Kokosy czas zacząć!!

KOKOSY - 24-09-2007 18:05
Witam wszystkich
Stawiam pierwsze kroki na forum jeżeli coś żle zrobie proszę o interwencje!

Właśnie zaczynamy budowe domku "Dom w kokosach"

http://images28.fotosik.pl/104/9ae9e9c65a4a1714med.jpg
http://images32.fotosik.pl/28/68bef43419cace3emed.jpg

http://www.archon.pl/index.php?act=1...m45a2443a2709a

Oceńcie sami.

Pozdrawiam wszystkich na forach - Rafał

KOKOSY - 24-09-2007 18:50
Witam

Budowa będzie koło Krakow ok 20 km w stonę Zakopanego.

Dziennik zaczynam można powiedzieć w trakcie budowy mam już wszystkie wymagane zezwolenia - koszty prześle jutro.

Na działce mam już wykopana studnię - ciesze się z niej bardzo - jest wody jek to panowie kopiący stwierdzili "na całe osiedle"
Jestem już po zakupie pompy do brudnej wody (studnię trzeba oczyśćić po kopaniu), miałem problem z wysokością podnoszenia wody, większość pomp ma h=6-8m a ja potrzebowałem min h=12m. Ale sie udało.
Podłączyłem wszystko i działa OK. :lol:

Jutro rano ma przyjechać kopara i zebrać humunus - mam nadzieje, że nie będzie padało.
Jutro jadę też do geodety, żeby ustalić które ściany ma wytyczyć. Ustaliłem ze pomiary ma przeprowadzić w czwartek. 8)

KOKOSY - 25-09-2007 18:20
Rano pojawiła sie kopara i już przed południem było po ziemi.
Po południu wpadłem na pomysł, że czas sie ruszyć za drzewkami na żywopłot (obok działki biegnie droga kamienista często uczęszczana - dużop kurzu)
Trafiłem do jednej szkółki i co?? Nikt sie mną nie zają :evil:, więc pojechałem do drugiej. A tu inna rozmowa duze zainteresowanie fachowa pomoc.
Wstępnie usaliłem że chc Tuję zieloną i tuje złotą na przemian co dwie.
Myśle że będzie to ładnie wyglądało.
W tym roku posadzę u rodziców w ogrodzie (złodzieje) a za dwa lata na swoim miejscu.

KOKOSY - 26-09-2007 18:20
Wieczorem byłem u kierownika budowy ustaliłem co ma wymierzyć geodeta, następnie pojechałem do geodety i przekazałem uwagi kierownika, termin pomiaru ustaliłem na czwartek
Geodeta kazał przygotować mi kołki do wytyczenia domu najlepiej ze stępli budowlanych i wysokości 50-60 cm. I tu zrobił się problem - bo czegoś takiego nie mam :evil: :evil: .
Od rana ganiam po pobliskich budowach i wreszcie udalo sie - są kołki dla geodety!!
Potem udalismy sie po wczesniej wybrane tuje, ładne - udany zakup 70 szt (9 zł X 35 zielone, 10 zł X 35 zł złote = 665 zł
Przez rok będą rosły w ogrodzie sadzone co 50 cm.
Wieczorem jade do majstra ustalić ostatnie szczegóły (od kiedy zaczynamy)
Pozostaje mi czekac jutro na geodetę (ciekawe ile nas to będzie kosztowało)??

KOKOSY - 27-09-2007 16:12
I dom juz jest - paliki, wyglada na maluti, i nie ma kolejnej kasy. Teraz pozostało czekać na koparę i do roboty!!
Wcześniej zaopatrzyłem się w stal w dobrej cenie 2300 zł/t
Teraz musze kupić: folie i styropian do fundamentu ale nie wiem jakiej firmy
Kieronik budowy zalecił wykonanie fundamentów zgodnie z planem czyli:
ma być zrobiony wykop do odpowiedniej głębokości, następnie zaszalowana stopa, zalane chudym betonem, położenie zbrojenia, zalanie stopy B20, zaszalowanie fundamentów do odpowiedniej wysokości blatami szalunkowymi.

