znowu dołącza żółtodziób- nowe budowy na Śląsku 2009/2010
maka13 - 08-10-2009 20:51
Witam Wszystkich, od dwóch lat sledzę wypowiedzi na forum szykując sie do wielkiej przygody :) . Wiele zawdzięczam WSZYSTKIM FORUMOWICZOM, bo jestem laikiem, a z forum dowiedziała się tak wielu rzeczy: DZIĘKUJĘ. I wreszcie nadchodzi ta wiekopomna chwila: to znaczy już myslałam, ze nadeszła, bo 2 tygodnie temu odebrałam projekt budowlany z PNB. Myślałam, że mam tez ekipę, ale nie mam, bo ekipa numer 1 się wycofała. Kolejna jest gotowa budować, ale koszt robocizny za SSO to 157233 PLN ( !). Pod warunkiem, że materiał załatwiam ja. Dom ma 157 m2 powierzchni na parterze, przy 203 m2 zabudowy. Scianka kolankowa zwiększa powierzchnie poddasza, które ma 135 m2, ale ono jest przeznaczone do późniejszej adaptacji, bo parter stanowi samodzielne mieszkanie. Dom bez piwnic, z Porothermu 30, ściany dwuwarstwowe, ocieplenie w kolejnym etapie :D .Budowa w Katowicach Podlesiu. Czy ktoś ma namiary na godną zaufania ekipę budowlaną? Niedroga, oczywiście...
raffran - 08-10-2009 21:19
157k za sama robocizne, cos tu chyba nie tak?
maka13 - 08-10-2009 22:18
Też tak myślę, bo to faktycznie wyłącznie robocizna i SSO. Nie bedę zdawał denerwujacyc starych wyjadaczy pytań "ile zapłacę za.." , bo przeczytałam sumiennie stare posty :) . Czy masz namiar na solidną ekipę, która podjęłaby się budowy SSO/SSZ w Katowiach? Pewnie już w 2010, bo teraz mało realne, zeby się udało zacząć...
raffran - 08-10-2009 23:40
Nas SSO kosztowal 1000 PLN/m2, caly budynek z porothermu (24cm)
O nic nie musielismy sie martwic, wszystkie materialy lezaly w gesti wykonawcy.
maka13 - 08-10-2009 23:55
To rozumiem. Tak więc szukam ekipy, zbieram kojene wyceny i nasłuchuję, czy gdzieś ktoś nie zna solidnych wykonawców. Zawsze człowiek spokojnieszy, jak robotnik polecany. A tych Kaszub zazdroszczę, Śląsk nie jest taki atrakcyjny krajobrazowo. Chociaż działkę mam w takim miejscu, że mozna sie nie zorientować, że to Śląsk.
basiab67 - 09-10-2009 09:55
My SSO mamy za sobą, mieliśmy b. dobrych wykonawców (górali), solidni i terminowi. Materiał my kupowaliśmy ,ale oni sobie dogadywali z hurtownią na kiedy i ile. Mogę spokojnie polecić.
P.S. Mamy do sprzedania garaż blaszany 3x5, informacje na priv.
plutek - 09-10-2009 10:50
Ja buduje w Katowicach - Kostuchnie. Ja mam sprawdzoną ekipę, stawiali u mnie ściany i tynkowali. Są godni polecenia i stosunkowo tani tak mi się wydaję a uwierz ja tak szybko złotówki nie wydaje, więc za nim kogoś wezmę to sprawdzam wszystkich. Więc jeżeli jesteś zainteresowania to daj znać.
maka13 - 09-10-2009 14:15
Basiab67, Plutek: jesli możecie przeslijcie kontakty do firm, z usług których korzystaliście: jakiś numer telefonu?
basiab67 - 12-10-2009 10:30
Maka13 poszło na priw.
retrofood - 12-10-2009 10:47
maka13. popraw z łaski swojej tytuł. Pisze się "żółtodziób"
maka13 - 13-10-2009 08:49
Wszystkim dziękuje za pomoc. Czekam na dwa kolejne kosztorysy i mam nadzieję, że będą w zasiegu moich możliwości. Dajcie znać, jak posuwaja się wasze budowy, jakie domy budujecie? Człowiek jakoś lepiej się czuje, kiedy widzi, że nie tylko on jest przytłoczony ilością decyzji, które trzeba podjąć.
basiab67 - 13-10-2009 13:26
Faktycznie, ilość decyzji które trzeba podjąć czasami przytłacza. Ale z natury jestem optymistką i myślę, że będzie DOBRZE!!!!!!! :D :D :D :D :D
My budujemy dom z Archi Projektu z Lublina APS 185 (dwulokalowy - praktycznie bliźniak). Zaczęliśmy w kwietniu 2009 r., a na przyszłe wakacje chcielibyśmy się wprowadzić. Na razie mamy stan surowy + okna, chcemy jeszcze zrobić w tym roku instalacje, tynki i wylewki. Mam nadzieję, że się uda :roll: Powodzenia dla wszystkich wątpiących i więcej optymizmu :P
basiab67 - 13-10-2009 13:28
Aha, zbieram namiary na fachowców od gładzi i kafelek (oczywiście sprawdzonych). Może macie kogoś i możecie polecić????
vito77 - 13-10-2009 19:41
witam !!!
Ja też mam zamiar stawiać dom w Katowicach Podlesiu - prawdopodobnie zacznę od wiosny 2010 jak tylko przebrnę "papierologię" związaną z uzyskaniem pozwolenia na budowę, czyli wszystkie możliwe uzgodnienia, pozwolenia, pieczątki, dziesiątki telefonów itp itd. Ja także rozglądam się za jakąś sprawdzoną ekipą - prosiłbym forumowiczów o jakieś namiary na priva. :D
mariusz24jrg - 14-10-2009 11:39
My budujemy systemem gospodarczym dom w antonówkach (Archonu) w Lędzinach...co najwyżej szukam firmy wokonującej cały dach. Myślę nad dachówką ceramiczną lub blaszaną-zależy od kosztów. Czy ktoś ma sprawdzonych pracowników z okolicy sląska nie wymagających noclegu? Chyba, że chcą spać w budowanym domu.
Bardzo proszę o pomoc.
basiab67 - 14-10-2009 12:01
Mariusz24jrg i Vito77 informacje poszły na priv.
Garaż blaszany ciągle aktualny (do sprzedania).
Klajo - 14-10-2009 14:34
to i ja dołaczę. Będzimny budować w okolicach Rybnika. PnB juz jest, prąd na dzialce też, ale chcemy na sokojnie, umówieni jesteśmy wstepnie z wykonawcą na wbicie łopaty w maju 2010.
pozdrawiam
vito77 - 14-10-2009 19:46
Witam!
Jeśli ktoś zna architekta/projektanta z Katowic lub okolic,który mógłby wykonać adaptację projektu gotowego w miarę rozsądnej cenie prosiłbym o namiary na priva. Budowa w Katowicach - Podlesiu. Zmiany których chcę dokonać będą czysto kosmetyczne a plan zagospodarowania działki mam już przygotowany - potrzebny mi tylko podpis osoby uprawnionej. Napiszcie ile płaciliście za adaptację??
basiab67 - 15-10-2009 19:29
U nas adaptacja projektu była razem liczona z przyjęciem funkcji kier. bud. więc trudno powiedzieć ile było za samą adaptację.
maka13 - 21-10-2009 20:36
Witam!
