czy pierwsze piętro jest legalne?
rafcyk - 15-03-2006 09:02
mam zamiar kupić dom wybudowany w latach 70-ych jako parterowy.w latach 80-ych podniesiono go o jedno piętro.obecny właściciel płaci podatek jak za parterowy czyli tak jakby gmina nic nie wiedziała o dobudowanym pietrze.widziałem projekt na planowaną rozbudowe domu z pieczątkami z gminy.ale czy to wystarczy?narazie czekam na odpis księgi wieczystej może z niej dowiem się więcej.powiedzcie mi czy jak kupie ten dom i zgłosze do gminy piętro to czy oni nie będą kazać mi go rozebrać bo potraktują to jako samowole budowlaną?gdie moge zasięgnąć informacji na temat tego domu?pozdrawiam
marekj - 15-03-2006 09:32
No ale ta nadbudowa to była samowolką czy zgodnie z prawem? Podatek w gminie to pikuś. Albo to w ogóle olej albo idziesz zgłaszasz jaki masz metraż i po krzyku. Bedziesz płacil parę złotych wiecej to sie jeszcze ucieszą. Ważne jest aby w akcie notarialnym napisac ze dom pietrowy. Sądzę że nawet jakby sie okazało ze to samowolka to nic ci nie zrobią bo sprawa sie chyba juz przedawniła mocno.
W ksiegach wieczystych trudno wyczuc czy bedzie cos pisało. Ja mam dom z 1937 roku, kupilem go w 1997 i nic w KW na temat samego domu nie ma. Pisze tylko że "tereny mieszkaniowe" czy cos w tym stylu. Dopiero teraz gdy dom rozbudowałem to bank wymaga aby dom po rozbudowie był ujawniony w KW.
rafcyk - 15-03-2006 09:45
projekt jest,piętro też ,ale czy był odbiór budowlany?czy można to jakoś sprawdzić?
marekj - 15-03-2006 09:56
Zapewne w inspektoracie nadzoru ale nie wiem jakie były przepisy 20 lat temu. IMHO jesli ktoś zrobił w ogóle projekt, zgłosił go do gminy czyli jak sądzę uzyskał pozwolenie na budowę to nie masz się co martwić. W ostateczności przyjdzie inspektor i powie że ok.
Jeśli jednak chcesz spać spokojnie to pójdź do gminy, potem do inspektoratu i się o wszystko wypytaj. Jak rozumiem jeszcze tego domu nie kupiłeś więc jakby sie okazał faktycznie jakiś wałek w co wątpię to przynajmniej nie wtopisz
rafcyk - 15-03-2006 10:43
projekt nadbudowy został zatwierdzony przez gmine w 1983 roku.