84m2 dzien po dniu Czestochowa
lili07 - 11-07-2010 17:46
Malutki domek Lili z Cz-wy.
Witam wszystkich na moim małym placu bitwy, oby nie przegranej wojny. Mam na myśli urzędników, rzemieślników oraz mojej drugiej połowicy.
Chcę podzielić się z Wami moją przygodą życia, ponieważ do tej pory cała moja rodzina zamieszkiwała blokowiska to co tu dużo gadać wnosimy się na wyżyny naszej egzystencji.
Jest nas obecnie trójka czyli mama32, tata31 i córka3l.
Działeczka nasza mieści się na terenie miasta Częstochowy lecz jest tam bardziej wiejsko niż miejsko.
Cisza, spokój a jednak blisko do szkoły, autobusu itp.
Wszystko zaczęło się od działki, którą wspaniałomyślnie podarowała nam babcia. Ale w zamian musieliśmy wszystkie prawne sprawy wyprowadzić i parę latek nam to zabrało. Teraz kiedy jesteśmy już na swoim mamy nadzieję na szybkie wybudowanie tz. przywitać rok 2012 w domku.
A co dotej pory wykonaliśmy:
- projekt- kolega architekt- 2tyś.
- wycieliśmy spory lasek na działeczce- oczywiście było pozwolenie na wycinkę, a teraz mamy nakaz sadu do końca tego roku 20 szt drzew i krzewów
- został zdjęty humus
- zaklepaliśmy brygadę murarską- sprawdzona, polecona przez wójka dekarza
- dekarz oczywiście wójek
- wystąpiliśmy z wnioskiem o przyłączenie gazu, bo nikt w okolicy z sąsiadów nie ogrzewa chałpy gazem, ale nam doprowadzą a za licznik 1.700 zł
- aktualnie przeprowadzamy konkurs na hydrałlika. mamy 4 każdy dostał projekt i czekamy na ich propozycje
- temat na dziś załatwiamy prąd na działce w energetyku
- woda załatwiona u sąsiada na czas budowy- szybko montujemy przedlicznik coby się nie rozmyślił
- dostaliśmy pozwolenie na budowę- czekamy na uprawomocnienie.
A jak się doczekamy w te pędy do banku po kredyt.
Koszty, jak najniższe to chcemy uzyskać i pokazać,że da się wybudować fajną chałpkę bez zarzynania się na następne 30 lat. Zamierzmy zmieścić się w 220 tyś, i oby nam się udało.
No to do boju. Budowa ruszyla już 22 czerwca a ja nadal nie wierzę, że to sie dzieje na prawdę.
lili07 - 11-07-2010 17:59
Piszę sobie, ale nie jestem pewna czy wogóle ktoś to czyta i czy widać mój dziennik.
Ale co tam może wszystko jest ok.
No i pobiegliśmy w te pędy do banków nawet zachaczyliśmy o Open finance- porażka nieżli kombinatorzy. Jak sobie człowiek sam nie wychodzi to nic dobrze nie załatwi. Ustaliliśmy, że w grę wchodzą dwa banki Wbk i mBank. Teraz czekamy na decyzję kredytową w WBK, ale nie próżnujemy.
Musimy się pochwalić naszymi zdolnościami negocjacyjnymi. Załatwiliśmy prąd budowlany ciągu 2 tygodni- od rozmowy do zawieszenia skrzyneczki- chyba mega szybko. Woda jest od sąsiada, który tym razem nie wycofał się ze swojej decyzji tak jak to zrobił nam z prądem.
Jest git, więc poumawialiśmy fachowców i do dzieła.
Kopareczki podziałały co nieco wykopały, niestety bez szalownia nie dało rady bo woda wyszła.
Niestety trzeba było ponieść dodatkowe koszty na szalowanie, ale fundamanty mamy zalane i w okolicach 10 lipca murujemy. Dobrze, że jest trochę gotówki i można zrobić małe zakupy.