Jeśli ktoś zna architekta/projektanta z Katowic lub okolic,który mógłby wykonać adaptację projektu gotowego w miarę rozsądnej cenie prosiłbym o namiary na priva. Budowa w Katowicach - Podlesiu. Zmiany których chcę dokonać będą czysto kosmetyczne a plan zagospodarowania działki mam już przygotowany - potrzebny mi tylko podpis osoby uprawnionej. Napiszcie ile płaciliście za adaptację?? Nie warto oszczędzać na etapie projektu: wiele rzeczy można po czasie zmienić, ale zły projekt dość trudno i kosztownie. Mam znajomych, którzy zapłacili za adpatację kilkaset złtych, a teraz mają rurę kanalizacyjną w roku pokoju- tak wyszło. Ja zamówiłam projekt indywidualny, ale uważam, że jest wiele fajnych gotowych, tylko trzeba je oddać w ręce architekta i słuchać,co mówi. Gdybym nie słuchała, to opierając się na tym, czego się dowiedziałam z katalogów, miałabym poddasze w formie korytarza :) . Przesłałam numer telefonu na priv.
maka13 - 21-10-2009 20:43
Mariusz24jrg i Vito77 informacje poszły na priv.
Garaż blaszany ciągle aktualny (do sprzedania). Jeśli można, to poprosze też o namiary na ekipe do dachu. Mam już ofertę innej firmy budowlanej, ale oni dachów nie robią- tym razem robocizna 58 tyś. już lepiej niz poprzednio. Czekam na następne oferty i będę decydować. Zachami jednak kłopot, bo niektóre firmy maja zarezerwowane terminy na cały 2010 (!). basiab67 czym kryliscie dach? Ile kosztował?
maka13 - 21-10-2009 20:54
Aha, zbieram namiary na fachowców od gładzi i kafelek (oczywiście sprawdzonych). Może macie kogoś i możecie polecić???? Poszło na priva. Trochę optymizmu we mnie wlałaś, pewnie i ja dobrnę do wykończenia, zanim się wykończę :D
basiab67 - 22-10-2009 10:37
maka13 - nie dostałam nic odnośnie fachowców poślij jeszcze raz, jeżeli chodzi o wykonawcę dachu posyłam na priv, ale nie wien jak u niego z terminami? Myśmy dach kryli dachówką ceramiczną Koramic L15 antracyt angoba. Myślę że dobry wybór. Fajnie się prezentuje i dobrze się układała. Powodzenia
Klajo - 22-10-2009 10:53
ekipa prawie wybrana, :D , opinie o nich mam, budowy juz widziałam ,k trzeba by było postawić kropke nad "I", i nawet nie tacy drodzy... :)
maka13 - 22-10-2009 16:33
maka13 - nie dostałam nic odnośnie fachowców poślij jeszcze raz, jeżeli chodzi o wykonawcę dachu posyłam na priv, ale nie wien jak u niego z terminami? Myśmy dach kryli dachówką ceramiczną Koramic L15 antracyt angoba. Myślę że dobry wybór. Fajnie się prezentuje i dobrze się układała. Powodzenia Przesłałam jeszcze raz, daj znać, czy doszło. Tak, Koramic to z pewnością dobry wybór- też biorę pod uwagę. Ciągle jednak pozostaje kwestia koloru, bo przewaga jest po stronie czerwonych. A ja bym chyba najbardziej chciala taką spłowiałą :) . Wybory, wybory... Dobrze, że teraz takie czasy, że jest z czego wybierać. Oglądnęłam wczoraj projekt Twojego domu: oba lokale Wasze? Bo to jest kawałek domu :).
maka13 - 22-10-2009 16:37
ekipa prawie wybrana, :D , opinie o nich mam, budowy juz widziałam ,k trzeba by było postawić kropke nad "I", i nawet nie tacy drodzy... :) Gratulacje- kolejna decyzja z Tobą! Znajomi budowali niedawno w okolicach Rynika i tam jakos taniej :evil: Albo tak mi się wydaje... Ta ekipa robi Ci tylko SSO, czy coś więcej? Jaki dom? Ile powiedzieli, jeśli mogę zapytać?
Klajo - 23-10-2009 10:08
Hej , robią stan SSZ, i chca za to ok 83 tys, z drenażem ..., dom wyszedł nam dosyć duży :D 170m2, powierzchni użytkowej + piwnice, tylko na mnie nie krzyczcie... hihihi :D , w tym ścianki działowe, schody chyba ok 60 stopni...,
ściany dwuwarstwowe..., dachówka cermiczna.
Pisze o ściankach dzialowych, bo poprzednio mialam 57 tys, za stan surowy otwarty, bez ścianek dzialowych..., bez schodow zewnatrznych... a dach mi wychodzi, robocizna na jakies 18 tys ..., i powiedzieli jeszcze , że do rezty to się umówimy, a jak poprosiłam wyliczenie jednak tych ścianek i schodów to do nia dzisiejszego nie dostalam wyliczanek - a wiec dziekuje..., sama z fusów wrózyć nie będę..., a i jeszcze mialam ofertę na robocizne też za stan surowy zamknięty na 112 tys ...
basiab67 - 23-10-2009 11:13
Maka13 - dalej nie doszło, ale jeżeli chodzi o dom to oba lokale nasze, tzn. narazie będą w drugim rodzice, w przyszłości nasze dzieci -tak myślę?!?!?!????
Jest w co kasę pakować i to mnie trochę przeraża.
basiab67 - 23-10-2009 11:18
A jeżeli chodzi o dachówkę to też miałam dylemat. Ale wybrałam taką która była w przyzwoitej cenie i w miarę ładna, ta która mi się podobała była droga a ja mam sporo tego dachu ok 380m2. Więc szarpnęło by kasą. Pozdrawiam i życzę trafnych decyzji.
maka13 - 25-10-2009 13:11
Maka13 - dalej nie doszło, ale jeżeli chodzi o dom to oba lokale nasze, tzn. narazie będą w drugim rodzice, w przyszłości nasze dzieci -tak myślę?!?!?!????
Jest w co kasę pakować i to mnie trochę przeraża. Pytałam nieśmiało, a teraz mi lepiej. Ja też buduję duży: parter stanowi pełne mieszkanie, a na poddaszu miejsce na drugie. Mam taki plan, że wykończę tylko część poddasza ( ta część ma, niestety, prawie 70 m podłogi), i tam ulekuje się 18- letnai córka. Docelowo może mieć 113 metrów mieszkania. Kiedyś. Ja chaciałam parterowy, ale to podobno najdroższy "model", więc jest parterowy z poddaszem. Zamówiłam projekt indywidualny, bo chciałam, zeby poddasze mogło być zupełnie niezależne: i będzie, bo wspólny tylko wiatrołap. W konsewencji dom w planach urósł i też mnie to przeraża. Dlatego tak wypytuję, bo też szukam pomysłu na oszczędności. To, co mi się BARDZO podoba jest poza zasiegiem :( . Zobaczymy. Podjęłam kolejną próbę wysłania wiadomości- może teraz się udało?
maka13 - 25-10-2009 13:18
Hej , robią stan SSZ, i chca za to ok 83 tys, z drenażem ..., dom wyszedł nam dosyć duży :D 170m2, powierzchni użytkowej + piwnice, tylko na mnie nie krzyczcie... hihihi :D , w tym ścianki działowe, schody chyba ok 60 stopni...,
ściany dwuwarstwowe..., dachówka cermiczna.
