Kredyt w PTF
m1arta - 27-01-2005 13:08
Czy ktoś może podzielić się informacjami na temat kredytu hipotecznego w PTF. Czy jest korzystny, jaka obsługa i w ogóle czy warto.
Whisper - 27-01-2005 13:48
Obsługa miła, oprocentowanie całkiem niezłe (w porównaniu do innych banków) - mi zaproponowali 3,36 przy 20% wkładzie własnym (franki oczywiście). Nie trzeba mieć faktur do rozliczania transz.
Minusy: wycena nieruchomości (500zł jeśli przez bank), marża banku zmienna.
Wciąż się zastanawiam, łażę po różnych bankach, ale PTF biorę pod uwagę.
aha26 - 27-01-2005 14:36
Witaj!Ja tez poruszalam ten watek i z tego co mi mowili to warto wziac u nich kredyt.Ja tak zrobie.
Sławek Agi J.G - 27-01-2005 20:38
Hej! My też myślelismy o PTF. Obsługa to b. subiektywna ocena. U mnie nie za bardzo. W stosunku do PKO BP minusy: operat szacunkowy, ubezpieczenie na życie na kwotę kredytu.
PKO BP : bez operatu, ubezpieczenia nażycie i marża stała ( oprocentownie zmienne - no banka tak pożycza z Londynu więc musi zapłącić klient). Więc skónczyło sięu nas na PKO BP i super!
Sławek Agi J.G - 27-01-2005 20:39
Hej! My też myślelismy o PTF. Obsługa to b. subiektywna ocena. U mnie nie za bardzo. W stosunku do PKO BP minusy: operat szacunkowy, ubezpieczenie na życie na kwotę kredytu.
PKO BP : bez operatu, ubezpieczenia nażycie i marża stała ( oprocentownie zmienne - no banka tak pożycza z Londynu więc musi zapłącić klient). Więc skónczyło sięu nas na PKO BP i super!
kb99 - 31-01-2005 10:28
Tez sie zastanawiam nad PTF. I szukam haczyków.Bo na plus:
1). Nie trzeba faktur
2). Wychodzi mi dobre oprocentowanie PLN, akceptowalne CHF
3). Bardzo tanie i szybkie przewalutowanie (80zł!), tania wcześniejsza spłata
4). Obsługu wydaje sie być elastyczna i miła
5). Nie konieczna polisa na życie
6). Bardzo korzystne kursy kupna/sprzedaży walut (porównajcie z innymi bankami)
7). Bezpłatne inspekcje
na minus:
1). Zmienna marża :(
2). Stosunkowo wysoka prowizja 1.5% u mnie
3). Małe transze (40.000)
Wiec zastanawiam się nad opcją -wybudować bez faktur w PTF a potem jak oprocentowanie nie obniży się w ślad za WIBOR to przewalutować (jak kurs CHF bedzie OK) albo uciekać do tanich bankow wymagających faktur.
I tu pytanie - jakie są opłaty związane z zmianą 'właścicela' hipoteki - przy spłaceniu jednego kredytu drugim?
Whisper - 31-01-2005 13:32
...
5). Nie konieczna polisa na życie
...
I tu pytanie - jakie są opłaty związane z zmianą 'właścicela' hipoteki - przy spłaceniu jednego kredytu drugim? U mnie wymagali polisy na życie.
Opłaty za zmianę hipoteki zależą od rodzaju hipoteki. Albo 19 złotych, albo parę tysięcy :evil:
kb99 - 31-01-2005 13:45
U mnie wymagali polisy na życie.
to chyba kwestia 'jedynego żywiciela rodziny' - jako że nie jestem jedyny to nie musze mieć polisy
Opłaty za zmianę hipoteki zależą od rodzaju hipoteki. Albo 19 złotych, albo parę tysięcy :evil: właśnie interesuje mnie hipoteka nie kaucyjna (więc nie 19 zł). Wiem że na kredyt budowlano-hipoteczny jest bez opłat bo to 'budownicto mieszkaniowe' - z tego co piszesz spłata kedytu budowlanego nie jest już 'budownictwem mieszkaniowym' :( to fatalnie....
aha26 - 31-01-2005 13:48
Ja bym chciala wziac w PTF na dzialke,ciekawa jestem czy mi dadza na dzialalnosc gospodarcza.
Thaned - 31-01-2005 18:10
Pamiętaj też o innych bankach--może mniej znanych a również przyjazdnych jeśli chodzi o działalność : fortis, banki hipoteczne,oraz bph i bz wbk-- :) a czy planujesz zakup działki budowlanej pod hipoteke ?Bo w takim razie są troche inne wymagania i LTV w poszczególnych bankach. pozdrawiam
aha26 - 31-01-2005 19:20
Tak chcialabym kupic dzialke pod hipoteke tejze dzialki.wplata wlasna 20%.Budowe mam zamiar finansowac ze sprzedazy mieszkan.Boje sie jednak , ze na dzialanosc to nie bardzo beda chcieli,ale zobacze.
aha26 - 31-01-2005 21:09
Thaned wyslalam Ci na priva informacje,ale nie wiem czy doszla :lol:
Thaned - 31-01-2005 21:27
Doszło--pomyślimy, zawsze co 2 głowy to nie 1 :lol: , aby nie robić kryptoreklamy poszczególnym bankom przenosimy sie na prv na małe rendez vous 8)
aha26 - 31-01-2005 21:30
ok czekam na wiadomosc
Thaned - 31-01-2005 22:02
UFFFFF :evil: te prv ociężale chodzą--na przyszłość proszę pisz na meila--bedzie szybciej i wygodniej :)
pozdrawiam i owocnego myślenia nad kredytami
idkam - 03-02-2005 22:57
Witam,
- niepokoi mnie fakt, iż w umowie ani regulaminie nie ma żadnej klauzulu, która pozwala na przewalutowanie kredytu !!!!!!!!!!!!!
