PILNE - Zwrot VATu a odbiór budynku w przed Nowym Rokiem
grer - 17-12-2008 21:47
Witam!
Proszę o pomoc, bo trochę "spanikowałem", kiedy znajoma powiedziała mi, że chociaż już się wprowadziła, to nie robiła jeszcze odbioru końcowego domu, bo ma sporo faktur do zwrotu VATu za materiały budowlane, a pani w urzędzie powiedziała jej, że po zrobieniu odbioru budynku już nie będzie mogła składać papierów o zwrot podatku. Znajoma już raz dostała w tym roku zwrot, więc czeka na 2009, żeby dostać na resztę faktur, a dopiero potem zrobi odbiór domu.
Ja staję na głowie, żeby zdążyć złożyć papiery do odbioru przed Nowym Rokiem (głównie dlatego, żeby nie musieć robić tego obowiązkowego świadectwa energetycznego budynku), a tu może się okazać, że zaoszczędzę 1000-2000zł na tym świadectwie (bo nikt nie wie ile to bedzie kosztowało), a stracę znacznie więcej na nieodzyskanym wacie (w tym roku już dostałem zwrot, więc muszę czekać na 2009).
Widzę, że bywają na tym wątku życzliwi Fachowcy - proszę o poradę. Może ta urzędniczka była jakaś niekompetentna...
Pozdrawiam!
Grzegorz
civic9 - 17-12-2008 21:51
ma racje i nie ma...
z tytułu budowy po odbiorze już nie będzie można odzyskać VATu...
ale jest drugi limit - z tytułu "remontu". no i możesz sobie remontować po odbiorze. i też dostaniesz zwrot.
tylko zwróć uwagę na kwoty limitów.
http://www.pit.pl/budowlana-vat/index.php
poza tym - to co już kupiłeś do dnia odbioru - wrzucasz jeszcze jako budowę. nie liczy się data złożenia wniosku, tylko data poniesienia wydatku.
Trociu - 18-12-2008 09:13
dodatkowo - czy te certyfikaty są potrzebne do odbioru domu czy w przypadku jego ewentualnej sprzedaży
civic9 - 18-12-2008 11:32
do odbioru :(
i sprzedaży potem też.
Trociu - 18-12-2008 12:11
do odbioru :(
i sprzedaży potem też. Masz może jakiś odpowiedni paragraf? Mi się wydawało, że to tylko do sprzedaży.
aglig - 18-12-2008 12:25
Składaj teraz papiery do odbioru a po Nowym roku o zwrot vat. Tak naprawdę to z tym paszportem energetycznym nic nie wiadomo. Pierwsze szkolenia dla osób chcących taki paszport wykonywac planowane są na kwiecień( podobno) Po nowym roku może byc duży problem aby znaleśc kogoś kto taki paszport zrobi i jeszcze nadzory będą się doktoryzowac czy jest on zrobiony dobrze, podejrzewam ze może byc niezła szopka z tego.
civic9 - 18-12-2008 12:30
Art. 57. 1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć:
...
7)kopie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku
...
Trociu - 18-12-2008 12:39
Art. 57. 1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć:
...
7)kopie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku
... No to bomba. A myślałem, że sobie spokojnie dobiorę koło marca i zawiadomię mój kochany bank. A tutaj taki zonk.
grer - 18-12-2008 13:50
dodatkowo - czy te certyfikaty są potrzebne do odbioru domu czy w przypadku jego ewentualnej sprzedaży Wiem od notariusza, że jest z tym spory zamęt. Kancelarie notarialne dostały niecałe dwa tygodnie temu faksy z ustawą, ale podobno brak przepisów wykonawczych i w efekcie nie wiadomo, czy wymagać tych świadectw tylko przy sprzedaży domu czy także np. przy przeniesieniu własności w drodze spadku.
Jak miesiąc temu dzwoniłem do czterech nadzorów budowlanych (dwa warszawskie i dwa podwarszawskie) z pytaniem o wymagalność takich świadectw od stycznia 2009 r. do odbioru końcowego domu, to tylko w jednym urzędniczka "coś słyszała", ale rozporządzeń nie mieli i radziła, żeby zrobić odbiór przed końcem, bo z cenami za takie świadectwo to może być "wolna amerykanka", a jakość tych dokumentów mocno wątpliwa ("specjaliści" świeżo po jakichś kursach, bez praktyki).
Czyli generalnie wiadomo, że nic nie wiadomo...
MOONA74 - 18-12-2008 14:33
Witam!
Proszę o pomoc, bo trochę "spanikowałem", kiedy znajoma powiedziała mi, że chociaż już się wprowadziła, to nie robiła jeszcze odbioru końcowego domu, bo ma sporo faktur do zwrotu VATu za materiały budowlane, a pani w urzędzie powiedziała jej, że po zrobieniu odbioru budynku już nie będzie mogła składać papierów o zwrot podatku. Znajoma już raz dostała w tym roku zwrot, więc czeka na 2009, żeby dostać na resztę faktur, a dopiero potem zrobi odbiór domu.