Pisze o ściankach dzialowych, bo poprzednio mialam 57 tys, za stan surowy otwarty, bez ścianek dzialowych..., bez schodow zewnatrznych... a dach mi wychodzi, robocizna na jakies 18 tys ..., i powiedzieli jeszcze , że do rezty to się umówimy, a jak poprosiłam wyliczenie jednak tych ścianek i schodów to do nia dzisiejszego nie dostalam wyliczanek - a wiec dziekuje..., sama z fusów wrózyć nie będę..., a i jeszcze mialam ofertę na robocizne też za stan surowy zamknięty na 112 tys ... Klajo, ja też jeszcze nie zdecydowałam. Kolejne spotkanie mam we wtorek. Dam Ci znać. Ja dostałam ofertę z Wodzisławia na te 58 tyś SSO bez dachu. Co prawda nie mam piwnic, ale powierzchnia użytkowa parteru 157m2, i jeszcze poddasze... Klajo, duży masz ten dach? Jaki kształt?
maka13 - 26-10-2009 17:47
Czy zatrudnialiście/ zatrudniacie kierownika nadzoru? Chodzi mi o kogoś, kto bedzie mną na budowie: przecież się z pracy nie zwolnię. Jesli tak, to ile nalezy takiej osobie zapłacić na Śląsku? Ja mam już człowieka, ale to znajomy i nie mogę wydusić kwoty. Pomóżcie.
barto307cc - 26-10-2009 19:32
Czy zatrudnialiście/ zatrudniacie kierownika nadzoru? Chodzi mi o kogoś, kto bedzie mną na budowie: przecież się z pracy nie zwolnię. Jesli tak, to ile nalezy takiej osobie zapłacić na Śląsku? Ja mam już człowieka, ale to znajomy i nie mogę wydusić kwoty. Pomóżcie. Kierownik budowy i tak musi być :roll: ,musi odebrać parę etapów budowy,szczególnie te przez zalewaniem betonu :wink: .
A takiego kierownika "kto będzie mną" :lol: to nie miałam,może z tego powodu,że nie pracuję i mogłam tam być o każdej porze :lol: :lol: (zresztą bardzo często tam byłam).Ale faktycznie jeżeli ktoś pracuje to jest gonitwa trochę :x
maka13 - 26-10-2009 22:18
Czy zatrudnialiście/ zatrudniacie kierownika nadzoru? Chodzi mi o kogoś, kto bedzie mną na budowie: przecież się z pracy nie zwolnię. Jesli tak, to ile nalezy takiej osobie zapłacić na Śląsku? Ja mam już człowieka, ale to znajomy i nie mogę wydusić kwoty. Pomóżcie. Kierownik budowy i tak musi być :roll: ,musi odebrać parę etapów budowy,szczególnie te przez zalewaniem betonu :wink: .
A takiego kierownika "kto będzie mną" :lol: to nie miałam,może z tego powodu,że nie pracuję i mogłam tam być o każdej porze :lol: :lol: (zresztą bardzo często tam byłam).Ale faktycznie jeżeli ktoś pracuje to jest gonitwa trochę :x Oj, chyba więcej niż trochę. Dlatego chcę, żeby jednak ktoś poza mną tam bywał i na dodatek miał pojęcie o tym , co sie dzieje. Jak słucham komentarzy do projektu przed wybraniem ekipy, to już mi się robi słabo... Za dużo wszystkiego: betonu, pretów zbrojeniowych, ocieplenia. Każdy fachowiec ma swoją teorię. A ja mam tylko jedną: trzymac się projektu :). Moje zaufanie maleje, więc pomysły na kontrolę rosną. Chociaż i tak będę na budowie często, pewnie bardziej niż często. Bo juz się nie moge doczekać tego domu i spaceruję ciągle palcem po projekcie. I ciagle grzebie w internecie: teraz mam "fazę dachówka" i " fazę okna". W porywach jeszcze oglądam drzwi wewnętrzne. Piszcie, co wybraliście, jakie macie pomysły? Sama wszystkiego nie przeczytam :D
barto307cc - 27-10-2009 07:51
Haha :wink: .Mnie też opętała ta budowa :wink: ,ja etap dachówki i okien mam już za sobą.Teraz zaczynamy prace wykończeniowe,na poczatek elektrykę i hydraulikę.
Najgorszy etap wg mnie to fundamenty,bo ciągle zbroją,i wylewają beton efektów nie widać,kasy idzie w cholerę na to :evil: ,a póżniej i tak trzeba zasypac wsyztsko piaskiem(kolejna kupa kasy na to :lol: ),no idopiero jest stan zero :lol: :lol: .A później już z górki,cudowne uczucie jak się patrzy ja mury rosną :wink:
basiab67 - 27-10-2009 08:50
My również jesteśmy na etapie instalacji, od podejmowania decyzji już mózg paruje :roll: jest tyle tego, że człowiek może oszaleć.
Maka13 my nie mieliśmy nikogo kto byłby nami na budowie, oboje z mężem pracujemy i było ciężko, ale daliśmy radę więc i Ty dasz, głowa do góry :) :) Myśmy zaufali naszemu wykonawcy, no a poza tym kier. bud. też przychodził i przyglądał się temu co i jak robią ale zawsze ich chwalił że robią bardzo dobrze, więc zaufanie + nasza kontrola + kontrola kier. bud. = nasze zadowolenie z tego co wybudowano. Oczywiśnie nie obyło się bez nieprzespanych nocy zwłaszcza przez mojego męża, ale mówimy sobie że DAMY DARĘ i już :lol: :lol:
Powodzenia wszystkim opętamym budową :D
Klajo - 27-10-2009 09:59
[quote="maka13"]
Klajo, ja też jeszcze nie zdecydowałam. Kolejne spotkanie mam we wtorek. Dam Ci znać. Ja dostałam ofertę z Wodzisławia na te 58 tyś SSO bez dachu. Co prawda nie mam piwnic, ale powierzchnia użytkowa parteru 157m2, i jeszcze poddasze... Klajo, duży masz ten dach? Jaki kształt? My mamy dach dwuspadowy, troche zmieniamy dach nad garażem, z dwuspadowego na jednospadowy , ale z przedłuzeniem na wiate, jak wroce na śląsk to postaram się załaczyć projekt domku, w dzienniku budowy, jak i mi się uda hihihi, a dach ma 290 m2
pozdrawiam
maka13 - 28-10-2009 20:33
Mam ekipę :D ! Uff... znowu jedna decyzja z głowy. Już w tym roku rozpoczynamy kupowanie materiałów: może będzie taniej zimą? Ponieważ w spokoju nie usiedzę zaczęłam kombinować, jak urządzić strefę wejścia. No i nad oknami dalej myślę. Jakie zamontowaliście?
maka13 - 28-10-2009 20:37
[quote="Klajo"]
Klajo, ja też jeszcze nie zdecydowałam. Kolejne spotkanie mam we wtorek. Dam Ci znać. Ja dostałam ofertę z Wodzisławia na te 58 tyś SSO bez dachu. Co prawda nie mam piwnic, ale powierzchnia użytkowa parteru 157m2, i jeszcze poddasze... Klajo, duży masz ten dach? Jaki kształt? My mamy dach dwuspadowy, troche zmieniamy dach nad garażem, z dwuspadowego na jednospadowy , ale z przedłuzeniem na wiate, jak wroce na śląsk to postaram się załaczyć projekt domku, w dzienniku budowy, jak i mi się uda hihihi, a dach ma 290 m2
pozdrawiam To czekam na efekty starań. Popatrz, trochę techniki i człowiek się gubi. Ale zanim wybudujemy to forum nie bedzie miało przed nami tajemnic :)
maka13 - 28-10-2009 20:40
Hej , robią stan SSZ, i chca za to ok 83 tys, z drenażem ..., dom wyszedł nam dosyć duży :D 170m2, powierzchni użytkowej + piwnice, tylko na mnie nie krzyczcie... hihihi :D , w tym ścianki działowe, schody chyba ok 60 stopni...,
ściany dwuwarstwowe..., dachówka cermiczna.