Udało nam się zanaleść bardzo fajny skład budowlany. Nie tylko najtańsi w okolicy- poroterm 30 za 4,06\szt- to jeszcze możemy składować zakupione materiały u niego z dowózką na plac to nadodatek wszystkie niewykorzystane materiały odkupi. Poprostu żyć nie umierać są jeszcze super smollbiznesmeni na tym świecie. A działeczka prędko nie będzie grodzona, więc nie będziemy musieli być ochroniarzmi własnego dobytku zwłaszcza, że na sąsiadów na razie nie ma co liczyć. Kto to wie jacy to ludzie - okarze się w praniu.
maniuta81 - 11-07-2010 22:25
Nie widzę komentarzy, wiec piszę tu :)
Bardzo lubię takie nieduże domki Czytam i będę śledzić Wasz blog.
Wrzućcie rzuty / elwację domku
Pozdrawiam i życzę bezproblemowej budowy
lili07 - 13-07-2010 19:12
witam,
dzieki za zainteresowanie i prosze o pomoc we wmatowaniu zdiec.
pzd
cekin - 13-07-2010 21:12
z kredytem w mbanku bym uwazala.
bank, ktory nie ma oddzialow - nie polecam. Kredyt mozna dostac i wtedy wystarczy kontakt z mpunktem czy jak to sie nazywa. Potem pozostaje wylacznie korespondencja z centrala w Lodzi. Sprzedaz mieszkania na ktore zaciagnelam kredyt w mbanku - od wniosku o zgode banku na sprzedaz mieszkania z niesplaconym do konca kredytem do ostatecznego rozliczenia - ponad 3 miesiace.
mbank jest fajny jak chcesz miec ROR, do innnych celow nie polecam.
lili07 - 15-07-2010 16:30
witam,
zdecydowalismy sie na bank wbk dostalismy tam dos mozliwe warunki np marze 1.7% przy 30latach.oczywiscie kredyt pln.
pzd
jimt - 16-07-2010 18:19
Jak wkleic zdjęcia http://forum.muratordom.pl/showthrea...LEIĆ-ZDJĘCIA
Trzymamy kciuki. Małe domki sa fajne.
lili07 - 18-07-2010 20:12
Przedstawiamy nasze poletko. Wymiary działeczki 21m na 67m .
I jak w piosence na lewo sąsiad, na prawo żyto, od frontu żyto, a z tyłu mały lasek.
Całość naszego domku z garażem ma w projekcie 13,5m długości, szerokość 7m. Sam domek 9,5m na 7m. Bardzo podobny domek budują niedaleko nas, więc rodzinka ma już jako takie wyobrażenie tego co my stawiamy. A komentarze na widok w/w domku to m.innymi co to za stodoła, bardzo ładna stróżówka. Miłość do nas po prostu emanuje na kilometr od rodzinki. Na szczęście wszyscy sobie żartujemy i co najważniejsze zawsze pomagamy. Więc ich wszystkich przy budowie na masę wykorzystamy.
lili07 - 18-07-2010 20:48
Wstawiamy wizualizacje naszego domku, którą przygotował nam nasz kolega architekt. Został on zamęczony, udreczony przez nas w trakcie projektowania naszego hausa. Z uwagi na koszty budowy musieliśmy wycisnąć z naszego maleństwa <domku> jak najwięcej powierzchni wolnej w środku. Przez ok. 3 miechy biedny koleżka regularnie co tydzień nanosił poprawki, ale osiągneliśmy kompromis. I tak na dole w bryle budynku będzie się znajdować kotłownia z wejściem od garażu,wc,schody,wiatrołap oraz solon z kuchnią. Na górze 3 pokoje i łazienka. Jak dla nas full wypas, bo teraz mamy wszystkiego 33m2.