Ja staję na głowie, żeby zdążyć złożyć papiery do odbioru przed Nowym Rokiem (głównie dlatego, żeby nie musieć robić tego obowiązkowego świadectwa energetycznego budynku), a tu może się okazać, że zaoszczędzę 1000-2000zł na tym świadectwie (bo nikt nie wie ile to bedzie kosztowało), a stracę znacznie więcej na nieodzyskanym wacie (w tym roku już dostałem zwrot, więc muszę czekać na 2009).
Widzę, że bywają na tym wątku życzliwi Fachowcy - proszę o poradę. Może ta urzędniczka była jakaś niekompetentna...
Pozdrawiam!
Grzegorz ja czytałam że po zakończeniu budowy ma się pół roku na zwrot Vat. poszukam tego w necie i ci prześle adres stronki
civic9 - 18-12-2008 14:38
ja czytałam że po zakończeniu budowy ma się pół roku na zwrot Vat. poszukam tego w necie i ci prześle adres stronki nieaktualne informacje.
MOONA74 - 18-12-2008 14:39
jest znalazłam :D
http://msp.money.pl/wiadomosci/zarza...,0,142444.html
civic9 - 18-12-2008 14:41
nie wolno w polskim systemie podatkowym opierać się na informacjach sprzed 2-3 lat, można sobie zrobić kuku :)
aktualne info:
http://www.pit.pl/budowlana-vat/index.php
MOONA74 - 18-12-2008 14:42
czyli jak jest?
MOONA74 - 18-12-2008 14:43
Wniosek o zwrot VAT może być złożony w dowolnym czasie, nie częściej jednak niż raz w roku.
tak?
civic9 - 18-12-2008 14:44
tak :)
MOONA74 - 18-12-2008 14:46
no to lepiej :D
MOONA74 - 18-12-2008 14:48
ja już pierwszy zwrot złożyłam i czekam na razie mnie nie wzywają, miałam 40 faktur i niestety dużo bez kodu PKWiU
MOONA74 - 18-12-2008 14:50
a jeszcze się nie przeprowadziłam i nie mam zakończonej budowy
MOONA74 - 18-12-2008 14:51
i jak widać zakończenie budowy potrwa pewnie rok - zrobienie mapek, to świadectwo i inne formalności trochę zajmą czasu :( a bez tego da się zamieszkać i to najważniejsze :)
mikolayi - 18-12-2008 14:55
Moona74
używaj opcji "zmień" przy swoich postach. łatwiej czytać myśl spójną
Formalnie zamieszkać się nie da przed zgłoszeniem do nadzoru zakończenia budowy (albo uzyskania pozwolenia na użytkowanie)
civic9 - 18-12-2008 14:58
i jak widać zakończenie budowy potrwa pewnie rok - zrobienie mapek, to świadectwo i inne formalności trochę zajmą czasu :( a bez tego da się zamieszkać i to najważniejsze :) nie da się. ryzykujesz 10 tys. zł kary gdy ktoś doniesie.
grer - 18-12-2008 15:45
ma racje i nie ma...
z tytułu budowy po odbiorze już nie będzie można odzyskać VATu...
ale jest drugi limit - z tytułu "remontu". no i możesz sobie remontować po odbiorze. i też dostaniesz zwrot.
tylko zwróć uwagę na kwoty limitów.
http://www.pit.pl/budowlana-vat/index.php
poza tym - to co już kupiłeś do dnia odbioru - wrzucasz jeszcze jako budowę. nie liczy się data złożenia wniosku, tylko data poniesienia wydatku. Bardzo dziękuję za to info!
Z dużych wydatków, to zasadniczo muszę jeszcze kupić tylko płytki klinkierowe, klej i fugę do obłożenia części elewacji (wydatek rzędu 7000 zł) - czy to się da podciągnąć pod ów limit remotowy?
Natomiast pewnie nie zdążę już z kupieniem materiałów (klinkier, cement) na ogrodzenie, żeby je "upchnąć" w faktury budowy domu i trzeba będzie zabulić na wiosnę normalny VAT :(
Czy zabudowa i wyposażenie kuchni (zlew, AGD) nadają się do odliczenia?
MOONA74 - 18-12-2008 17:56
Moona74
używaj opcji "zmień" przy swoich postach. łatwiej czytać myśl spójną
Formalnie zamieszkać się nie da przed zgłoszeniem do nadzoru zakończenia budowy (albo uzyskania pozwolenia na użytkowanie) GDZIE TA OPCJA "ZMIEŃ"? O CO CHODZI?
mikolayi - 19-12-2008 08:53
Moona74
używaj opcji "zmień" przy swoich postach. łatwiej czytać myśl spójną
Formalnie zamieszkać się nie da przed zgłoszeniem do nadzoru zakończenia budowy (albo uzyskania pozwolenia na użytkowanie) GDZIE TA OPCJA "ZMIEŃ"? O CO CHODZI? jak napiszesz swojego posta to w prawym górnym rogu posta oprócz cytuj jest również zmień, czyli edytuj :)
Edit: nawet można post skasować za pomocą "X" :)
MOONA74 - 23-12-2008 08:36
od niedawna jestem na forum więc się ucze jak to działa :wink: