klaudyna II
skarabeusz-2007 - 23-01-2007 16:48
Kto buduje Klaudynę II AREX
My zaczynamy na wiosnę,teraz wyceniamy stan surowy.. będę potrzebować fachowca od instalacji elektrycznej,zeby zrobił projekt. :D
Maestro555 - 20-03-2007 13:41
Ja buduję Klaudynę II :D zobacz P.W.
djbobo - 20-03-2007 18:38
Ciekawa jestem na jakim jestes etapie maestro.
DENTA - 02-12-2007 22:47
Kto zbudował Klaudyne? Proszę o info!!
edyta28 - 29-01-2008 22:54
witam wszystkich ! czy ktoś buduje lub ma w planach budowę domu -klaudyna >??? pilnie proszę o odpowiedz !!! :D
DENTA - 30-01-2008 19:46
ja mam klaudyne II W STANIE SUROWYM
kasjopeja - 28-06-2008 10:42
wstawcie zdjęcia proszę , ja jestem zainteresowana tym projektem:)
DENTA - 02-07-2008 19:41
Witam
zapraszam do galerii zdjęć, narazie tylko 3 , ale pozniej jeszcze wkleimy.
http://picasaweb.google.pl/Intellect...halinKlaudyna2
Dodatkowo można zapoznać się na Picassa - z galerią naturalnych kamieni z Ukrainy, jakie będą użyte przy wykończeniu całej posesji. Zapraszamy.
Pozdrawiam
kasjopeja - 03-07-2008 11:30
już wygląda genialnie, a jak będzie pięknie wyglądać jak będzie gotowa:)
Pyku - 02-12-2009 21:12
Witam serdecznie wszystkich Forumowiczów! 8)
Z informacji uzyskanych w tym temacie wynika, że wszyscy z Was biorący czynny udział w dyskusji o projekcie domu KLAUDYNA II / III pracowni AREX pisali ostatni raz cokolwiek w latach 2008/2007. :wink:
Jeśli szczęście Wam dopisało, jak mam oczywiście nadzieje to dziś jesteście posiadaczami upragnionego domu. :D
Ja osobiście przymierzam sie do zakupu projektu KLAUDYNA III i rozpoczęcia budowy na wiosnę 2010, dlatego proszę Was o poświęcenie chwili i podzielenie sie ze mną swoimi cennymi uwagami. :P
Uprzejmie proszę Was wszystkich o wszelkie spostrzeżenia dotyczące projektu, pracowni jak również podesłanie uwag dotyczących budowy domu.
Jeśli macie możliwośc to proszę o podesłanie fotek z trwania budowy czy też efektu końcowego, który wierzę, że jest piorunujący. 8)
Dziękuje za okazaną pomoc i wsparcie, :wink:
kasjopeja - 19-01-2010 13:11
a czy ktoś może napisać jaki jest orientacyjny koszt budowy?
bartass - 26-01-2010 18:32
Stan surowy wyceniony jest na 405000 zł. netto. ( według obliczeń w katalogu).
Ja teoretycznie powinienem dostać dzisiaj swój projekt Klaudyny VI i powiniem wiedzieć konkretniej na ile są te wyceny prawdziwe.
JacekABC - 26-01-2010 23:01
Stan surowy wyceniony jest na 405000 zł. netto. ( według obliczeń w katalogu).
Ja teoretycznie powinienem dostać dzisiaj swój projekt Klaudyny VI i powiniem wiedzieć konkretniej na ile są te wyceny prawdziwe.
jestem ciekawy ile Ci wycenią, ale najlepiej byłoby dostać info od osoby już wybudowanej...
Jak będziesz miał wycenę miło będzie jak się podzielisz
bartass - 01-02-2010 20:13
W piątek otrzymałem projekt domu. Muszę stwierdzić, że jest komplety i dokładnie zrobiony. Z tego co wiem ( znajomi budowali Elżbietę III ) to nie mieli, żadnych zastrzeżeń co do projektu jak i współpracy z tą pracownią. Ja jak narazie też złego słowa nie moge powiedzieć.
