzeczywistosci (jesli chodzi o wymiary i rozstaw scianek dzialkowych, klatke schodowa, wyglad i kolorystyka elewacji)
2. oczywiscie na zmiany nigdy formlanie nie potwierdzono (np. przez zmiane pozwolenia na budowe)
3. tak w zasadzie prace remontowe odnosnie scianek zmierzalyby w kliku miejscach do przywrocenia stanu pierwotnego (czyli na projekcie scianki nie ma, teraz jest, a za chwile juz znowu jej nie bedzie)
4. o tym raczej pisal w odowolaniu nie bede - chce jednak rzucic troche argumentow, liczac, ze moze organ wyzszej instancji uchyli decyzje Urz.Mejsk.
robert skitek - 23-09-2004 10:50
poszukaj dokladnie w prawie budowlanym, tam jest wyszczegolnione, które prace podlegają zgłoszeniu, a które pozwoleniu na budowę
np tu:
http://slaska.iarp.pl/prawo_budowlane.php