Chcem się budować i wziąć kredyt.pomóżcie radami
snelazienki.klisz - 18-01-2009 21:25
mieszkamy z małżonką i dzieckem na wynajmie.ja dopiero założyłem firmę budowlaną i myślimy o budowie na jakiejś działce(nowej)ale rzecz jasna ciężko teraz uzbierać tyle pieniędzy.dajcie nam jak najwięcej rad jak zacząć jeśli chodzi o kredyt na budowe jakie są podstawy przyznania itp...z góry dziekujemy
jacekp71 - 18-01-2009 22:30
aleeeeś temat zapodał ! :lol:
z kredytami teraz nielekko jak sam wiesz, a ty nie piszesz na co ten kredyt (działka, dom ?), ile. czy masz zamierzsz mieć wkład własny .... jest sporo pytań, na które musisz najpierw samemu odpowiedzieć ;-)
Ushi - 19-01-2009 06:11
Dobrze też wybrac się do kilku banków i wstępnie rozpytac i podowiadywac się, co obecnie w trawie (w kredytach) piszczy.
A póki co to za mało szczegółów... jakie kwoty, czy macie wkład własny, co z dochodami... ale takie rzeczy to w bankach też mówią...
No i na forum pewnie kilka wątków o kredytach jest, ale to też zależy ile kto ma czasu żeby przed kompem siedziec.
snelazienki.klisz - 19-01-2009 07:56
generalnie na naszym rynku działam od kilku lat..wykonuje wykończenia wnętrz, również elewacje.w szczególności łazienki i postanowiliśmy założyć firmę. jakieś rachunki na pewno znajdą się za usługi.boję się że żaden bank nie da mi kredytu z racji tego ze firma funkcjonuje zbyt krótko...co wy na to???wkład własny niestety zero.myślę o kredycie do 3 stówek na 30 lat...a domek chcę budować do 150 mkw na gotowo.z góry dziękuję za podpowiedzi i będęczuł się zobowiązany
Trociu - 19-01-2009 10:04
Własna firma działająca od niedawna - słabo to widzę. Wcześniej gdzieś pracowałeś na umowę, masz spore dochody udokumentowane, chociażby w PIT za zeszły rok?
Co z żoną? Pracuje legalnie? Jaki ty umowy.
Dodatkowo - działkę już macie? Jeżeli tak, to bank ma szanse wziąc to jako wkład własny.
Jednak nie liczcie na franki. Tutaj są warunki wyśrubowane ostatnio. Możecie dostać złotówki, ale pewnie jakiś wkład własny będzie potrzebny.
jacekp71 - 19-01-2009 18:29
oj snelazienki.klisz,
jakczytamto co piszesz, to w ogole nie widzą szans na otrzymanie kredytu, bo:
- firmę ci przeświatlą i obawiam się, że wyjdzie na wierzch to czego i ty się obawiasż, czyli brak zdolności (nawet jeśli faktycznie jest, to nieudokumentowana),
- brak wkładu własnego choćby w postaci działki (a i to dziś czasem mało),
- 300k PLN na dom 150m2 to za mało, trudno ci będzie skroić dobry kosztorys pod tę kwotę, dobry czyli taki jaki nie będzie dla banku wyglądał na hurra optymistyczny - generalnie w bankach nie pracują idioci i nie ślizgniesz się na byle czym,
- nawet jeżeli jakimś cudem otrzymasz te 3 setki, to wiedz, że na tym nie koniec i sam sobie dopowiedz czy poza ratą będziesz w stanie dokładać do wielu rzeczy jakich nie zrobisz za sam kredyt,
pomijam fakt, że do czasu aż nie znajdziesz działki trudno ci będzie określić koszt samego domu, bo tzw. koszty startowe mogą być znaczne .... (przyłącza, grunt etc.),
sys - 19-01-2009 20:35
Własna firma działająca od niedawna - słabo to widzę. Wcześniej gdzieś pracowałeś na umowę, masz spore dochody udokumentowane, chociażby w PIT za zeszły rok? nic dodać , nic ująć. Miałem tak samo w zeszłym roku, firmę otworzyłem 1.01.08, więc dla banku jakiego kolwiek byłem zerem i golasem... moje szczęście takie , że w zeszłym roku w 80% odbiorcami moich usług były firmy więc wystawiałem dużo faktur...w tej chwili pozytyw otrzymałem już od PEKAO SA ale jeszcze czekam na lepszą ;) ofertę z Expandera.
...a ze swej strony to mogę powiedzieć, że najlepiej jak przez rok będziesz zbierał materiały, pozwolenia itp. ... będzie Ci potem mniej potrzeba :D
Trociu - 20-01-2009 11:58
...a ze swej strony to mogę powiedzieć, że najlepiej jak przez rok będziesz zbierał materiały, pozwolenia itp. ... będzie Ci potem mniej potrzeba :D Dodatkowo za rok powinno być już spokojniej na rynku kredytów. Teraz są bardzo wygórowane żądania. Co prawda mówią o jakiejś nowej rekomendacji i wtedy to pewnie z frankami większość z nas będzie się mogła pożegnać.