Pisze o ściankach dzialowych, bo poprzednio mialam 57 tys, za stan surowy otwarty, bez ścianek dzialowych..., bez schodow zewnatrznych... a dach mi wychodzi, robocizna na jakies 18 tys ..., i powiedzieli jeszcze , że do rezty to się umówimy, a jak poprosiłam wyliczenie jednak tych ścianek i schodów to do nia dzisiejszego nie dostalam wyliczanek - a wiec dziekuje..., sama z fusów wrózyć nie będę..., a i jeszcze mialam ofertę na robocizne też za stan surowy zamknięty na 112 tys ... Klajo, ja też jeszcze nie zdecydowałam. Kolejne spotkanie mam we wtorek. Dam Ci znać. Ja dostałam ofertę z Wodzisławia na te 58 tyś SSO bez dachu. Co prawda nie mam piwnic, ale powierzchnia użytkowa parteru 157m2, i jeszcze poddasze... Klajo, duży masz ten dach? Jaki kształt? Klajo, masz ekipę? Bo mam namiar na dobrą z Rybnika.
barto307cc - 29-10-2009 13:33
Mam ekipę :D ! Uff... znowu jedna decyzja z głowy. Już w tym roku rozpoczynamy kupowanie materiałów: może będzie taniej zimą? Ponieważ w spokoju nie usiedzę zaczęłam kombinować, jak urządzić strefę wejścia. No i nad oknami dalej myślę. Jakie zamontowaliście? Nam niedawno zamontowali okna pcv GEALAN,kolor dwustronny orzech :wink: ,są cudowne :lol: .Profil 6-komorowy (fajne grube ramy),szyba o przenikalności 0,8,wogóle bardzo fajne są :lol:
Klajo - 30-10-2009 11:56
[quote="maka13"]
? Klajo, masz ekipę? Bo mam namiar na dobrą z Rybnika. Maka, daj namiar na ekipe, bo może mówimy o tej samej, a ile jak można ci powiedzieli i za jaki stan?
co do okien ja chce ze szprosami, najlepiej dwukolorowe, mysle o o oknach od Marka Cgrzomby, a propo ma ktos od nich?
basiab67 - 07-11-2009 17:24
Myśmy braliśmy okna od p. Grzomby, ale to było 12 lat temu, do tej pory są ok'y. ale do domu wzięliśmy od p. Bryzika z Gierałtowic, jakie będą to się okaże, profil VEKA jednostronny złoty dąb, wizualnie są b. fajne.
Mam do sprzedania garaż blaszany 3mx5m. Może ktoś potrzebuje??????
maka13 - 08-11-2009 12:37
[quote="Klajo"]
? Klajo, masz ekipę? Bo mam namiar na dobrą z Rybnika. Maka, daj namiar na ekipe, bo może mówimy o tej samej, a ile jak można ci powiedzieli i za jaki stan?
co do okien ja chce ze szprosami, najlepiej dwukolorowe, mysle o o oknach od Marka Cgrzomby, a propo ma ktos od nich? Poszło na priv.
maka13 - 08-11-2009 13:16
Z tymi oknami to poważna sprawa i trudny wybór: firm jest tyle, że nie wiadomo, co robić. Ja 15 lat temu wybrałam AP Żory. Między innymi zamówiłam okno 2500x2500 rozsuwane: bardzo krecili głowami, bo to takie duże skrzydło, ciężkie, nie wiadomo, jak się będzie sprawowało... Wtedy to był kosmos. Ja się uparłam, AP Zory zrobiły- i jest super! Przez tyle lat. Teraz łakomym okiem patrzę na okna do domów energooszczędnych. W końcu każdy kiedyś będzie emerytem. Ja w Polsce! No, więc patrzę na te ciepłe okna: wszystkie są najlepsze. I ciągle nie wiem. Na pewno poproszę o ofertę kilka firm. W końcu ja muszę kupić 19 okien! Biorę pod uwagę AP Żory, bo mam do nich sentyment :) , przedstawicielstwo Schuco, bo to takie dobre profile, może MS? A co wiecie o oknach AdamS? Czy słyszeliście o firmie Fiplast z Gliwic? Wygląd to dla mnie sprawa drugorzędna. Na pewno wewnątrz mają być białe, wolałabym ciemniejsze na zewnątrz, ale może trzeba się będzie obejść smakiem. Stawiam konsewetnie na jakość przy każdym wyborze. Niestety nie można mieć wszystkiego :( .
vito77 - 09-11-2009 15:24
Może ktoś poleciłby mi architekta do adaptacji projektu - budowa w Katowicach.
Basiab67 - wyslij mi cenę za ten garaż na priva.
basiab67 - 10-11-2009 10:47
vito77 poszło na priv
maka13 - 10-11-2009 13:27
Może ktoś poleciłby mi architekta do adaptacji projektu - budowa w Katowicach.
Basiab67 - wyslij mi cenę za ten garaż na priva. Przesłałam namiary na mojego architekta, Sąsiedzie :) . W której części Podlesia budujesz? Może blisko mnie?
vito77 - 10-11-2009 19:13
Maka - czy mógłbym Cię prosić o namiary na tą ekipę z Rybnika oraz wszystkie inne które wzbudziły Twoje zaufanie- właśnie zaczynam się za jakąś rozgladać
maka13 - 11-11-2009 11:56
Vito77 przesłałam namiar na ten Rybnik. Miałam jeszcze jedną ofertę z Katowic, ale gość- porażka. Jeszcze nie umówiony, a już poprawia projekt. Taki filozof i do tego nie tani. Szukam pozostałych namiarów i zaraz Ci prześlę na priv. Moja ekipa jest OK, ale ja ruszam zaraz jak zima się skończy i chcę budować tak szybko, jak tylko bedzie to mozliwe ze względów technicznych. Wiem, że na drugą połowę roku moja ekipa już ma umowy, ale zapytam, tylko daj znać, kiedy zaczynasz?
gliwicki3 - 13-11-2009 21:02
Witam wszystkich serdecznie. Właśnie zaczynam swoją przygodę z budową własnych 4 ścian. Działeczka zakupiona( okolice Gliwic) , projekt wstępnie wybrany
http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...a15a7260f,2209
mam nadzieje że do wiosny uporam się z całą papierologią i może uda się ruszyć z budową. Jestem na etapie poszukiwania architekta (dostosowanie planu do działki) i jednocześnie kierownika budowy, oraz ekipy która podejmie się budowy SSZ. Dużo pracuje i niestety nie dam rady doglądać budowy i angażować się w budowę.
Poszukuję solidnej ekipy , której można zaufać, nie trzeba pilnować i powierzyć budowę do stanu surowego zamkniętego lub pod klucz. Jeśli ktoś z Was może polecić solidnych budowlańców ewentualnie architekta proszę o wiadomość na forum lub priva.Z góry dziękuję za informacje. I obiecuję dzielić się doświadczeniami nabywanymi w trakcie budowy.
maka13 - 13-11-2009 21:26
Witaj, miło Cie poznać :) . Przesłałam Ci namiary na priv. Ale jak nie będziesz się dzielił swoimi doswiadczeniami, to wiecej nie dostaniesz :D . Z czego budujesz?
gliwicki3 - 13-11-2009 21:41
Tradycyjnie porotherm, dachówka.... tak przynajmniej jest w planach. Czy to prawda że materiały budowlane trzeba zamawiać z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem??
barto307cc - 13-11-2009 22:13
Tradycyjnie porotherm, dachówka.... tak przynajmniej jest w planach. Czy to prawda że materiały budowlane trzeba zamawiać z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem?? Hmm my mieliśmy wcześniej materiał na ściany kupiony ale nie dlatego,że trzeba długo czekać tylko że było taniej akurat :lol: .Kupiliśmy w lutym a budowę zaczynaliśmy w kwietniu.A resztę materiałów na bieżąco kupowalismy.Jedynie na dachówkę musieliśmy czekać ok.2 tygodnie,ale wiedzieliśmy wcześniej o tym :wink: .
barto307cc - 16-11-2009 09:00
Sprzedam rozdzielnię elektryczną na plac budowy.Rozdzielnia zawiera:licznik,4 gniazdka jedno i trzy fazowe,wszystkie zabezpieczenia.Stan bardzo dobry,używana przez 7 miesięcy.