KOKOSY - 02-10-2007 10:32
Przyjechała kopara i kopie, ja teraz latam za szalunkami w jednej firmie mają po 1.22 zł/m2 druga oferuje po 70 gr/m2 - tylko nie mają w chwili obecnej.
Teraz trzeba jeszcze skoordynować transkort na budaowę
Firma przyszła o 7:00 i zaczęła prace nad zbrojeniem - zobaczymy kiedy skończą.

KOKOSY - 06-10-2007 11:35
Zbrojenie poszlo im gladko - do poludnia było po wszystkim (8 belek po 12 m każda)
Jutro przychodza i zaczynaja szalować.

KOKOSY - 06-10-2007 11:37
No niestety :evil: :evil: :evil: obudziłem się o pierwszej w nocy i co?? DESZCZ :evil: :evil:, a fundamenty wykopane!!!!

KOKOSY - 06-10-2007 11:39
Sroda upłynęła pod znakiem wypompowywana wody! - dramat, ale na szczęście wykopy są szerokie i nie uległy zasypaniu :lol:

KOKOSY - 06-10-2007 12:37
Czwartek początek to ciapkanie sie w błocie, wybieranie rozmoczonej gliny! A w między czasie ekipa bierze sie do roboty! najgorzej zacząć! Przed południem jest rozmierzony garaż i cześc domu, wieczorem prace zakończyły się na 3/4 gotowych szalunków.
Piątek - ciąg dalszy szalunków z przerwami na deszcz. Szalunki zakończone teraz pora na zbrojenie.
Beton zamówiony B20 15m3 na sobotę i co?? Dzwoną z betoniarni że się im pompa do betonu popsuła :evil: :evil: :evil: i będzie naprawiona w poniedziałek!!! Dramat
Sobota 3 godzinki i po zbrojeniu!
Czekamy do poniedziałku na beton ma być między 8 a 9

KOKOSY - 18-10-2007 13:40
No tak 8 - 9 :evil: :evil: Zapomnieli powiedzieć, że po 10 na ale wreszcie poszło i wygląda tak:

http://images34.fotosik.pl/3/26c7938d2c4ad8aamed.jpg
http://images34.fotosik.pl/3/27287d974e4a9916med.jpg
http://images31.fotosik.pl/3/c1bfb1d8d00858b7med.jpg

I to są efekty

KOKOSY - 18-10-2007 17:09
Wtorek: Załatwiamy szalunki - firma zwodzi mnie od piątku, że na następny dzień będą mieli na placu! Jest wtorek i co?? - :evil: :evil: i NIE MA. Dzwonię więc do kolejnej firmy z którą wcześniej rozmawiałem (odpadła bo miała wysoką cenę) i są. Szybka piłka - biorę!
Pojechałem podpisać umowę, załatwiam transport.

KOKOSY - 18-10-2007 17:10
Środa: 7:00 jestem - trwa załadunek szalunków, poszło sprawnie (20 min), rozładunek też szybki. O 13:00 przyszła ekipa i jedziemy z szalunkami do wieczowa jest połowa :lol: :lol: - tylko tak dalej.
Zamawiam beton na sobotę na 8:00 rano. Mam nadzieje, że już bez komplikacji!

KOKOSY - 18-10-2007 17:12
Czwartek: idzie sprawnie, koniec szalowania blatami, zostały jeszcze filary i wykusz!

KOKOSY - 18-10-2007 17:16
Piątek: blaty na filary dowiezione!! Robota idzie dalej! przed południem jest koniec. Jeszcze tylko rury do prostowania ścian, rozpory i koniec!!
A tak wygląda przed zalaniem!
http://images31.fotosik.pl/3/3aa9d0bbd7dabademed.jpg
http://images33.fotosik.pl/3/b9ca53e5af51a661med.jpg

KOKOSY - 18-10-2007 17:19
Sobota: Beton ma być na 8:00, jest 8:30 i :o :o nie możliwe - awaria betonarni (to jest ostatni raz kiedy biorę u nich beton!!!!) :evil: :evil:
Dostałem informacje, że będzie naprawiona w poniedziałek do 8:00. DRAMAT