Na zdjęciu pokazany jest front domku. Na tej ścianie ma być kotłownia,wc,schody oraz wiatrołap, dlatego nie ma okien. W zasadzie nie ma gdzie ich dać. Co o tym sądzicie? U nas zdania są podzielone.
lili07 - 18-07-2010 21:16
Mam dziś wenę do pisania. Po pierwsze wreszcie parę dni urlopu:wiggle: oraz posiadanie nowych umiejętności na tym forum, czyli umiem zmieścić zdjęcia:D Nie umiem jeszcze utworzyć osobno komentarzy do mojego dziennika, ale przyjdzie i na to pora. Zamieszczam w takim razie nasze wszystkie kompromisy z architektem. Negocjacje trwały długo, a oto rezultat. Zdjęcie pierwsze -parter.
Zestawienie pomieszczeń;
1.1.-wiatrołap-4.2m2
1.2.-komunikacja-3.1m2
1.3.-pokój dzienny- 21.7m2
1.4.-kuchnia,jadalnia-10.8m2
1.5.-wc-2.6m2
1.6.-kotłownia-5.2m2
1.7.-garaż-26m2
Zdjęcie drugie- pietro.
2.1.-pokój-8.7m2
2.2.-pokój-10.6m2
2.3.-pokój-8.6m2
2.4.-komunikacja-6.2m2
2.5.- łazienka-4.6m2
Podane metry na poddaszu to metry użytkowe, po podłogach jest więcej, a skosy zaczynają się od 1,5m.
lili07 - 19-07-2010 21:01
Zapraszam wszystkich zainteresowanych i służących pomocą do komentowania naszego dziennika. Wreszcie ciemny człowiek, czytaj Lili07, znalazł to miejsce , a nawet po całym dniu główkowania ustawiliśmy linki do dziennika i komentów. Na pewno nie jesteśmy orłami w dziedzinie komputerów.
Zamieszczamy dziś kolejne fotki z placu budowy.
Fotka 1 - zalewanie ławy.
Fotka 2 - zalewanie pieniędzy czyli 1zł i 1 gr w próg wejściowych drzwi.U nas jest taki przesąd jak zalejesz kasę to ci nigdy z domu pieniądze nie będą uciekać.
Fotka 3- murowanie fundamentów.
Pogoda jak narazie dopisuje, a i nasza ekipa uwija się aż miło popatrzeć.
Z pewnością dużą rolę odgrywa fakt, że zaiwania z resztą pracowników sam szef tej ekipy . Nie alkoholizują się, posprzątają po sobie no i wogóle fajne do gatki chłopaki.
Ale miało być w tym dzienniku o kosztach. Tak więc do tej pory kasa rozeszła się na:
-Kierownik budowy- na cały okres budowy- 1000pln
-Geodeta- 350pln
-Stal na fundamenty- 890pln
-koparka- 550pln
-Deski na szalowanie- 650pln
-Beton- 2820pln
-Piach, cemant- 700pln
-Betonity- 2950pln
-Styropian- 1720pln
-Pozostałe - 900pln
RAZEM- 12533pln
Boże kochany, aż sie wierzyć nie chce ile poszło kasy w ziemię.
Jutro mamy iśc podpisać umowę kredytową, oby żadnych niefajnych niespodzianek lub bardzo drobnym maczkiem pisanych punkcików.
lili07 - 21-07-2010 20:01
Mija kolejny dzień przy fundamentach. Chłopaki z ekipy uwijają się jak mogą, pewnie chca szybko kasiurkę zobaczyć. A zobaczą najszybciej po niedzieli, kiedy to mamy nadzieje zakończyć stan zero.
Nawieżliśmy kilka "furmanek" piachu i mamy na działeczce ogromną piaskownicę, cóż córka wniebowzięta, ale nasz portfelik nie koniecznie.
Podsumujemy koszty stanu zero jak tylko ekipa zaśpiewa za swoją robótkę.
Dziś mieliśmy pogaduchy z hydraulikiem. Zaznaczył sobie gdzie będą kibeliozy, umywalki, zmywarka oraz pion odpływowy. Przed hudziakiem rozłożyć ma kanalizację. Wczesniej podczas murowania fundamentów zamontował rurę odpływową do szamba.
