jaki kredyt wybrać..ZŁ z dopłatą do odsetek czy we CHF
maksik78 - 19-01-2007 10:23
Witam,
Właśnie jestem na etapie walczenia o pozwolenie na budowę i zaczynam się rozglądać z żoną za kredytem na budowę domu. Będę budował systemem gospodarczym ( z teściem) więc jeżeli chodzi o jakieś limity to się powinienem w nich zmieścić.
Drugie pytanie: Czy jak mam rozdzielność majątkową z żoną i jedna osoba bierze kredyt to czy jest opcja dostania dopłat czy oboje trzeba przystąpić do kredytu. Może ktoś się dowiadywał i zechce się podzielić swoją wiedzą ;-)
Pozdrawiam
Maciek
elais - 19-01-2007 10:37
Witam!Nie wiem jak jest z rozdzielnością, ale też sie zastanawiam czy wybrać kredyt we frankach czy w złotówkach i z tą dopłatą do odsetek. Do tej pory brałam pod uwagę tylko franki, ale sytuacja przez ostatnie pół roku bardzo sie zmieniła. Frank jest teraz bardzo niski, a lepiej brać kredyt we frankach jak jest wysoki i spłacać po niskim kursie. A tewraz jak weźmiemy kredyt we frankach i zacznie od drożeć, to będziemy bardzo do tyłu. Do tego stopy procentowe w Szwajcarii ciagle idą do góry. Więc sama nie wiem czy jest teraz opłacalne branie kredytu we frankach. Może ktoś sie wypowie w tej kwestii?Ja byłam ostatnio w PKO BP i dostałm bardzo dobre warunki na złotówki. W gruncie rzeczy nawet bez dopłat rata kredytu w złotówkach byłaby wyższa tylko o 120 zł, a z dopłatami byłaby niższa od kredytu we frankach o 170 zł!!!!więc nie wiem co robić, czy warto ryzykowac i brać we frankach
mikolayi - 19-01-2007 10:56
Ja byłam ostatnio w PKO BP i dostałm bardzo dobre warunki na złotówki. W gruncie rzeczy nawet bez dopłat rata kredytu w złotówkach byłaby wyższa tylko o 120 zł, a z dopłatami byłaby niższa od kredytu we frankach o 170 zł!!!!więc nie wiem co robić, czy warto ryzykowac i brać we frankach w kwestii propozycji jaką dostałaś, to upewnij się, że marża jaką bank Ci zaproponował jest stała przez cały okres kredytu. A jeśli nie, to policz sobie ile zapłacisz raty jak marża osiągnie swój normalny poziom po dwóch czy też trzech latach
pozdrawiam
elais - 19-01-2007 12:34
Dzięki za podpowiedź. W PKO BP powiedzieli mi, o marży banku dla złotych 0.76% dlatego, że mam tam konto ROR i internetowe, ale nie dopytałąm się, czy to będzie stała marża na cały okres kredytowania. Będę miałą to na uwadze.
mikolayi - 19-01-2007 13:22
Dzięki za podpowiedź. W PKO BP powiedzieli mi, o marży banku dla złotych 0.76% dlatego, że mam tam konto ROR i internetowe, ale nie dopytałąm się, czy to będzie stała marża na cały okres kredytowania. Będę miałą to na uwadze. Marża i rozbieżność wysokości rat we frankach i w złotówkach sugeruje, że bierzesz niezbyt dużą kwotę kredytu. Ale weź poprawkę na to jeszcze, że PKO BP, z tego co rozumiem z Twojego postu, porównało dla Ciebie tylko swoją ofertę złotówkową i walutową. MOja rada, którą każdy Ci powtórzy. Odwiedź kilka banków, Bo przy odrobinie chęci kredyt we frankach można wynegocjować z marżą na poziomie 1%, a resztę wartości oprocentowania robią WIBOR dla złotówek (ponad 4% na dziś) i LIBOR dla franka (ponad 2% na dziś). Decyzja należy do Ciebie :) poczytaj tutaj http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=43761, to skarbnica wiedzy :)
pozdrawiam
elais - 19-01-2007 14:58
biorę 150 tys. zł kredytu na 30 lat, przy ok. 30% środków właśnych. W innych bankach byłam. Na powitanie dali mi 1,35% we frankach, to w PKO BP dostałam lepszą marżę- 1,16%. Aha i w innych bankach są wysokie prowizje przy frankach. W Multibanku zaśpiewali mi aż 2,2%, a winnych znowu obowiązkowe ubezpieczenie na życie np. w Millenium - 30 zł. Jeżeli biorą kredyt dwie osoby, to comiesięczna rata jest większa o 60 zł. Dzięki za rady. Pozdrawiam!