Co do cen to powoli będę je weryfikował:
Stolarka okienna
Dach
także powiniem wiedzieć dokładnie jak ceny mają się do rzeczywistości. Ale na tym etapie mogę stwierdzić, że nie będzie wielkich różnic. ( Stan surowy wyceniono na 415.000 netto )
voyti - 17-02-2010 22:02
Witam,
Ja buduje KLAUDYNE II. jestem na etapie stanu surowego otwartego z przykrytym dachem /deskowanie+papa/, budowalem do grudnia 2009, takze mam swieze faktyczne ceny na wszystkie etapy. Teraz wiosna beda ocieplac, tynkowac, wstawiac okna itp....
Ja zamknalem sie w stanie surowym otwartym na kwocie 230 tys.
ilosci materialu potrzebne do budowy sa rownie imponujace, co projekt.
w razie co sluze pomoca.
voyti - 17-02-2010 22:10
ja jestem na etapie stanu surowego otwartego - koszt ok. 230 tys brutto /w bardzo duzym stopniu zalezy od tego ile zaplacisz wykonawcy, i jak bedziesz negocjowal z materialami. Ja buduje od maja 2009, teraz przerwa zimowa.
jak tylko sie ociepli beda ocieplac, i isc dalej. jesli masz konkretne pytania to pisz. chetnie podpowiem,
Stan surowy wyceniony jest na 405000 zł. netto. ( według obliczeń w katalogu).
Ja teoretycznie powinienem dostać dzisiaj swój projekt Klaudyny VI i powiniem wiedzieć konkretniej na ile są te wyceny prawdziwe.
jestem ciekawy ile Ci wycenią, ale najlepiej byłoby dostać info od osoby już wybudowanej...
Jak będziesz miał wycenę miło będzie jak się podzielisz
kasjopeja - 19-02-2010 14:35
a masz może koszt całkowity stanu pod klucz??
zastanawiam się czy przekroczy 1,5mln zł??
voyti - 19-02-2010 20:57
ze zlotymi klamkami na pewno, a tak na serio to stylowe ogrodzenie azurowe z gornej polki pret 20x20, brama palacowa +/-80tys. wykonane przez firme z tradycjami, malowana farba strukturalna/struktura drobnego papieru ściernego/, drewnianymi oknami ok.80tys /pisze tu o oknach super firmy, gruby energooszczedny profil 79mm dwukomorowej szybie zespolonej o wsp. przenikania ciepla 0,5 - całość okna to wsp. U=0,8 - czyli spelniajacy wymogi pasywnego domu), drzwi wejsciowe oraz drzwi wiatrolap podwojne grube dreniane zdobione +/-18.000, drzwi garazowe drewniane +/-19.000, dach kryty bardzo droga dachowka francuska - drozsza od lupkna naturalnego to koszt rzedu 35.000, obrobki blacharskie wykonane z tytan cynku +/- 15.000, balustrady na kazdym balkonie +/-19000 /material z robocizna - firma wykona Ci to w cenie 14.000 netto + VAT, a reszta na materiał, tj. cement, wapno, piasek i woda. Firma akurat z Wawy. Na ocieplenie wydalem 15.000 - o najlepszych wspolczynnikach dostepnych na rynku - sciana styropian 0,031 grubosc 18cm - sciana spelnia warunki pasywne, podloga styropian o wsp. 0,030 i grubosci 8cm oraz folia refleksyjna o wsp. 0,01! grubosci 4cm, ktora idzie na podloge i dach. Izolacja na dach to koszt rzedu 9000 pln - welna mineralna Isover Super Mata o wsp. 0,033 o grubosci 18 cm miedzy krokwie oraz 5cm w poprzek pomiedzy konstrukcje. Do tego 4cm folii refleksyjnej o wsp. 0,01. Wszystkie izolacje spelniaja warunki domu pasywnego. Do tego musisz doliczyc instalacje wentylacji nawiewno-wyciagowej o bardzo wysokiej efektywnosci odzysku ciepla - sprawnosc na poziomie 95% to koszt 38.000 /brutto material +robocizna/.