M
Krashan - 22-02-2005 10:19
sie ma, podciagam temacik do góry bo chciałbym żeby jeszcze sie wypowiedział ktos kto juz spłaca w PTF kredyt - co było nie tak, jak wyglada spłata i rozliczanie salda itp. mi zaproponowali 2.46% we frankach oczywiście, prowizja 1.5%, rzeczoznawca 550 zł, ubezpieczenie budowy bez ubezpieczenia na zycie - w tej chwili to najlepsze warunki na rynku - jak to widzicie?
rumak1974 - 22-02-2005 14:57
sie ma, podciagam temacik do góry bo chciałbym żeby jeszcze sie wypowiedział ktos kto juz spłaca w PTF kredyt - co było nie tak, jak wyglada spłata i rozliczanie salda itp. mi zaproponowali 2.46% we frankach oczywiście, prowizja 1.5%, rzeczoznawca 550 zł, ubezpieczenie budowy bez ubezpieczenia na zycie - w tej chwili to najlepsze warunki na rynku - jak to widzicie?
Włśnie dostałem druki do spłaty na najbliższy rok tzn 02-2005/02-2006
generealnie wszystko ok./ 111 tys zł w chf na 30 lat :( rata 152 chf) Jak brałem to mi dali oprocentowanie 2,06 (wkład własny pow. 50%. Nie wymagaja rachunków, przed wypłata transzy wizyta inspektora - z moim dało sie pogadać tzn miałem sporo rzeczy kupionych bez rachunku ale jeszcze nie poinstalowanych i o dziwo nawet niechciał ich oglądać tylko poszło "na słowo honoru"Jak narazie to moge polecić z ręką na sercu a tak wogóle to oni maja chyba najlepsze kryteria oceny jeśli chodzi o kredytobiorców bo np. w moim przypadku zdecydowałem sie na nich dlatego że dali mi kredyt przy zarobkach 1750 zł na ręke i dziecku i żonie na wychowawczym - byłem naprawde mile zaskoczony...
idkam - 22-02-2005 19:48
Witam,
wybrałem PTF spośród kilku ofert (PKO S.A. ... BP, KredytBank, Lukas, GE Capital).
Opłata za wycenę 200 PLN, prowizja 0,5%, bez faktur, rozliczane 40tys-czne transze po aktualnym kurcie z dnia wypłaty.
Minimum papierków, w chwili obecnaej nie ma potrzeby przedstawiania potwierdzonej informacji o zarobkach, wystarczy oświadczenie. Oczywiście dzwonią i sprawdzają czy jesteś zatrudniony(a) czy nie?
ania67 - 22-02-2005 21:29
Hej!
W PTF nie trzeba potwierdzonej info. o zarobkach? A jak dzwonią to sprawdzają tylko zatrudnienie, czy pytają się o wiarygodność oświadczenia ( czytaj zarobki)
Jezeli tak jest, to takiego banku szukam!!!
Pozdrawiam
idkam - 22-02-2005 22:05
Witam,
z informacji jakie otrzymałem, to tak jak piszesz.
Ale trzeba sprawdzić ... zresztą podpisując oświadczenie ... składasz oświadczenie że to prawdziwe informacje.
ania67 - 22-02-2005 22:19
Myślę, że doskonale orientują się jaka jest sytuacja na rynku pracy. Przecież biorąc kredyt nie masz gwarancji, czy będziesz miał za jakiś czas pracę. A spłacać trzeba! I banku nie obchodzi skąd weżmiesz pieniadze na spłatę.
Hej
MaPi - 23-02-2005 07:58
W PTF jest coś takiego jak procedura uproszczona. Polega tym, że nie składasz zaświadczenia o zarobkach tylko o zatrudnieniu, bank sprawdza tylko (przynajmniej tak mówiła pani, która udzielała mi informacji) fakt zatrudnienia. Jeżeli masz umowę na czas określony to wtedy dają takie oświadczenie dla pracodawcy, że współpraca przebiega prawidłowo, i że mają zamiar kontynuować współpracę po skończeniu się umowy.
ania67 - 23-02-2005 08:45
MaPi dziękuję za wyjaśnienie :D
Pozdrawiam
obudowieniewiemnic - 05-08-2005 17:49
Podciągam temat.
Wszystko z nimi ładnie tylko wypłaty transz tragedia. Ja czekam na trzecią już 11 dni. Na poprzednie dwie czekałem odpowiednio 21 i 18 dni. przepięknie jak się ma na budowie trzy do sześciu ekip i każda mówi "robota ( etap ) zrobiona prosimy o kasę" a ja na to "eee no ten... tego... może pod koniec tygodnia się rozliczymy" już czuję że mają mnie za naciągacza, jeszcze chwila i zwieją mi z budowy do lepszego płatnika.