Niestety umowa kredytowa jeszcze nie podpisana, a kasiurka potrzebna bo zapasy wykruszją się w zastraszającym tempie.
lili07 - 22-07-2010 12:46
Piach, piach coraz więcej piachu. Niestety trzeba było dokupić. Jak się podniosło fundamenty o 0,5 m od poziomu drogi to teraz trzeba płacic i płakać.
Zamieszczam poniżej wizualizację domku.
Widok 1 - Front. Niestety nie będzie okien ani na dole ani dachowych. Front mamy na południe , a z lewej na wschód sąsiada.
Widok 2 - Tyłeczek na północ. Z boku na zachód żyto, żyto i w oddali sąsiad.
Widok 3 - Tył z garażem. Na górze okna jedno sypialnia, drugie łazienka. A z tarasiku widoczek na mały laseczek, w którym grzyby są i lesńa zwierzyna też.
Widok 5 - Froncik, a z prawego boczku na górze sypialnia rodziców i pokój córki.
Myślimy jeszcze nad kolorem elewacji, chociaż ten na wizualizacji jest całkiem prawdopodobny. Ostatnio jednak zauroczeni jesteśmy elewacją w kolorystyce zielonej i dla wydłużenia optycznego w paseczki poziome ma się rozumieć. Na dachu blachodachówka szara.
Daliśmy statnio okna do wyceny plus drzwi zewnętrzne - 8700pln.
4000pln- za okna 3 szybowe 5-cio komorowe białe. W tym okno kuchnia 120 na 140, tarasowe 260na 230,łazienka 60 na 120 i 3 szt. w sypialniach 100 na 120 z montażem
2750pln- za 2 szt. okien dachowych z kołnierzem 70 na 120 Fakro bez montażu
1950pln- za drzwi wejściowe z montażem.
Jest to oferta promocyjna i mamy sie zdecydować do końca tego m-ca. Widać facet się zna { polecany na forum}, na rynku działa juz długo, a na dodatek obecny jest przy murowaniu otworów okiennych. Ale jak to my poszukamy jeszcze może da się jeszcze coś wycisnąć u innych.
lili07 - 23-07-2010 08:24
Zdjęcia z wczorajszej zabawy z piachem. A poszło, aż 120 t. Dużo za dużo niż zakładaliśmy.
Poniesione koszty z tym związane to:
- Emulbit- 85pln
- Folia budowlana- 63pln
- Folia kubełkowa- 303pln
- Piach 120t- 2750
Razem 3201pln
Zapomnieliśmy o wszytkich wydatkach poniesionych przed podjęciem wszelkich prac budowlanych, a więc:
- Papierologia, urząd miasta, warunki energia, warunki wod-kan- 64pln
- Wycinka drzew -120pln
- Piła, siekerka -400pln
- Warunki za garaż wolnostojący- 107pln
- Garaż blaszany - 1650pln
- Pozwolenie na zjazd z drogi - 82pln
- Zdjęcie humusa - 270pln
- Sprzęt do wytyczenia budynku - 185pln
- Podłączenie prądu budowlanego- 1200pln
- Prawniczka za zniesienie służebności na naszej działce - 260pln
Razem 4338pln
Czyli już całkiem sporo kasy wypłynąło. Zakładaliśmy,że stan zerowy zamknie się 20tysiach. A tu jeszcze ekipa nie powiedziała ile sobie życzą, a już mamy 20kawałków. Jak tak dalej pójdzie i wszystko będzie wychodzić z tak dużą górką to zrobi się nie ciekawo w naszym budżecie. Ale co tam najwyżej będziemy jeść suchy chleb, a domek będzie cud, miód malina.
Dziś ma podziałać na działeczce pan Henio hydraulik, więc podjędziemy wieczorkiem z inspekcją. No i oczywiście z zapłatą.
Wskoczę jeszcze po wycenę okien do innego gościa zobaczymy jak u niego wyjdzie i trzeba będzie w końcu zamówić.