Sprzedam kominek wentylacyjny do dachówki Koramic E32-kasztan angoba szlachetna.
Zdjęcia mogę przesłać na e-mail,odbiór w Rudzie Śląskiej :wink:
maka13 - 18-11-2009 00:37
Tradycyjnie porotherm, dachówka.... tak przynajmniej jest w planach. Czy to prawda że materiały budowlane trzeba zamawiać z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem?? Hmm my mieliśmy wcześniej materiał na ściany kupiony ale nie dlatego,że trzeba długo czekać tylko że było taniej akurat :lol: .Kupiliśmy w lutym a budowę zaczynaliśmy w kwietniu.A resztę materiałów na bieżąco kupowalismy.Jedynie na dachówkę musieliśmy czekać ok.2 tygodnie,ale wiedzieliśmy wcześniej o tym :wink: . Ja też będę kupowała zimą, bo mam nadzieję na lepsze ceny. Kłopotów z materiałami raczej teraz nie ma, ale bywały takie lata, że było trudno i ceny rosły.
maka13 - 18-11-2009 00:47
Jestem na etapie podpisywania umowy o roboty budowlane: na co, Waszym zdaniem, powinnam zwrócić uwagę?
Czy wpłacaliscie jakąś zaliczkę po podpisaniu umowy?
Jaki termin realizacji SSO jest rozsądny? Bo mnie w umowie wykonawca zaproponował 6 miesięcy- to chyba długo?
Czy wykonawca zastrzega maksymalną kwotę o jaką może zwiększyć się koszt budowy w przypadku zmian cen elementów wchodzących w zakres budowy, jeśli ja kupuję materiały?
Pomóżcie...
barto307cc - 18-11-2009 07:55
Jestem na etapie podpisywania umowy o roboty budowlane: na co, Waszym zdaniem, powinnam zwrócić uwagę?
Czy wpłacaliscie jakąś zaliczkę po podpisaniu umowy?
Jaki termin realizacji SSO jest rozsądny? Bo mnie w umowie wykonawca zaproponował 6 miesięcy- to chyba długo?
Czy wykonawca zastrzega maksymalną kwotę o jaką może zwiększyć się koszt budowy w przypadku zmian cen elementów wchodzących w zakres budowy, jeśli ja kupuję materiały?
Pomóżcie... Najlepiej wyszczególnij sobie na umowie co w każdym etapie jest zawarte w cenie bo potem najczęsciej są nieporozumienia,że tego i tego niby nie było w umowie:x .My akurat nie mieliśmy z tym problemów,ale z tego względu,że było wszystko czarne na białym napisane.Mogę napisać na priv jak my mieliśmy to rozpisane :wink:
Zaliczki żadnej nie wpłacałam,płaciliśmy za każdy zrobiony etap,tak mieliśmy uzgodnine z ekipą.Termin zakończenia sso mieliśmy 5 miesięcy,uważam że szło to zrobić w 4 :lol: .
Cena jaką ustaliliśmy przy podpisaniu umowy była ceną ostateczną,nic się nie zmieniało w czasie budowy,materiały też kupowaliśmy sami.Jedynie płaciliśmy za dodatkowe prace które chcieliśmy,np postawienie murku oporowego,wytynkowanie garażu przed wstawieniem bramy garażowej....
barto307cc - 18-11-2009 11:38
Nie do wszytskich dochodzą moje wiadomości także napiszę to tu,może sie komuś jeszcze przyda :wink: .
Wyszczególnienie w umowie etapów budowy:
I FUNDAMENTY
a) ławy fundamentowe:
- roboty ziemne,przygotowanie terenu,
- wymiana częście gruntu na piasek,
- szałowanie,
- zbrojenie,
- zalanie betonem
b) ściany podziemia:
- mury z bloczków betonowych,
- orapowanie,
- wykonanie izolacji termicznej i wodoszczelnej
c) drenaż:
- położenie rur drenarskich
- osadzenie studzienek,
- wykonanie podsypki z wartswy filtrującej-żwir
d) płyta:
- położenie kanalizacji
- zasypanie i zagęszczanie,
- zbrojenie chudziaka w poziomie zeroprzeciwskurczowo
- zalanie betonem,
- wykonanie schodów zewnętrznych,
- zasypanie "od zewnatrz"
II PARTER
a) mury parteru budynku:
- izolacja pozioma,
- mury,- wykonanie nadproży,
- szałowanie słupów,
- wykonanie kominów,
b) strop i parter:
- wykonanie stropu,
- wykonanie schodów wewnętrznych,
- wykonanie ścianek działowych parteru.
III PODDASZE
- mury,
- szałowanie i zbrojenie słupów i wieńcy,
- zalanie betonem,
- kominy+wykończenie (cegła klinkierowa),
- wykonanie ścianek działowych poddasza
IV DACH:
- więżba dachowa,
- pokrycie dachowe (dachówka ceramiczna),
- wykonanie obróbki blacharskiej,
- wstawienie kien dachowych,
- orynnowanie budynku i wykonanie rur spustowych
basiab67 - 18-11-2009 12:04
My również w umowie mieliśmy określony termin rozpoczęcia i zakończenia (kwiecień-wrzesień 2009) oraz wyszczególnione prace na kolejnych etapach . Płatne po zakończeniu kolejnego etapu budowy, bez żadnej zaliczki, cena się nie zmieniła i nawet o tym nie było mowy. Prace wykonano w terminie, jesteśmy z naszej ekipy bardzo zadowoleni.
Powodzenia
vito77 - 19-11-2009 17:57
Prosiłbym współforumowiczów o namiary na hurtownie na Śląsku i w okolicach gdzie można zakupić po umiarkowanych cenach materiały budowlane( bloczki fundamentowe i Ytong24).
gliwicki3 - 19-11-2009 22:23
Ja kupowałem w hadexie mają chyba najlepsze ceny i można magazynować u nich materiał przez ok 3 mce. za free.
barto307cc - 19-11-2009 23:37
Ja kupowałam większość materiałów w Ken-Polu i też mogliśmy je tam przechować przez 3 miesiące bez problemu.
maka13 - 20-11-2009 08:40
Basia, Barto- bardzo dziękuję. Korzystam z każdej podpowiedzi. Wczoraj rozmawiałam z szefem ekipy, już przygotowuje załącznik z okresleniem prac i harmonogramu. Myślę, że bedzie dobrze, bo człowiek mówi rozsądnie. Ale tez chcę mieć wszystko spisane, bo trzeba oszczedzać nerwy :D . Spotykamy się w środę, zeby ustalić szczegóły i podpisać umowę. I kredyt muszę załatwiać :( .
A co na Waszych budowach- posuwacie się do przodu? Kiedy myslicie zakończyć???
maka13 - 20-11-2009 08:42
Prosiłbym współforumowiczów o namiary na hurtownie na Śląsku i w okolicach gdzie można zakupić po umiarkowanych cenach materiały budowlane( bloczki fundamentowe i Ytong24). Idziesz jak burza :) ! Trzymam kciuki.
basiab67 - 20-11-2009 09:45
Prosiłbym współforumowiczów o namiary na hurtownie na Śląsku i w okolicach gdzie można zakupić po umiarkowanych cenach materiały budowlane( bloczki fundamentowe i Ytong24). Myśmy kupowali w Budozbycie w Rybniku, bezproblemowo dają upusty i również można magazynować towar
basiab67 - 20-11-2009 09:48
Basia, Barto- bardzo dziękuję. Korzystam z każdej podpowiedzi. Wczoraj rozmawiałam z szefem ekipy, już przygotowuje załącznik z okresleniem prac i harmonogramu. Myślę, że bedzie dobrze, bo człowiek mówi rozsądnie. Ale tez chcę mieć wszystko spisane, bo trzeba oszczedzać nerwy :D . Spotykamy się w środę, zeby ustalić szczegóły i podpisać umowę. I kredyt muszę załatwiać :( .
