Ze stodoły dom jednorodzinny - jak to zrobić?
Edek W - 31-05-2004 12:34
Witam !!!
Mam oto taki problem. Dostałem od rodziców działkę z domem i budynkiem gospodarczym – stodołą. Dom jest mały i mieszkają w nim rodzice. Postanowiłem, więc zaadoptować stodołę jako dom jednorodzinny. Tak też zrobiłem, jednak bez żadnych papierów i pozwoleń. W jaki sposób mam teraz postąpić by zalegalizować tą samowolę budowlaną i spać spokojnie. Nieoficjalnie dom już stoi.
Pozdrawiam
Ed
pchlistosc - 31-05-2004 13:04
Witam !!!
Mam oto taki problem. Dostałem od rodziców działkę z domem i budynkiem gospodarczym – stodołą. Dom jest mały i mieszkają w nim rodzice. Postanowiłem, więc zaadoptować stodołę jako dom jednorodzinny. Tak też zrobiłem, jednak bez żadnych papierów i pozwoleń. W jaki sposób mam teraz postąpić by zalegalizować tą samowolę budowlaną i spać spokojnie. Nieoficjalnie dom już stoi.
Pozdrawiam
Ed
placisz kare jak dom bedzie zbudowany zgodnie z wszystkimi zasadami to nie orzeka o rozebraniu, wg mnie to lepiej cich siedziec :wink:
pitbull - 31-05-2004 19:26
Musisz zrobic projekt, ocene zgodnosci z miejscowym planem i zaplacic kare legalizacyjna.
pchlistosc - 01-06-2004 08:35
Musisz zrobic projekt, ocene zgodnosci z miejscowym planem i zaplacic kare legalizacyjna.
I tu tkwi paranoja naszego ustawodawcy a mianowicie czy postawisz zaklad produkcyjny dajmy na to 2 tys. m2 czy jak ty dom zaplacisz taka sama kare legalizacyjna i w obu przypadkach zalegalizujesz budowe a na twoim miejscu to cicho bym siedzial
pitbull - 01-06-2004 16:08
Mylisz sie - w zaleznosci od kategorii obiektu wysokosc kary jest rozna.
majsterkowicz2 - 01-06-2004 21:27
Lepiej siedzieć cicho może zmieni się prawo budowlane i będą większe możliwości legalizacji samowoli albo inne wyjście , do tego co już masz zrób projekt i spróbuj uzyskać pozwolenie na budowę, potem znajdz kierownika budowy i na papierze ją zacznij, tak naprawdę nikt w gminie nie sprawdza na jakim etapie jest budowa i remont, jak będziesz miał szczęście to powinno się udać.
pchlistosc - 02-06-2004 07:38
Mylisz sie - w zaleznosci od kategorii obiektu wysokosc kary jest rozna. wydaje mi sie ze jest inaczej
w kazdym badz razie nie decyduje wielkosc obiektu
Edek W - 02-06-2004 10:56
Ktoś mi powiedział, że najpierw powinienem starać się o pozwolenie na rozbiórkę stodoły a później dopiero o pozwolenie na budowę domu. W końcu nie wiem jak mam postąpić.
majsterkowicz2 - 02-06-2004 20:39
Jeżeli stodoła da się zadoptować na dom mieszkalny to przecież nie musisz jej rozbierać występujesz o pozwolenie na przebudowę a architekt robi taki projekt
Edek W - 04-06-2004 09:34
A jak wyliczyć opłatę legalizacyjną?
Eustachy - 04-06-2004 15:44
To co proponuje majsterkowicz2 może wyjść taniej. Słyszałem, że legalizacja samowoli może kosztować nawet kilkadziesiąt tysięcy.
Wowka - 04-06-2004 18:57
Ze stodoły dom jednorodzinny - jak to zrobić?
W praktyce już to zrobiłeś.
By spać spokojnie to rzeczywiście musisz stan faktyczny zalegalizować.
Racje maja przedmówcy - to jednak bedzie kosztowało.
Pytanie- dlaczego dokonałeś adaptacji samowolnie bez zgody urzedu? Czy z jakichś tam względów uzyskanie takiej zgody było wówczas niemożliwe?
Czy uwarunkowania ewentualnej zgody obecnie się zmieniły?
Jeśli nie to wątpię byś i teraz mógł zalegalizowć ten obiekt.
pitbull - 05-06-2004 20:04
Kara legalizacyjna stanowi iloczyn stawki oplaty (s),współczynnik kategorii obiektu budowlanego (k) i wspołczynnik wielkosći obiektu budowlanego (w) - okreslone w zalaczniku ustawy Prawo Budowlane.
Stawka opłaty nie może przekroczyć 15% ceny 1 m2 pow. użykowej budynku mieszkalnego oglaszanej przez Prezesa GUS.
W Twoim przypadku stawke opłaty mnoży sie jeszcze przez 5.
piotr.nowy - 08-06-2004 17:13
Nie wiem skąd pitbul taki wyliczenia wytrzasnął, ale jak pisze to pewnie wie! Ja myślałem , że samowola(jakakolwiek)przy domu jednorodzinnym to stała opłata 30000 zł.
Pamiętaj , że sama opłata to jedno a do legalizacji trzeba przedstawić dokumentację techniczną tej przebudowy!
P.S. Podobno w obecnym prawie nie ma pojęć: rozbudowa , przebudowa , nadbudowa ,itp.
Wszystko jest albo remontem albo budową,na którą oczywiście potrzeba pozwolenia
pitbull - 09-06-2004 10:45
P.S. Podobno w obecnym prawie nie ma pojęć: rozbudowa , przebudowa , nadbudowa ,itp.
Wszystko jest albo remontem albo budową,na którą oczywiście potrzeba pozwolenia Są te pojęcia tylko zostały sprowadzone do terminu budowa.
Budowa - wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego.
piotr.nowy - 09-06-2004 14:59
Czyli w każdym przypadku można pominąć nad-, roz-, prze- , bo wszstko to jest BUDOWĄ. 8)
pitbull - 09-06-2004 15:03
Wychodzi na to ze tak.