PRZEBUDOWA - WYBURZENIE --> JAKIE FORMALNOŚĆI ?
jędrek mniejszy - 16-04-2004 20:30
Noszę się z przebudowaniem części mieszkania.
Chcę "otworzyć" maleńką kuchnię i połączyć ją z pokojem dziennym.
Wiąże się to z wyburzeniem ściany ( chyba działowej - bo cienkiej ale głowy nie dam ) i postawieniem innej ścianki z płyty GK.
Mieszkanie jest własnościowe, usytuowane w 100-letniej kamienicy.
Kamienica nie jest obięta ochroną konserwatora zabytków.
Proszę o poradę:
* w jaki sposób przekonać sie, że ścianka jest działowa a nie nośna?
( nie wiem jakiej konstrukcji sa stropy w tym budynku - nie ma planów )
* kto jest uprawniony do dokonania stosownej ekspertyzy i ile to może kosztować?
* czy przebudowę jestem zobowiązany zgłaszać w Wydziale Architektury?
* czy muszę występowac o pozwolenie na budowę?
* jeżlei tak to jakie formalności należy spełnić?
* czy potrzebny jest projekt przebudowy, ktor jest uprawniony do jego wykonania i ile to może kosztwać ( przedział cenowy )?
* jakich innych przyjemności mogę się spodziewać?
* jekie są konsekwencje nie zgłoszenia przebudowy, gdzie trzeba?
pozdrawiam i czekam wieści,
jedrek mniejszy :o)
Wwiola - 17-04-2004 21:40
Po kolei : od grubości ściany zalezy czy jest ona działowa czy nośna. Generalnie te poniżej 15cm z tynkiem (12 cm bez )to działówki wszystko co powyżej to może być konstrukcyjne, najlepiej sprawdzi ci to jednak osoba posiadająca uprawnienia budowlane wykonawcze (zwykły kierownik budowy) i także on może zrobic ekspertyze o stanie technicznycm. I w zasadzie od tego czy to działówka czy nie zalezy cała reszta. Jeśli działówka nie ma problemu : nie potzrebujesz żadnych projektów, ekspertyz, pozwoleń. Nie musisz nawet tego zgłaszać w starostwie (przynajmniej tak jest u nas).
Jeśli jest to ściana konstrukcyjna to juz wyszża szkoła jazdy. wtedy potzrebujesz pozwolenia na budoe a co za tym idzie projektu budowlanego (trzeba wykonać podciąg) i ekspertyzy o stanie technicznym.
Najprościej poprosic jakiegoś zaprzyjaźnionego budowlańca, by to obejrzał i określił rodzaj sciany.
Pozdrawiam
jędrek mniejszy - 18-04-2004 05:42
Ha, Z tą ścianą jest delikatny problem.
Wszyscy mi mówią, że jest to ściana działowa.
Świadczy o tym właśnie jej grubość.
Szkopuł w tym, że jest to budynek bardzo stary i słyszałem, że w tamtych czasach nawet ściany działowe pełniły rolę dodatkowego wzmocnienia stropu ( jeśli konstrukcja takiego stropu była wykonana z drewnianych belek - strop "Klajna" czy coś w tym stylu ).
Niestety po wojnie nie zachowały się żadne dokumenty a tym bardziej plany mojego budynku i nie wiadomo, jakiego rodzaju jest ten strop.
Mam zamiar poprosić o pomoc konstruktora i zrobiś próbną odkrywkę w stropie i w miejscu jego łączenia się ze ścianą.
Szukam jednak jeszcze opoinii na ten temat.
Pozdrawiam,
Wwiola - 18-04-2004 08:38
To chyba będzie najlepszy pomysł :D
Pozdrawiam :)