Gdybys ogrzewal wentylacja nadmuchowa to koszt instalacji 46.000 /material z robocizna/. Tych dwoch systemow nie mozesz niestety sumowac. Ten etap mam jeszcze nie dograny. Wlasnie go staram sie dobrze zgrac. Wentylacja z rekuperacja nie posiada ogrzewania ale ma odzysk ciepla. Nie wiem czy nie mozna tych systemow zgrac odpowiednio ze soba. Jedni twierdza, ze nie, a ja mysle, ze tak. Jesli udaloby sie zgrac razem, to mialbys najlepszy system ogrzewania z wymiana powietrza - chodzi tu o efektywnosc i ekonomie. Do systemu z odzyskiem nalezaloby dokupic piec kondensacyjny gazowy /koszt rzedu 15.000 z montazem i drobnymi elementami + ewentualnie jakies dodatki typu nawilzanie, przepustnice strefowe, klima. Ja tych dodatkow raczej nie zastosowalbym u siebie, ze wzgledu chociazby na pozniejsza higiene. Zwroc uwage, ze podane przeze mnie po obliczeniach wspolczynniki dwa razy lepsze niz podane w zalozeniach, np. okna U=2,4, a tu masz 1,25. Sciana 0,29 a tu powinno byc 0,1315. Poszadzka 0,28 a tu 0,15. Dach 0,24 a tu 0,098! przy zalozeniu, ze w obliczeniach nie ma pomylki.
Nie wiem niestety ile musisz zaplacic za tradycyjne grzanie. Mysle, ze w 60.000 max powinienes sie zamknac /M+R/.
Te pozycje, ktore Ci napisalem to wartosci, ktore sa na dzien dzisiejsze aktualne, wlasnie je negocjuje. Tam gdzie nie masz napisane materiał +robocizna, to do tych kwot musisz dodac jeszcze robocizne, ale sa to na prawde w moim przypadku znikome wartosci, w porownaniu z materialem. Motaz okien powinni Ci policzyc 5-6tys, obrobki niech wam wykona generalny wykonawca.
Ja mam na dzien dzisiejszy ustalone ok 600.000 za wykonanie domu w stanie zamknietym, pieknie ogrodzonym, z tynkami, grzaniem, kanaliza, wentylacja, i na prawde najwyzszej jakosci materialami.
Musisz wiedziec, ze w zaleznosci jak bedziesz negocjowal cene na tej wartosci skonczysz dom. Dla przykladu, okna mozesz kupic w tej samej firmie za 80.000 w cenie koncowej, a poczatkowa mozesz otrzymac 121.000. Na prawde sa takie roznice. Podobnie jest z ogrodzeniem. Na poczatku otrzymalem wycene na 120.000 a skonczylo sie na szescdziesieciu paru. Sa to big firmy, wykonujace na prawde dla powaznych odbiorcow roboty. Wszystko zalezy od tego, w ktorym momencie zlozysz zamowienie i czy uda Ci sie sprowadzic dostawce na ziemie. Na pewno trafisz na wielu, ktorzy beda chcieli sie dorobic na twojej robocie. Ja akurat mam troche wspolnego z tymi zagadnieniami i wiem ile moge zaplacic za te produkty. Zreszta jesli material na ogrodzenie to stal, to jaka czesc wartosci 120.000 zł moze stanowic? Grosze. Reszta ro robocizna. Ogrodzenie powinienes miec w miesiac lub dwa wykonane. Jak myslisz ile osob bedzie je produkowalo? Zaledwie kilka. Skad ta kwota? Z checi szybkiego zarobku, albo wysokich kosztow produkcji, przynajmniej w tym drugim przypadku beda starali Ci sie tlumaczyc. Ja obstawiam raczej ten pierwszy. I tak jest z oknami, posadzkami kamiennymi, wentylacja, i pozostalymi elementami. Z kamieniem jest tak, ze jak sie nie znasz to nie dosc, ze przeplacisz to wcisna Ci drugi gatunek.
