Z17 z pracowni Z500 - ktoś buduje?
MarcinIKS - 13-01-2008 11:11
Po wielu poszukiwaniach postanowiliśmy oprzeć swój projekt na "gotowcu" z pracowni Z500, a mianowicie na projekcie Z17. Czy ktoś buduje albo zamierza budować ten domek, a jeśli tak to może macie jakieś spostrzeżenia, może jakieś modyfikacje?
http://z500.pl/projekt/z17.html
imported_Łazik - 20-01-2008 00:35
Witam
Jesteśmy na etapie zamawiania tego projektu.Zmiany jakie poczyniliśmy to strop
betonowy zamiast drewnianego,likwidacja drzwi z kotłowni do holu oraz wstawienie drzwi balkonowych w sypialni. Ciekaw jesteśmy czy są osoby które już
realizują ten projekt? Może ktoś wstawi jakieś uwagi do tego projektu.
Pozdrawiam
jolaapril - 31-01-2008 12:16
Cześć, od dwóch lat probuję znaleźć odpowiedni projekt. Przejrzeliśmy już z mężem tysiące. Już prawie, prawie decyzja była przy 3. Jednym z nich był Komfortowy C34 z Muratora. niestety problemy budujących trochę nas zniechęciły. Prawie kupiliśmy z 21, ale nie mogę sobie dać rady z aranżacją części dziennej i kuchni (zbyt wydłużona powierzchnia).
Teraz trafiłam na ten projekt Z17. Jest niemal identyczny z Komfortowym jeżeli chodzi o rozmieszczenie pomieszczeń. Jest jednak trochę mniejszy. Martwi mnie jedynie konstrukcja wiązarowa dachu. Podobno jak jest źle przygotowany projekt lub są jakieś błędy, może się on okazać bardzo kosztowny w wykonaniu.
Dlatego mam pytanie: zmieniliście w swoim domku strop na betonowy. Czy te zmiany już są zatwierdzone? Robiliście je w Z500 czy u innego projektanta? jak kształtują się wówczas koszty budowy w porównaniu z wiązarami (chyba drożej?) i ile bierze architekt za takie przeróbki?
Jeżeli udałoby się to sensownie załatwić, to chyba się zdecyduję choć nie podoba mi się projekt zewnętrznej elewacji - jest zbyt ciemny, przytłaczający i ciężki. Te okiennice chyba nie dodają mu uroku.
Poza tym jedyną rzeczą jaką bym zmieniała to zrobienie sauny z mniejszej łazienki a pomieszczenie gospodarcze przeznaczyć na drugą łazienkę. Takie drobiazgi jak powiększenie okien i więcej drzwi balkonowych np z sypialni rodziców - to już drobiazgi.
Pozdrawiam
jolaapril - 11-02-2008 13:12
Cześć, właśnie zamówiłam projekt w pracowni - odbicie lustrzane. Przeróbek na razie nie robię. Wystąpiłam tylko o zgodę na zmianę wielkości stolarki okiennej. Pozostałe zmiany zrobi architekt adaptujący projekt do działki.
Dostaliście już swój projekt? jak długo na niego czekaliście? Czy zmiany robiła pracownia Z500?
imported_Łazik - 11-02-2008 21:21
Witam
Zmiany o których pisałem będzie nanosił mi zaprzyjaźniony architekt dlatego nie będe pisał o kosztach.Na projekt czekałem ok tygodnia. Mam wstępną wycenę dachu i jestem zmartwiony bo cieśla który mi to wyliczał (ma bardzo duże doświadczenie) powiedział mi , że powierzchnia dachu to 392 m2 a nie jak podali w projekcie 352. Będe dzwonił do z500 bo jestem ciekaw kto zrobił błąd w obliczeniach. Co do stropu to niestety żelbet będzie droższy ale ja nie mam zaufania do drewnianego dlatego przerabiam. Pozdrawiam
jolaapril - 12-02-2008 09:13
Dzięki za wyjaśnienia. Ale czy brałeś pod uwagę zmianę fundamentów, bo przecież betonowy strop to ogromne obciążenie? Chętnie też bym zmieniła ale mój mąż uważa że to wyjdzie dużo drożej i sporo zamieszania. Robiłeś już wyceny? jaka różnica jest między stropem betonowym i odpowiednią do tego więźbą (jak nie wiązary to co?) a tym co proponują w projekcie.
Czy ten Twój architekt jest też dostępny dla innych? Może byłby zainteresowany przeróbką również mojego projektu (mam odbicie lustrzane) Skąd on jest. Możesz udostępnić namiary? Może zajmuje się też dostosowaniem projektu do działki?
Pozdrawiam
jolaapril - 18-02-2008 11:21
Cześć Łazik, udało Ci się ustalić co z tą wielkością dachu, kto się pomylił? Ja wciąż czekam na projekt w odbiciu lustrzanym. Obiecali że do końca lutego będzie. Okropne jest to czekanie.
