SALSA - Łukasz i Madzie - budowa na odległość --- komentarze
lukiimag - 06-04-2010 21:40
Witam Wszystkich!!!
No więc i ja po częstym śledzeniu innych dzienników... postanowiłem założyć własny dziennik budowy.
Wraz z żonką pracujemy poza granicami kraju (niestety takie czasy) i bedziemy budować na odległość przez telefon przez internet oraz dzięki pomocy rodziców w sprawach dopilnowania dostaw materiałow itp. Ja natomiast planuje wizyty w Polsce podczas budowy tak aby osobiście również móc przypilnowac sprawy najważniejsze.
Nad wyborem projektu naszego domu długo sie raczej nie zastanawialiśmy mimo że przeglądaliśmy tysiące projektów w internecie oraz w katalogach.
Wybór padł na Salsę w wersji z garażem...
Domek ten od początku wpadł nam w oko i jest jak na swój metraż dla nas wystarczający i bardzo funkcjonalny.
Naszym największym problemem była szerokość działki 14,5 m zaś dom ma szerokość 11 m. Więc mimo że Salsa nam sie podobała to jeszcze w razie czego szukaliśmy jakiegoś innego projektu który by nam sie podobał i dałoby się zmieścić go na dziłce. Ale nic tak jak Salsa nam nie wpadało w oko. Wiec podjelismy decyzje że budujemy Salsę i zmieniamy ją tak aby ją dostosować do wymiarów działki.
I powiem Wam szczerze że posadowienie domu o takich wymiarach na tak wąskiej działce było w moim przypadku w 100% do zrobienia i to zgodnie z prawem.
Pierwszy plan był taki:
1) Zmiana konstrukcji dachu nad garażem dzięki czemu zyskalibyśmy dodatkowe pomieszczenie na garażem,
2) Srócenie okapów dachu,
3) Likwidacja okien w elewacjach bocznych,
4) Skorzystanie z przepisu dla wąskich działek o szerokości mniejszej niz 16 m,
5) plus inne zmiany... mniej ważne i o których się nie bedę rozpisywał.
Dla niektórych likwidacja okien w elewacjach bocznych może się wydac głupia i niepraktyczna lecz wytłumaczeniem może być to iż salon i tak nie jest dużych rozmiarów i wydawało mi się że dodanie jednego skrzydła więcej do okna balkonowego i dobrze zaprojektowane doświetlenie sztucznym światłem będzie wystarczające.
W sumie jest ogromnie dużo ludzi którzy w dzisiejszych czasach nie mają mieszkania w bloku lub domu i kuchnia jest doświetlona tylko sztucznym światłemi zdjae to egzami idealnie i wygląda równiez ładnie.
I teraz po rozmowach z dwoma architektami doradzili mi co zrobić aby niewprowadzając zmian i robić kosztownej adaptacji projektu (ok 3800zł tyle powiedzieli mi architekci w radomiu) ten dom w takiej postaci jak jest w projekcie, dało się posadowić na tej wąskiej działce zgodnie z przepisami.
Więc chodzi o to że działka sąsiednia nalezy do moich teściów i doradzono mi aby poprosić ich o zgodę na użyczenie działki pod budowę naszego domu.
I tak moja działka ma 14,5 m, działka teściów również 14,5 m więc razem to 29 m. I teraz mimo ze działkę rodziców żony włączam pod budowę to dom fizycznie bedzie stał i tak tylko na mojej działce a działka teściów ma posłużyc tylko na zachowanie przepisowych, odpowiednich odległości domu od granic sąsiednich działek.
I tym sposobem dzięki rzyczliwym radom architektów zaczołem działania dotyczące kompletowania dokumentacji do PNB.
W styczniu złożyłem zamówienie na mapę do celów projektowych. Czekałem do połowy marca aż w końcu geodeta ukończył swoją pracę...