A co na Waszych budowach- posuwacie się do przodu? Kiedy myslicie zakończyć??? U nas newrówka na całego, kładą się instalacje, a może już są położone???? :roll: :roll: . Wykonawca twierdzi codzień że jutro kończy :o :o a te jutro to już tydzień trwa :evil: :evil: :evil:
............. a tynkarze czekają. Jeżeli dzisiaj nie skończą to chyba puszczą mi nerwy
maka13 - 20-11-2009 21:57
Basia, Barto- bardzo dziękuję. Korzystam z każdej podpowiedzi. Wczoraj rozmawiałam z szefem ekipy, już przygotowuje załącznik z okresleniem prac i harmonogramu. Myślę, że bedzie dobrze, bo człowiek mówi rozsądnie. Ale tez chcę mieć wszystko spisane, bo trzeba oszczedzać nerwy :D . Spotykamy się w środę, zeby ustalić szczegóły i podpisać umowę. I kredyt muszę załatwiać :( .
A co na Waszych budowach- posuwacie się do przodu? Kiedy myslicie zakończyć??? U nas newrówka na całego, kładą się instalacje, a może już są położone???? :roll: :roll: . Wykonawca twierdzi codzień że jutro kończy :o :o a te jutro to już tydzień trwa :evil: :evil: :evil:
............. a tynkarze czekają. Jeżeli dzisiaj nie skończą to chyba puszczą mi nerwy Trzymam kciuki, żeby skończył dzisiaj. Ale namiarów na niego nie chcę, w tej sytuacji. Jakie robisz ogrzewanie?
vito77 - 21-11-2009 10:57
Czy ktoś z forumowiczów budował przyłącza: prąd,woda lub gaz bez wcześniejszego zgłoszenia zamiaru ich wykonania do UM? - opcję taka przewiduje prawo budowlane! Jak to wygląda w praktyce. Budowa na terenie Katowic.
maka13 - 21-11-2009 17:45
Vito77, moi znajomi w Podlesiu tak zrobili z wodą i potem mieli wiele problemów. RPWiK nie chciało podłączyć wody, odkopywali co chwilę inny kawałek, który chciał oglądnąć inspektor, poprawiali. Wykończyli dom, już się przeprowadzili, a wody nadal nie było... i nie było... i nie było. Kosztowało ich to kupę nerwów i dodatkowych wydatków. Ja, nauczona ich doświadczeniem, załatwiam to krok po kroku. To znaczy wodę. Bo z Vattenfallem podpisałam umowę i jeszcze nie robiłam podłączenia budowy, natomiast gazu do domu nie doprowadzam.
vito77 - 21-11-2009 20:34
chodzi głównie o brak kontaktu z UM Katowice tzn uzgodnienia ZUD i zgłoszenie budowy, z RPWiK już wszystko mam załatwione: warunki i projekt zatwierdzony
basiab67 - 26-11-2009 10:01
Maka13
Ogrzewanie tradycyjne na eko-groszek, część kaloryferów , część podłogówka, ale robię drugie (w drugiej kotłowni -mam bliżniaka) na gaz - na ciepłą wodę latem i ewentualnie dogrzewanie przed sezonem
Klajo - 26-11-2009 14:18
No kolejna decyzja podjęta, firma wybrana... krok nastepny BANK brrr...
Maqka o podobnie jak u nas...
eko - groszek + podłogowka + kominek z płaszczem wodnym..., niestety na gaz nie mam szans..., mam tylko nadzieję że miasto zdecyduje sie na dopłaty do ekologicznych sposobów ogrzewania... dla osób prywatnych...
Klajo - 03-12-2009 09:47
założyłam dziennik i komentownik... w dzienniku jak na razie projekt...
nougatina - 03-12-2009 11:11
Maka, nie wiem, czy już zdecydowałaś się na konkrety odnośnie fundamentów, ale z doświadczenia radzę - jeśli budujesz na szkodach górniczych, to nie oszczędzajcie na dodatkowym zbrojeniu. Z tym że dozbrajanie fundamentów ma sens, jeśli dozbroi się również ściany.
U nas wyglądało to tak (wpis na samym dole): http://tymiankowo.blox.pl/html/13107...146,169.html?2
Wykonawca będzie marudził, bo dla niego to dodatkowy czas pracy i wysiłek. Ale to nie on będzie potem mieszkał w domu ze spękanymi ścianami. Dawno temu miałam praktyki w firmie, która zajmowała się szacowaniem kosztów takich właśnie spękań domów w ROW-ie. Tu naprawdę nie ma sensu oszczędzać, tym bardziej że kopalnia zwraca pieniądze za "nadprogramowe" materiały (o ile dodatkowe zbrojenie uzasadnione jest właśnie szkodami górniczymi).
A co do umowy, to warto zadbać o zapis odnośnie gwarancji. Wykonawcy bardziej się starają, kiedy mają przed sobą perspektywę nieodpłatnego naprawiania fuszerek i kupowania materiałów na własny koszt. Czasem warto dać im więcej czasu na dokładne wykonanie robót, bo oszczędność jednego czy dwóch miesięcy podczas etapu SSO może się potem mścić przez wiele lat.
Klajo - 03-12-2009 11:35
Mój wykonawca stwierdził, że mamy takie fundamnety że możemy na nich jeszcze dwa piętra postawić, - to ten którego wybralismy, inny powiedział, że sa przewymiarowane ... - tego nie wybrałam..., My mamy zapisany I stopien szkód górniczych i mam problem bo nie wiem do kogo zwrócić sie o zwrot kosztów, ponieważ kopalnia która ma pod nami fedrować, aktualnie istniej jeszcze na papierze, chociaz wiem że juz rozpoczeli odwierty... a planowane wydobycie ma dopiero w latach 2018-2053, no i bądź to mądrym i pisz wiersze...
nougatina - 03-12-2009 12:20
My budujemy się na III stopniu. Wykonawca też marudził, że budujemy schron na okoliczność ataku atomowego, ale kazaliśmy mu budować zgodnie z projektem.
Kopalnia, nad którą mamy działkę, nie fedruje już w tym miejscu od kilkudziesięciu lat, ale istnieje i pieniądze zwraca. Wydaje mi się, że u Ciebie będzie podobnie - sam fakt rozpoczęcia czy prowadzenia prac nie ma tu wiele do rzeczy, istotne jest orzeczenie o stopniu szkód i to na jego podstawie wypłaca się odszkodowanie.
Ten I stopień jest przewidywany dla przyszłej eksploatacji czy obecnie istniejący?
Klajo - 03-12-2009 12:27
nougatina - ja nie zamierzam od projektu odchodzić ..., wszystko ma być tak jak jest policzone..., I stopien jest do przyszego wydobycie, co ciekawe gdybym o pozwolenie starała sie pół roku wcześniej - odpowiedź ze szkód góniczych byłaby że szkód nie ma. Tutaj chodzi o to , że wydobycie będą prowadziłli Czesi, bo oni wykupiliu starą kopalnie Dębieńsko i na razie "gdzieś" mają swoje biuro... "gdzieś"...
vito77 - 03-12-2009 12:29
Klajo - sprawa wygląda następująco:
Piszesz do właściwego Okręgowego Urzędu Górniczego pismo o określenie kategorii terenu górniczego(w Twoim przypadku będzie to OUG Rybnik albo OUG Gliwice) z załącznikiem mapowym, na którym jest zaznaczona Twoja działka(najlepiej na kopii mapy zasadniczej). Oni przesyłają Twoje pismo do kopalni, która na podstawie koncesji prowadzi lub będzie prowadzić wydobycie na rzeczowym obszarze. Najpewniej teren na którym leży Twoja działka jest traktowany jako tzw pole rezerwowe którejś z kopalń znajdujących się w pobliżu - stąd taka późna data planowanej eksploatacji. Możesz też napisać bezpośrednio do danej kopalni ale jak nie wiesz do której to lepiej do OUG - oni wiedzą na pewno.