Inna sprawa ile chcesz wydac na wyposazenie. Ja to licze jako drugi etap. Tez tak powienienes. W pierwszym postaraj sie dazyc do tych lub je obnizyc jesli sie uda. W lepszym standardzie raczej nie ma sensu budowac. Chyba, ze dasz w okna szybe o wsp. U=0,4 caly dach pokryjesz miedzia /ten zwiekszy Ci wydatek o ok.40.000/. Chociaz te ceny sa ustalane z dnia na dzien /duza zmiennosc/.
W drugi etap mozesz wlozyc tak na prawde ile chcesz, dom to studnia bez dna.
Jak chcesz to wyslij mi na priv swoj mail to Ci przesle cala realna kalkulacje.
Te kwoty, ktore Ci podawalem to wartosci brutto.
pozdrawiam,
voyti - 19-02-2010 22:06
wkleilem kilka zdjec z budowy.
http://www.muratordom.pl/galeria_bud...e&galeria=1335
na zime domek zostal odeskowany i opapowany. W hurtowni poleca wam dac na krokwie paroizolacje, nie polecam. Nawet najmnijesza dziurka, w dachu i nigdy nie znajdziecie przecieku. Sprawdzone u wielu moich znajomych.
Dzisiaj w technologii budowania zmienilbym na pewno spoob laczenia bloczkow z betonu komorkowego - na klej, moze troszke wolniej, na pewno czysciej i lepsze wlasciwosci izolacji cieplnej.
bartass - 20-02-2010 14:54
Ja mam pytanie co do powierzchni dachu, jaka ona jest ?
kasjopeja - 20-02-2010 17:18
voyti chylę czoła za info
a zdjęcia, już wygląda pięknie:)
voyti - 22-02-2010 10:39
wieżba dachu ma 286metrów.
16.000 na wiezbe musisz przewidziec + łaty i kontrłaty
Antos210 - 24-02-2010 06:20
Witam
chciałeem sie z wami podzielic kłopotami z dachem w Klaudynie II, wybudowana wg projektu ,ciezko przeżył zime , klopoty ujawniły sie po mrozach 20 C.
To bardzo skomplikowany dach i jak widze wielu z was nie buduje go wg projektu ( co swietnie) i upraszcza jego konstrukcje ale podziele sie moim doswiadczeniem z klaudyną II
zaczęlo cieknac we wszystkich rogach gdzie sa ( i tu nie jestem specjalistą) okna balkonowe , okazalo sie ze w obszarze trujkątow nad oknami tworza sie mostki cieplne i gromadzi sie tam lód ,ktory przy roztopach wlewa sie do domu - masakra.
Poza tym wg projektu na dachu znajduja sie przy zejsciu połaci 4 kwadraty - dramat wiecznie oblodzone musialem zalozyc ogrzewanie , gdyz zamroziło calkowicie rynny.
Nastepnie z tylu domy rynny ( a tak naprawde ich kolanka) zatopione sa w konstrukcji dachu , w casie zimy rynny pecznieja i woda wewnatrz muru wlewa sie do domu.( sa ogrzane murem)
W projekcie brak jest całkowicie detali obróbek blacharskich i teraz jezeli traficie na dobra firme to jest ok ale jezeli na partaczy to bez wyraznych wskazówek moze zakonczyc sie jak u mnie
zalanie ,przemokniete sciany i remont bezposrednio po wybudowaniu domu
pozdrawiam
Antos
bartass - 17-05-2010 21:45
Witam po przerwie.
Mam pytanko odnośnie ceny robocizny. Sama robota murarska, roboty ziemne typu zebranie humusu + wykop minikoparka pod ławy robię swoim sprzętem.
Dom Klaudyna VI 319.5m2 . Murarze śpiewneli 110.000 zł oczywiście bez materiałów od fundamentu aż po więźbę. Dużo, mało ? ile Was wyniosło