Podczas dwutygoniowego pobytu w polsce od 15 do 28 marca ku mojemu zdziwienu dało mi się załatwić wszytskie formalności uzbierać wypisy, mapki, warunki techniczne podłączenia pod media, spiasać akt notarialny darowizny działki i... 26 marca 2010 roku wniosek o PNB został złożony.
W Urzędzie powiatowym dostałem informację że pod koniec kwietnia powinienem dostać decyzję.
Muszę powiedzieć że mimo tego codziennego jeżdżenia od gminy do urzędu powiatowego, od sądu do urzędu do ... itd. itp. to załatwianie dokumentacji do PNB wcale nie jest takie straszne, męczące i napewno nie jest to nic trudnego. Fakt dużo na ten temat sobie wczesniej czytałem na naszym forum i bardzo ta wiedza mi pomogła ale musze przyznac że podczas załatwiania spraw wszedzie natrafiałem na przychulnych ludzi w Urzędach i o dziwo baaaaardzo pomocnych...
Dlatego może podziękuje w tym miejscu pracownikom urzędu Gminy w Potworowie oraz Starostwie Powiatowym w Przysusze za doskonałą pomoc i rady... dzięki którym w ciągu tych dwóch tygodni dałem rade zrobić pierwszy ważny krok ku budowy naszego domu.
No więc teraz czekamy z żonką na PNB... i pomalutku planujemy na zaś sprawy z organizacją budowy i znajdowaniem odpowiednich ekip.
Ohhhh ale się rozpisałem...ciekawe czy ktoś będzie miał ochotę przeczytać te wypociny hehe
W następnym moim wpisie będzie mniej sentymentów a konkrety dodam więcej danych dotyczących domu i działki oraz moje własne komputerowe symulacje naszej przyszłej Salsy.
Pozdrawiamy :)
shira3 - 20-05-2010 18:26
Gratuluję:) Oby domek urósł szybciutko jak makieta.
lukiimag - 20-05-2010 18:55
Też już marze aby budowa się zaczęła i była na etapie wykańczania tak jak już wielu z Was swoja Salsę dopieszcza. Zobaczymy jak to bedzie z czasem... po tym jak wstępnie telefonicznie rozmawiałem z murzem to rozpoczniemy w sierpniu lub we wrześniu na 99% ale może uda sie w lipcu zalewac fundamenty.
krzys_i_aga - 21-05-2010 10:09
Witam !
Ładny projekt, ale fajnie mieć przejście z domu do garażu bez wychodzenia na zewnątrz. To takie praktyczne. I jakie Planujecie ogrzewanie bo widzę tu tylko jede komin i brak kotłowni ? Pozdrawiam i życzę powodzenia !
lukiimag - 21-05-2010 16:44
Witam !
Ładny projekt, ale fajnie mieć przejście z domu do garażu bez wychodzenia na zewnątrz. To takie praktyczne. I jakie Planujecie ogrzewanie bo widzę tu tylko jede komin i brak kotłowni ? Pozdrawiam i życzę powodzenia ! Cześć. Projekt domku SALSA który budujemy posiada kotłownię oraz przejście z wiatrołapu do garażu a z garażu do kotłowni :)
Rzeczywiście taka mozliwość przejść do garażu i kotłowni bez potrzeby wychodzenia na zewnątrz jest praktyczne i ten projekt takie rozwiązanie na szczęście posiada.
Kotłownia znajduje się od tylnej strony bydynku i posiada również wejście od zewnątrz (jak widać na zdjęciu).
My planujemy ogrzewanie z piecem CO gdyż do gazu nie mam podłączenia w miejscoowości której się buduje. Komin który widać jest usunięty z projektu gdyż zrezygnowaliśmy z żoną z kominka w domu. Komin będzie nad kotłownią gdyż tam bedzie piec.
Pozdrawiam :)
tysia623 - 30-05-2010 14:23
witam!
super makieta!!!!!!:) powodzenia w budowie
lukiimag - 02-06-2010 11:28
dzięki :)
norola - 10-06-2010 11:30
piękna makieta-jestem pod wrażeniem
lukiimag - 16-06-2010 17:42
dziękuje :)