KOKOSY - 18-10-2007 18:00
Poniedziałek: 8:00 betoniarnie nie naprawiona może będzie koło 12:00. Nie wytrzymałem - jade tam. Jest godzina 12:00 - następna zmiana terminu naprawy!!! 15:00. :evil: :evil: :evil: Dziękuje Panu (nie za bardzo uprzejmie za beton) jade do innej betoniarni! Jedni przywiową beton ale dopiero wtorek 8:00. Jade dalej - uprosiłem miłe panie - beton bedzie na 16:00.
O 16:00 tel dlaczego nie ma betonu??? - Maja poślizg - bedą o 17:00.
W miedzy czasie dostaje tel, czy chce ziemie??(dobra cena) Odpowiedź jest prosta - tak. O 17:00 jest pompa i gruszka - betonujemy zamówiłem 30 kubików. o 20:00 koniec betonu, zamawiamy dowózkę 7 kubików.
Jest ostatnia gruszka i kierowca utopił samochód. Po tych problemach o 21:30 jest po wszystkim!

KOKOSY - 18-10-2007 18:12
Wtorek 16-10-2007 beton schnie, kierownik budowy decyduje, że po 16:00 można ściagać rury.

KOKOSY - 19-10-2007 10:50
Sroda 17-10-2007: od 7:00 prace trwają nad rozebraniem szalunków o 15:00 jest umówiony transport i oddanie szalunków.
W między czasie inna firma wozi ziemie (ładna) ma być 20 samochodów.
O 15:00 wszystko jest gotowe - jedziemy z szalunkami.
Wszystko gotowe.
W czwartek planowana jest przerwa - ma padać deszcz.
Zamówiłem też samochód kamyka (okrągłego) do przysypania rur drenacyjnych.
W czwartek ma dotrzeć styropian i folia kubełkowa.

KOKOSY - 30-10-2007 14:18
Czwartek 18-10-2007: przerwa

KOKOSY - 30-10-2007 14:21
Piątek: 19-10-2007 Przyszedł czas na rozszalowanie desek ze stopy. Sporo pracy z tym było. Udało się jeszcze zlikwidować wszystkie spinki.

KOKOSY - 30-10-2007 14:22
Sobota 20-10-2007 deszcz!

KOKOSY - 30-10-2007 14:59
Poniedziałek: 22-10-2007 Od rana izolacja pionowa i jej rezultaty:
pierwszy plan - salon i jadalnia
http://images24.fotosik.pl/104/cc622a42d6e25e30med.jpg
pierwszy plan - kuchnia
http://images25.fotosik.pl/103/af7b4e03b0da818fmed.jpg
pierwszy plan - wejście między filarami, obok garaż
http://images24.fotosik.pl/104/a43412b46aba7d23med.jpg

KOKOSY - 30-10-2007 17:13
Wtorek 23-10-2007 deszcz ciag dalszy

KOKOSY - 06-11-2007 10:42
I jeszcze raz fundamenty - podsumowanie

CZĘŚĆ I Dlaczego ten projekt???
Po podjęciu decyzji o budowie zaczęło się poszukiwanie projektu postanowiliści z żoną, że na 100% musi być garaż na dwa samochody (takie czasy idą) i dach nie może być dwu-spadowy. Problem był tylko jedem - mamy dzaiłkę z wjazdem od południa. A chcąc zachować "prawidłowe" ustawienie domu względem kierunków świata wiele projektów odpadło na starcie.
Tak naprawde podobały nam się dwa projekty które spełniały nasze wymagania, są bardzo podobne , różnią się wielkoscią:

http://images28.fotosik.pl/107/938e4467a47b50ae.jpg
http://images31.fotosik.pl/35/cd19b739f040baf0.jpg

środek:
http://www.archon.pl/index.php?act=3...m45a2443a2709a

http://images31.fotosik.pl/35/b8b9579df51059ed.jpg
http://images31.fotosik.pl/35/f2911bfb044e74bd.jpg

środek:
http://www.archon.pl/index.php?act=3...m4402c9f799b71

W tym drugim wszystko jest idealnie rozmieszczone, ale po przemysleniach górę wzieła kasa jaka trzeba mieć do budowy.