pozdrawiam
imported_Łazik - 18-02-2008 21:41
Witam
co do wielkości dachu to jeszcze nie dzwoniłem do z500.Jak tylko będę coś wiedział to napiszę.Strop założyłem od razu że będzie betonowy dlatego będę wykonywał fundament pod ściankami działowymi szer. 40cm.Fundament pod ścianami zewnętrznymi spokojnie wytrzyma.Jak wspominałem dałem do obliczenia doświadczonemu cieśli ilość drzewa na konstrukcję z zaznaczeniem że chcę normalnie chodzić na poddaszu dlatego konstrukcja będzie trochę inna niż w projekcie.Szykuję dach pod dachówkę z pełnym deskowaniem -obliczona ilość drzewa to 19m3 konstrukcji wraz z łatami i 12m3 desek które wykorzystam także do zaszalowania stropu.Ścianę będę stawiał trój warstwową pustak MAX 25 cm,styropian 10cm i cegła K3.Całość prac wyliczona przez cieślę (zrobienie konstrukcji,montaż łat,położenie dachówki,deskowanie i papowanie,montaż rynien i obróbki dekarskie) wyniesie 28 tys.Koszt stropu szacuję na ok 20 tys.Mam obliczony koszt dachówki Roben jesienny liść wraz z orynnowaniem-34 tys Niestety mój architekt nie podejmie się przeróbek.Chyba za daleko od siebie mieszkamy- 250 km.Pozdrawiam
jolaapril - 19-02-2008 10:04
OK, dzięki za wszystko. Udało mi się w międzyczasie zdobyć sensownego architekta który też mi dostosuje do działki projekt. O zmianie stropu na betonowy jeszcze nie rozmawiałam, ale podobnie jak Ty wydaje mi się że fundament zewnętrzny szerokości 60cm był przygotowany trochę na wyrost i bez problemu wytrzyma obciażenie przy stropie betonowym. Nie wiem tylko gdzie zrobić wyłaz na dach. Co do ścianek działowych to jeszcze się nie zastanawiałam. No i też planuję dachówkę ceramiczną.
Co do fundamentów to mam jeszcze jeden problem. Nie wiem jak głęboko kopać. Mam bardzo niestabilne podłoże - piaszczysta łacha w lesie. Chyba fundamenty będą musiały dość długo stać by wszystko osiadło.
Pozdrawiam
dorotaja22 - 16-03-2008 12:57
Witam. Mnie także bardzo spodobał się projekt Z17, ale w końcowej fazie poczyniliśmy zmiany . W taki o to sposób powstał projekt z77, Budowę rozpoczynamy w maju. Pozdrawiam . Dorota
jolaapril - 17-03-2008 10:36
Cześć, fajne zmiany. Ten projekt chyba sam się prosił o coś takiego bo ja zrobiłam niemal identyczne ale przerabiałam u innego architekta. Chciałam też zrobić poddasze ale architekt się nie podjął. Powiedział że łatwiej zrobić nowy projekt a to wiadomo - duże koszty.
Mój projekt różni się od Twojego jedynie tym, że tam gdzie masz garaż ja mam pokoj rekreacyjny z dużym oknem zamiast bramy garażowej.
Garaż zaplanowałam sobie oddzielny za domem. Trochę utrudnień ale może lepiej nie mieszkać z samochodem.
Dorota, gdzie się budujesz? Bo ja w okolicach Radzymina
pozdrowienia
jolaapril - 22-04-2008 15:52
ojej strasznie tu cicho. Czy ktoś już zaczął coś budować? ja dopiero jutro skladam o pozwolenie na budowę. Trochę się przedłużyło bo co krok to niespodzianka. Po pierwsze nie zmieniam stropu na betonowy bo za dużo zamieszania i nie ma tak długiej terivy. Zrezygnowałam za to z garażu - mam tam dodatkowy pokój i duże pomieszczenie gospodarcze: pralnia i takie tam.
Za to mam dodatkowy garaż wolnostojący.
Kolejny problem który wydłużył czas był fakt że musiałam załączyć papier o usytuowaniu zjazdu - i tu niespodzianka. Droga którą wszyscy jeżdżą nie jest drogą gminną ale prywatną. Musiałam negocjować z właścicielem w kwestii służebności , a to wiadomo: koszty i czas bo notarialnie.
Jak to się pisze to nic skomplikowanego ale jak to załatwialiśmy to było kilka tygodni nerwów i niepewności.
Ale już chyba wszystko udało się wyprostować, przynajmniej na ten moment.
Teraz kolejne dwa miesiące czekania na pozwolenie.
Dajcie znać jak tam postępy.
MarcinIKS - 30-04-2008 08:39
Teraz kolejne dwa miesiące czekania na pozwolenie.
Dajcie znać jak tam postępy. To jesteśmy na podobnym etapie :)
Tyle, że w sumie ja w sumie buduję projekt indywidualny, ale mocno oparty na rzutach z Z17. Mam kawałek poddasza użytkowego, powiększony garaż i zmienione chyba wszystkie wymiary budynku i pomieszczeń w środku ;)
AgataSS - 28-05-2008 20:00
Czy ktoś już ruszył z budową tego projektu?
jolaapril - 30-05-2008 15:19
Niestety ciągle się nic nie dzieje - i tak jeszcze jakiś czas bo pozwolenia na budowę póki co brak. Zresztą ja i tak planuję w tym roku tylko stan surowy otwarty - zadaszony. mam piasek, musi osiąść.
dorotaja22 - 19-06-2008 21:28
Ja już ruszyłam z budową na początku czerwca . Fundamenty już są . teraz czekam tydzień i ruszam z murami.
jolaapril - 20-06-2008 09:02
O jak ci zazdroszczę! ja w przyszlym tygodniu ściągam barak, robię wygódkę i zabieram się za wycinanie drzew pod dom. Sporo roboty. ale fundamenty chyba dopiero w sierpniu.
powodzenia :lol:
MarcinIKS - 20-06-2008 09:23
Sporo roboty. ale fundamenty chyba dopiero w sierpniu.
powodzenia :lol: Czyli jestem dokładnie na tym samym etapie ;)