projekt domu 750 m2 - cena, uprawnienia architekta
washmewash - 18-02-2010 10:04
witam, planuje rozbudowac istniejacy domek (80 m2) do prawie 700 m2. bylem u kilku architektow i kazdy proponuje inna cene. zalezy mi na tym zeby zaadoptowac istniejacy budynek bo nie bardzo mam co zrobic z gruzem. ile kosztuje taki projekt? Inwestcja jest w Krakowie wiec architekta tez szukam stad.
Acha, slyszalem tez, ze architekt musi miec jakas licencje na wiecej niz 2 kondygnacje, czy to prawda? u mnie mialyby to byc 2 pietra i mozliwie malo skosne poddasze:-)
pozdrowienia
robert skitek - 18-02-2010 22:05
witam, planuje rozbudowac istniejacy domek (80 m2) do prawie 700 m2. bylem u kilku architektow i kazdy proponuje inna cene. zalezy mi na tym zeby zaadoptowac istniejacy budynek bo nie bardzo mam co zrobic z gruzem. ile kosztuje taki projekt? Inwestcja jest w Krakowie wiec architekta tez szukam stad.
Acha, slyszalem tez, ze architekt musi miec jakas licencje na wiecej niz 2 kondygnacje, czy to prawda? u mnie mialyby to byc 2 pietra i mozliwie malo skosne poddasze:-)
pozdrowienia ciesz się, że nie ma obowiązujących cenników ;). Ceny będą przeróżne, tak samo jak jakość pracowni (żeby było śmiesznie nie zawsze to koreluje ze sobą). Przede wszystkim określ zakres projektu, bo na razie zadajesz pytanie na zasadzie "a ile kosztuje samochód kombi?". Niektórzy wycenią 20-letniego poloneza a inni wypasionego mercedesa.
Jeśli architekt jest rzeczywiście architektem to posiada uprawnienia projektowe bez ograniczeń (jeśli naturalnie zdał egzamin) i nie potrzebuje żadnych dodatkowych licencji. Ale możesz też trafić na np technika budowlanego z ograniczonymi uprawnieniami do projektowania (o ile dobrze pamiętam określona była w nich kiedyś max. kubatura)
Hieronim12 - 18-02-2010 22:32
W 100% zgadzam się z Robertem, ja jestem z Wrocławia, ceny w biurach architektonicznych prowadzonych przez architektów a nie przez techników- oczywiście nikomu nie umniejszając- zaczynają się od 10 000pln za domek ( czyt. ok 150m2) w górę, cena zależy przedewszystkim od metrażu. Za dom ok 750m2 strzelałbym od 30 000 w górę, ale faktem jest że musisz dokładnie sprecyzować zakres projektu. Po pierwsze czy chcesz tylko projekt budowlany, czy też może wykonawczy, jakie instalacje chcesz w domu zaprojektować (np. wentylacja mechaniczna czy grawitacyjna)...piwnica czy bez piwnicy, co z przyłączami czy media już są czy trzeba je ciągnąć 500m. Żeby ceny były porównywalne zrób listę wszystkich rzeczy których potrzebujesz i roześlij je do kilku biur, wtedy dostaniesz oferty które będziesz mógł realnie porównać.
A jeśli nie wiesz co ma być w zapytaniu ofertowym, zadaj "na pałę" pytanie w pierwszym lepszym biurze o cenę domu o pow. 750m2, jeśli trafisz na projektantów którzy wiedzą o czym mówią napewno wypytają cię o wszystkie szczegóły o których pisałem wyżej, i na tej podstawie będziesz mógł stworzyć swoje zapytanie ofertowe, jeśli architekt nie zapyta o nic i walnie cenę to będzie ona całkowicie z kosmosu, a dla Ciebie to będzie znak żeby dać sobie z nim spokój... to fakt że na rynku nie brakuje partaczy. Dobrym też sposobem na znalezienie projektanta to popytać znajomych, czy kogoś mogą polecić, napewno nie polecą kogoś kto się nie sprawdził współpracując z nimi.