KOKOSY - 08-11-2007 18:12
CZĘŚĆ II Decyzja podjęta budujemy kokosy!! (dziś troszkę żałuję), ale trudno!!
W lipcu zapadła decyzja co do projektu, przepisanie działki dobiegło końca i oto pierwsze efekty - koszty:
- notariusz 1300 zł
- projekt i dziejnnik budowy 1950 zł
- mapa zagospodarowania terenu 50 zł
SUMA - 3300 zł
Na dobry początek.

KOKOSY - 08-11-2007 18:15
Sierpień:
Dalej sprawy formalne:
- geodeta 850 zł
- załatwienia i uzgodnienia 2000 zł
SUMA 2850 zł
Czyli to tej pory wydaliśmy 6150 zł

KOKOSY - 10-11-2007 12:41
Wrześień
Czas na przemyślenia (fundamenty) co będzie lepszym a zarazem tańszym rozwiązaniem??
Po pierwsze stawiamy na "ciepły" dom, chcemy dążyć do domu energooszczędnego (co osoba to inna opinia na ten temat co do opłacalności tego zoawiązania), My raczej zaryzykujemy.
Wracając do dylematów związanych z fundamentami. Dodam, że w projekcie jest stopa fundamentowa wysoka na 30 cm i szeroka 50-80 cm, fundament ma mieć szerokość 25 cm.
Były dwa pomysły:
Pierwszy to: tradycyjnie wykopanie fundamentu na szerokość 40 cm bezpośrednio w ziemi, zalanie betonem, następnie zaszalowanie deskami góry i dolanie betonu.
Wstępna kalkulacja wyglądała tak: Zakładając spadek terenu 50 cm i min głębokość przemarzania grunku ok 1m to mamy 150 cm na równi z ziemią.
Na taki fundament wejdzie na szybkiego licząc około 60 m3 bedonu (B15) po 240 zł = 14400 zł, szalowanie tak skomplikowanego fundamentu to strata ok 7 m3 desek po 480 zł =3360 zł, drut do wiazania, stęple, podpory, wreszcie robocizna i (jak to firma budująca dom powiedziała noc nieprzespana przed przed zalaniem betonem). Te założenia dotyczą wysokości 150 cm czyli równo z ziemią natomiast fundament powinien być min jeszcze 30-40 cm wyżej czyli około 4000zł więcej za sam beton. Założenia te sa dla idealnego wykopu 40 cm (wiadomo, że koparką się tak nie da).
Inna sprawa to co zrobić później z izolacjią pionową, ociepleniem, odwodnieniem, a co z wytrzymałością takich fundamentów??
Drugi to:
I To rozkopanie ziemi do poziomu -1,0 m i szalowanie po kolei fundamentów na wysokość min 1,5 m deskami i zalanie betonem na 40 cm szerokosci. Wtedy dochodzi dodatkowy koszt koparki, ale odpadają problemy zwiazane z izolacjią pionową, ociepleniem, odwodnieniem, ale co dalej z wytrzymałością takich fundamentów.
II To To rozkopanie ziemi do poziomu -1,0 m i zrobienie zgodnie z projektem stopy fundamentowej na wysokość 30 cm i fundamentu na wysokosc 120 cm i szerokości 25 cm.
- Deskami: Jest to koszt ok 42 m3 po 260 zł 10900 zł betonu B20+ deski 3360zł + steple, podpory idt + robota. Ale również odpadają problemy zwiazane z izolacjią pionową, ociepleniem, odwodnieniem, wytrzymałością takich fundamentów.
- Blatami, Jest to koszt ok 10900 zł betonu B20 + blaty (jak się potem okazało) 2400zł + 1500 robota. Ale również odpadają problemy zwiazane z izolacjią pionową, ociepleniem, odwodnieniem, wytrzymałością takich fundamentów.
- Nasz wybór to:: Stopa fundamentowa szalowana deskami ok 1,5 m3 po 480 = 720 zł, 16 m3 po 230 zł = 3680zł (okazja) Beton B20, a fundament blatami koszt 2400 zł + robocizna 2600 zł, 37 m3 beton B15 po 240zł =8880 zł. Razem 15 850 zł (dodam, że fundament był lany na szerokość 30 cm a nie jak w projekcie 25cm) dlaczego - odpowiem dalej.
- Jeszcze jedna opcja która była realna to: (a powody rezygnacji z niej są poniżej) stopa betonowa + fundament z bloczków:
Koszt bloczków: Wymiary bloczka: 38/25/12 (robiąc ściane grubości 30cm
muszę ustawic bloczek na 38 cm), kierownik budowy twierdzi, że bloczki 25
cm (przy ścianie 25) to nie to samo co ściana z litego betonu.
Wracając do pieniędzy. Koszt fundamentów nie licząc stopy:
Jest około 105 m2 fundamentu na wysokość 120 cm
- Lany BETON: Weszło 37 m3 B15 (szerokość 30 cm) po 240 zł (z pompą) =
8880 zł, robocizna (montaż i rozbiórka szalunków) 1500 zł, Szalunki
wynajecie + spinki + płyn do smarowania 2400 zł. RAZEM wszystko 12 780 zł
- Bloczki: 38/25/12 wchodzi około 33 na 1 m2 razy 105 m2 = 3500 szt. Cena
sztuki to około 5-7 zł (zakładam, zę po 5 zł) sztuka (uwaga na jakość). 3500x5 = 17 500zł.
Gdzie robocizna, cement, dodatkowy tynk przed izolacją??
Być może te obliczenia sa błędne??