mikolayi - 19-01-2007 15:29
biorę 150 tys. zł kredytu na 30 lat, przy ok. 30% środków właśnych. W innych bankach byłam. Na powitanie dali mi 1,35% we frankach, to w PKO BP dostałam lepszą marżę- 1,16%. Aha i w innych bankach są wysokie prowizje przy frankach. W Multibanku zaśpiewali mi aż 2,2%, a winnych znowu obowiązkowe ubezpieczenie na życie np. w Millenium - 30 zł. Jeżeli biorą kredyt dwie osoby, to comiesięczna rata jest większa o 60 zł. Dzięki za rady. Pozdrawiam! To faktycznie wyjątkowo pechowo trafiałaś. Ja obecnie negocjuję warunki kredytu iw ogóle nie biore pod uwagę banków wołających prowizji za kredyt w CHF. Możliwość wyboru bardzo się zmniejsza, ale przecież właśnie do tego dążymy, zeby te opłaty były jak najmniejsze :)
pozdrawiam
zapomniałem dodać, że kwota kredytu jaki chcasz wziąć dla banków też nie jest specjalnie atrakcyjna :( stąd próbują zedrzeć z Ciebie skórę :) nie daj się :)
miol - 20-01-2007 08:11
biorę 150 tys. zł kredytu na 30 lat, przy ok. 30% środków właśnych. W innych bankach byłam. Na powitanie dali mi 1,35% we frankach, to w PKO BP dostałam lepszą marżę- 1,16%. Aha i w innych bankach są wysokie prowizje przy frankach. W Multibanku zaśpiewali mi aż 2,2%, a winnych znowu obowiązkowe ubezpieczenie na życie np. w Millenium - 30 zł. Jeżeli biorą kredyt dwie osoby, to comiesięczna rata jest większa o 60 zł. Dzięki za rady. Pozdrawiam! Mi za to przy porównywalnym kredycie 180000, 25 lat pani z PKO BP krzykneła 1,6% w CHF i 1,1% w złotówkach i udawadniała że we frankach się nie opłaca bo raty niewiele się różnią i rzeczywiście przy takim oprocentowaniu to prawda ale jak porównam to z 0,9% dla CHF i 1% dla PLN to różnica już jest sporawa bo ok. 200zł. Ogólnie to zarówno w PKO BP jak i w PKO SA to panie bardzo zniechęcały do brania kredytu we frankach, taka wielka troska o klienta (szkoda że takiej troski nie wykazywali kilka lat temu gdy namawiali na kredyty w Euro)
mikolayi - 20-01-2007 09:50
jak porównam to z 0,9% dla CHF i 1% dla PLN to różnica już jest sporawa bo ok. 200zł. któryś bank zaproponował Ci taką marżę dla CHF przy Twojej kwocie kredytu ? Bo ja biorę 300 000 i do tej pory udało mi się utargować marżę 1 % w CHF i ani kroku niżej :( Jak masz taki bank to powiedz jaki, jeszce w poniedziałek tam będę :)
miol - 20-01-2007 14:33
jak porównam to z 0,9% dla CHF i 1% dla PLN to różnica już jest sporawa bo ok. 200zł. któryś bank zaproponował Ci taką marżę dla CHF przy Twojej kwocie kredytu ? Bo ja biorę 300 000 i do tej pory udało mi się utargować marżę 1 % w CHF i ani kroku niżej :( Jak masz taki bank to powiedz jaki, jeszce w poniedziałek tam będę :) Takie warunki zaproponował doradca a dotyczy GE (dokładnie to 3,1% razem z marżą), ja się nadal zastanawiam bo tam jest taki "malutki" warunek aby otrzymać takie oprocentowanie, otóż trzeba do raty kredytu wpłacać dodatkowo 200zł miesięcznie na fundusz wybrany przeze mnie i te pieniądze są zablokowane praktycznie na okres 15lat (po 5 latach będzie ok. 12000tys i tych nie mogę ruszyć przez następne 10lat, natomiast wszystko co ponad to to mogę nimi już zarządzać jak w normalnym funduszu). Zastanawiam się czy tak nie zrobić, oszczędności zawsze się jakieś przydadzą tylko praktycznie rata będzie taka jak w złotówkach. No i mają prowizję w wysokości 2160 zł, podobno to nie prowizja tylko ubezpieczenie od utraty pracy przez pierwsze 2lata, ale jak to zwał tak to zwał dla mnie to prowizja.
mikolayi - 22-01-2007 10:30
moja propozucja, o której pisałem jest podobna. Marża 1%, ale przy oszczędzaniu dodatkowo w funduszach. Tyle, że prowizji nie ma (jakj ą tam zwał, bo z ubezpieczeniem od utraty pracy masz rację, że to po prostu ukryta prowizja)