Koszty zabezpieczeń ponosi podmiot, na rzecz którego jest ustanowiona koncesja na wydobywanie kopalin w danym obszarze. Zwrot kosztów odbywa się na podstawie dokumentacji projektowej, dziennika budowy oraz kosztorysu różnicowego - przedstawionych do weryfikacji w dziale szkód górniczych danej kopalni.
Pytanie moje jest takie - skoro nie wiesz jaka kopalnia ma fedrować pod Tobą to skąd wiesz że teren jest I kategorii?
PS. I kategoria terenu górniczego nie wymaga wielkich zabezpieczeń na szkody gdyż wpływ eksploatacji na budynek jest bardzo mały. (0kat - nie trzeba zabezpieczeń, IV kat - dom jak bunkier). :D
Klajo - 03-12-2009 12:44
Ja wiem jaka kopalnia ma ferdować, może napisalam nieczytelenie - nie pamiętam nazwy kopalni a to tylko dlatego że jej własciciele sa zza naszej granicy.... Republika Czeska. W 2008 bodajże wykupili prawo do wydobycia na terenie zamkniętej w 1997 roku Kopalni Dębieńsko, do 2018 mają przygotwać wsio do roiozpoczęcia wydobycia..., Kopalania Debieńsko zanim zostala zamknięta została sprawdzona pod względem ponownego otwarcia na poziomach 800 i 1100 z tego co pamiętam..., no i złoża sa tam takie że Chechom się opłaca ja otworzyć i rozpocząc wydobywanie a nam nie - to jest zastanawiające. Na dzień dzisiejszy gdzies jest biuro - ich przedstawicielstwo w polsce ale muszę je zlokalizowac. I dlatego mam I stopień - opinia z OUG - (tylko że jest nazwa Koplania Dębieńsko) - musialam miec opinie żeby uzyskąć pozwolenie na budowe..., mam nadzieję że teraz napisalam bardziej czytelnie..
Co do pierwszego stopnia to wiem, że to prawie nic - moja ciocia pracowała kiedyś w szkodach góniczych kWK Szczyglowice< ale Bardzo Dziekuje za wyjaśnienia...
vito77 - 03-12-2009 12:50
W takim razie napisałbym pismo do OUG z wnioskiem o wyznaczenie podmiotu, który powinien dokonać zwrotu poniesionych na dodatkowe zabezpieczenia kosztów.
PS. A pytałaś sąsiadów, którzy się budowali w pobliżu jak to w ich przypadku było.
Klajo - 03-12-2009 13:00
nie pytałam, ale wiem z zaprzyjaźnionego źródła, że I stopień szkód na tamtych terenach jest od stycznia 2009, wcześniej nie bylo nic..., My budujemy w Kamieniu , podobnie ma sie rzecz Książeniacami - ta sama stytuacja
Jeszcze raz dziekuje za pomoc
wanda33 - 16-12-2009 22:14
My budujemy się na III stopniu. Wykonawca też marudził, że budujemy schron na okoliczność ataku atomowego, ale kazaliśmy mu budować zgodnie z projektem.
Kopalnia, nad którą mamy działkę, nie fedruje już w tym miejscu od kilkudziesięciu lat, ale istnieje i pieniądze zwraca. Wydaje mi się, że u Ciebie będzie podobnie - sam fakt rozpoczęcia czy prowadzenia prac nie ma tu wiele do rzeczy, istotne jest orzeczenie o stopniu szkód i to na jego podstawie wypłaca się odszkodowanie.
Ten I stopień jest przewidywany dla przyszłej eksploatacji czy obecnie istniejący? Mam wobec tego istotne pytanie: ile (orientacyjnie) wydaliście na stal do tego dodatkowego zbrojenia? My też zaczniemy na wiosnę budowę na III kategorii, więc chciałabym wiedzieć, co mnie czeka. Rozumiem, że wszystko zależy od wielkości domu - my mamy nieco powyżej 200 m pow.użytkowej. A ile płacicie za tonę stali? I jeszcze jedno: nie byłabym taką optymistką, że kopalnia zwróci całą różnicę poniesionych kosztów. Zwraca, owszem, ale według SWOJEGO taryfikatora i nie interesuje jej faktycznie poniesiony nakład finansowy :(
barto307cc - 17-12-2009 07:19
Mam wobec tego istotne pytanie: ile (orientacyjnie) wydaliście na stal do tego dodatkowego zbrojenia? My też zaczniemy na wiosnę budowę na III kategorii, więc chciałabym wiedzieć, co mnie czeka. Rozumiem, że wszystko zależy od wielkości domu - my mamy nieco powyżej 200 m pow.użytkowej. A ile płacicie za tonę stali? I jeszcze jedno: nie byłabym taką optymistką, że kopalnia zwróci całą różnicę poniesionych kosztów. Zwraca, owszem, ale według SWOJEGO taryfikatora i nie interesuje jej faktycznie poniesiony nakład finansowy :( My mamy dom 183m2 pow.użytkowej i mieliśmy 4,5 tony stali więcej niż w projekcie.Budowaliśmy na III stopniu szkód górniczych.Kosztorys mieliśmy zrobiony na 28 tyś,a zwrócili nam 12,5 tyś :evil: :evil: .
Kopalnia daje ten kosztorys do przeliczenia firmie zewnętrznej która się zajmuje takimi sprawami i oni o tym decydują.Także 100% nigdy nie zwrócą.Zależy też od kopalni pod jaką się buduje,pod naszą akurat wypłacają coraz mniej :cry: ,ale wiem,że na innych kopalniach więcej płacą :roll:
wanda33 - 17-12-2009 09:44
Ok - ale "nasza" kopalnia też obcina maksymalnie jak może :evil: Ważna jest inna rzecz: przy założeniu, że musieliście wydać o 4,5 tony stali więcej, koszt dodatkowego materiału (robocizny nie licząc) wyniósł między 7 a 8 tys zł - dobrze liczę? (tona stali ok 1600 zł?). Jednym słowem - jeśli ktoś rozsądnie zrobi kosztorys, tzn. odpowiednio go "rozciągając", ma szansę na otrzymanie zwrotu faktycznie poniesionych kosztów (mimo, że kopalnia "obetnie")? A jeżeli ktoś ten kosztorys solidnie zawyży, stal kupi okazyjnie a ekipa budująca nie wywinduje cen - można i na tym zarobić :wink: Jeśli się mylę - wyprowadźcie mnie z błędu...
vito77 - 17-12-2009 20:16
Masz rację - kosztorysy tzw różnicowe które inwestorzy składają na kopalni są przeważnie grubo zawyżone właśnie po to aby było z czego ciąć. Taka zabawa w kotka i myszkę. Generalnie na pewno się do interesu nie dopłaci, a można nawet zarobić.Poza tym skoro się ktoś nie zgadza z cięciami w kosztorysie może się odwołać - wypłata pieniędzy następuje na podstawie obustronnej ugody.