KOKOSY - 10-11-2007 13:08
A teraz odpowiedź na najcześciej zadawane pytanie: "dlaczego ściana 30 cm a nie jak w projekcjie 25 cm??"
Zakładając budowę domu enerooszczędnego musiałem podjąć pewne założenia np: co do grubości izolacji, szczelności domu (okna, drzwi), likwidacja mostków termicznych, wyboru ogrzewania, itd.
Pierwsza decyzja jaka musiała zapaść to wybór materiałów i grubość ścian, jest to zwiąne z grubością fundamentu.
Ja rozumuje tak:
W projekcje jest porotherm 25 + 14 cm styropian, jeżeli chcę uzyskać dom energooszczędny to muszę mieć ocieplenie grubości min 20 cm. Boje się jednak, że może się te 20 cm odbić na jakości elewacji (np pęknięcia, oraz droższe np kołki, styropian 20 cm, dajac na zakładkę 2x10 cm powinno sie dać siatkę między styropianami i drugie tyle kołków i dodatkowa robota)
dlatego została podjęta decyzja o ścianie porotherm 30 cm i ociepleniu - 15 - 17 czm.

pawelo_pl - 23-02-2008 17:32
Witajcie coś na tym forum się nic nie dzieje . Czyżby wszyscy już wybudowali ?? Czy może przerwa z powodu zimy. My z Kokosami ruszmy już w marcu ..

Zielonka - 29-02-2008 14:11
No więc zaczynamy ale dopiero ok 10 marca. Umowa już podpisana.Ile nas ta przyjemność będzie koszować? Sami jeszcze nie wiemy do końca ale dostaliśmy następujące wyceny:
1. Stan developerski bez drzwi zew. i wew. i bramy(duża) - 420 tys brutto.
2. Stan surowy otwarty 62tys netto ale bez schodów i tarasów przód i tył.
3. 42 tys za wszystkie mury,strop,ścianę kolank.,schody i tarasy,strop teriva.
Wybralismy ekipę nr 3 - sprawdzona, robiła dom naszym znajomym no i ma własny barak budowlany więc ok 1,5 tys jesteśmy do przodu.
Dach ma robić kolejna ekipa. Koszt za więźbę ,folię i położenie dachówki to ok.80 zł netto.
Ściany myślimy żeby były z gazobetonu Solbet ale jego nie ma i może być dopiero gdzieś w maju ale nie wiadomo w jakiej cenie. Teraz był po 10,50 brutto. Chyba jednak będzie Porotherm - jest "od ręki" po 7,30 brutto z dowozem na plac. Fundamenty będą z bloczków betonowych po 3,98 brutto z dowozem.
Dom już wytyczony przez geodetów ale były oczywiście pierwsze problemy. Kokosy są za długie jak na naszą działkę(25x35) ponieważ plan z gminy zakłada6 metrów z przodu+ 12 -metrową linię zabudowy od domu do granicy z lasem a właśnie las mamy z tyłu.Zabrakło nam 38 cm żeby wszystko było OK. Musieliśmy więc skrócić dom o wykusz? z tyłu i wyprostować całą tylną ścianę.