Inna sprawa że niektórzy wypisują całe zbrojenie które włożyli np w ławy, traktując to jako zabezpieczenie na szkody. Przecież budując dom na terenie nie objętym eksploatacją górniczą też trzeba ławy konstrukcyjnie zazbroić.
wanda33 - 17-12-2009 21:11
Masz rację - kosztorysy tzw różnicowe które inwestorzy składają na kopalni są przeważnie grubo zawyżone właśnie po to aby było z czego ciąć. Taka zabawa w kotka i myszkę. Generalnie na pewno się do interesu nie dopłaci, a można nawet zarobić.Poza tym skoro się ktoś nie zgadza z cięciami w kosztorysie może się odwołać - wypłata pieniędzy następuje na podstawie obustronnej ugody.
Inna sprawa że niektórzy wypisują całe zbrojenie które włożyli np w ławy, traktując to jako zabezpieczenie na szkody. Przecież budując dom na terenie nie objętym eksploatacją górniczą też trzeba ławy konstrukcyjnie zazbroić. Domyślam się, że Ty jesteś już "po przejściach" z kopalnią :lol: Dlatego mam pytanko: KTO zrobi mi rozsądny kosztorys? Jeżeli masz jakieś namiary, chętnie skorzystam. Oczywiście rozumiem, że kosztorys ma wykazać różnicę między "standardowym" zbrojeniem domu a zbrojeniem będącym skutkiem eksploatacji górniczej. Będę wzdzięczna za kontakt (nas dotyczy KWK MURCKI)
barto307cc - 18-12-2009 07:25
Zgadzam się,że niektórzy dużooo zawyżają,ale też kopalnie niektóre dużooo obcinają :lol: .Nasz kierownik budowy robił kosztorys nam i znajomym spod innej kopalni,my mieliśmy w kosztorysie 28tyś,dostalismy zwrotu 12 tyś,a oni mieli kosztorys na 44 tyś i dostali 38tyś :o .Hmm oni mieli zawyzoy bo tak chcieli :lol: ,i widac im się opłaciło.Także dużo zalezy od kopalni też.
vito77 - 18-12-2009 20:19
Wanda 33 - przecież ktoś adaptuje Ci projekt do odpowiedniej kategorii terenu górniczego tzn.dodaje zbrojenie, ew.betonowe ściągi itp. Najlepiej żeby ta osoba zrobiła taki kosztorys w ramach projektowania zabezpieczeń. Kopalnia zwraca także koszty które zostały poniesione na wykonanie kosztorysu - oczywiście jeśli jest na to faktura.
nougatina - 18-12-2009 22:53
Mam wobec tego istotne pytanie: ile (orientacyjnie) wydaliście na stal do tego dodatkowego zbrojenia? My też zaczniemy na wiosnę budowę na III kategorii, więc chciałabym wiedzieć, co mnie czeka. Rozumiem, że wszystko zależy od wielkości domu - my mamy nieco powyżej 200 m pow.użytkowej. A ile płacicie za tonę stali? Fundamenty laliśmy dwa lata temu, kiedy w hurtowniach wszystkiego brakowało, a ceny szybowały z dnia na dzień. Raczej nie będą dobrym punktem odniesienia. Ilość dodatkowej stali zależeć będzie w większym stopniu od powierzchni zabudowy i kształtu bryły, niż od powierzchni użytkowej.
I jeszcze jedno: nie byłabym taką optymistką, że kopalnia zwróci całą różnicę poniesionych kosztów. Zwraca, owszem, ale według SWOJEGO taryfikatora i nie interesuje jej faktycznie poniesiony nakład finansowy :( Dlatego napisałam, że kopalnie zwracają na podstawie orzeczenia o stopniu szkód :)
Jeśli architekt rozsądny, a inwestor nie zażyczy sobie uzbrojenia na okoliczność IV stopnia, kiedy buduje się na I, to są spore szanse na odzyskanie 100% dodatkowej kwoty.
wanda33 - 19-12-2009 14:09
Wanda 33 - przecież ktoś adaptuje Ci projekt do odpowiedniej kategorii terenu górniczego tzn.dodaje zbrojenie, ew.betonowe ściągi itp. Najlepiej żeby ta osoba zrobiła taki kosztorys w ramach projektowania zabezpieczeń. Kopalnia zwraca także koszty które zostały poniesione na wykonanie kosztorysu - oczywiście jeśli jest na to faktura.
Projekt projektem a życie życiem..... bardzo bym się cieszyła, gdyby nasz konstruktor robił również kosztorysy do kopalni, ale tak niestety nie jest. Muszę szukać na własną rękę (i żebym to jeszcze wiedziała gdzie!). Ale dzięki serdeczne za podpowiedź, żeby wziąć na to fakturę - o tym bym nie pomyślała a zawsze to kilka stówek do przodu :lol:
vito77 - 19-12-2009 21:17
Wanda33 - kosztorys różnicowy może Ci zrobić każdy , kto potrafi kosztorys budowlany zrobić np.architekt, budowlaniec i nie tylko . Nie ma w tym żadnej "wiedzy tajemnej" - niczym się nie różni od zwykłych kosztorysów :wink:
basiab67 - 05-01-2010 11:52
Czy ktoś tu jeszcze zagląda ?? :roll: :roll:
A może przerwa na budowie, zbieracie siły na wiosnę ???
My działamy dalej, jesteśmy na etapie kładzenia c.o., a przy okazji czy ktoś ma namiary na solidnego i taniego kafelkarza?? Jeśli tak to prosze o tel.
P.S. Mamy do sprzedania rozdzielkę elektryczną.
Pozdrawiam i wszystkiego najlepszego w NOWYM ROKU :P
Klajo - 05-01-2010 12:44
zaglądamy, zaglądamy..., ale u nas jak na razie zbieranie papierków do banku..., trzymajcie kciuki...
barto307cc - 05-01-2010 14:47
Wszyscy zapadli w zimowy sen :lol: .U nas akurat kończą instalacje elektryczne,i czekamy na wiosnę na tynki.
W tym tygodniu jeszcze podpisujemy umowę na wykonanie schodów wewnętrznych,oraz balustrad balkonowych :lol:
kjuta - 05-01-2010 19:28
niesmialo sie podepne z prosba o namiary na sprawdzone ekipy, moj plan przewiduje na 2010 stan zero, wiec mam nadzieje, ze jakas ekipa bedzie miala wolny termin na koncowke roku
wanda33 - 05-01-2010 19:33
niesmialo sie podepne z prosba o namiary na sprawdzone ekipy, moj plan przewiduje na 2010 stan zero, wiec mam nadzieje, ze jakas ekipa bedzie miala wolny termin na koncowke roku Powiedz tylko, gdzie dokładnie budujesz. My wprawdzie teraz dopiero zaczynamy, ale w planach jest przewidziany finał na jesień, a wykonawców mamy sprawdzonych (przez znajomych) i tanich.
kjuta - 05-01-2010 19:48
Wanda Ruda Sl.
barto307cc - 05-01-2010 19:49
Ja mogę polecić moją ekipę,są ze Zbrosławic,ale zdradź gdzie Ty budujesz bo może na drugim końcu śląska :lol:
kjuta - 05-01-2010 19:55
barto Twoje rejony :D
Wanda Ruda Sl.
barto307cc - 05-01-2010 20:39
ooo kjuta to witaj sąsiadko :lol: .A gdzie dokładnie?ja Halemba-Kłodnica
kjuta - 06-01-2010 16:02
N.Bytom :)
dopiero sie rozkrecam z dokumentacja, jakos po zakupie wydaje mi sie ta dzialka mala :roll: nieustawna :roll: tia... a przed zakupem nic mnie nie odstraszalo ;)
musze doczytac w ktorym kierunku mam zalatwiac papierologie, wybor biura architekt. przylacza itd, jestem oszolomiona, bo zylam na razie mysla o sfinalizowaniu zakupu dzialki a ta stala sie juz faktem i dopiero do mnie dotarl ogrom prac, ktory mnie czeka 8)
Strona 1 z 2 • Wyszukano 219 wypowiedzi • 1, 2