Zielonka - 29-02-2008 14:15
Sorry - miało pójść do "komentarzy".

KOKOSY - 18-03-2008 14:13
Witam wszyskich po przerwie zimowej!!
Wrcamy do życia!!

KOKOSY - 18-03-2008 14:51
Co się w tym okresie działo??
Do połowy listopada nic!
Wtedy dostałem cynk, że od 1 grudnia idą do góry okna dachowe Fakro, zaczęło się szaleństwo.
Zaczęła sie burza muzgów.
Po pierwsze jaki materiał na ściany, pewne jedynie było, że 30 cm i Porotherm ale jakiej firmy?? Winenberg czy Leier?? Na Winenberga miałem cenę 4.80 brutto, natomiast Leier 4,00 brutto, pomimo negatywnych opini dla Leiera wygrała cena i kupiłem Leiera termopora 30

KOKOSY - 18-03-2008 14:53
Z oknami dachowymi było porsto były podane wymiary, decyzja miała tylko zapaśc jaki sposób otwierania, czy z wentylacją czy bez??
Wybrałem z wentylacją.

KOKOSY - 18-03-2008 15:55
Kolejna sprawa to pokrycie dachu??
Jaki rodzaj pokrycia dachowego wybrać: Pewne było, że ma to być dachówka ceramiczna, czarna, najlepiej z glazurą. Przy pierwszym telefonie na skład bydowlany dowiedziałem się , że najlepsza jest firma Creaton. W gre wchodziły jeszcze Roben, Koramic. Robena mi na wstępie odradzono!, a po drugie nie ma z glazurą. Koramic wychodzi cenowo tak samo jak Creaton.
Pozostał wybór wzoru - stanęło na: Creaton Terra Viva
http://images24.fotosik.pl/179/9d8449f7181cbd32.jpg

KOKOSY - 18-03-2008 17:32
Kolejny wydatek to zamówienie drzewa na dach.
Tu pojawiły się dwie szkoły:
- drzewo ma być "mokre"
- drzewo "suche" i tą wersje poleciła mi ekipa od dachu.

KOKOSY - 11-07-2008 10:46
Witam
Wszystkich po tak długiej przerwie. Mam nadzieje, że nie za długo!!

KOKOSY - 11-07-2008 11:09
Zamówiłem dzrewo w marcu - najlepsze bo ścięte w zimie. Nie puściło soków. Oczywiście nie zaimpregnowane - wtedy jest możliwość sprawdzenia czy nie jest to suche drzewo (suche -oznacza większą możliwość robaka)
Oczywiście co z tym się wiąże dodatkowa robota z impregnacją ale czego się nie robi by mieć porządny dach.
Jaki rodzaj dzrewa na wiąźbę?? W projekcie jest sosna. Po rozmowie z cieślami postanowiłem, że bedzie to jodła Ma to być najlepszy rodzaj drzewa na dach, i takie też zamówiłem.

KOKOSY - 11-07-2008 11:57
Atak zimy na budowie.
http://images30.fotosik.pl/245/ce9c484a660a8cecmed.jpg

KOKOSY - 11-07-2008 12:20
I już po zimie zaczynaja się prace związane z kanalizacją, kanałami do rozprowadzenia ciepła w podłodze. Nic przyjemnego.

KOKOSY - 11-07-2008 13:17
I wreszcie jakieś efekty!!
Podbetonka juz wykonana. Wiem, że ten dom dziwnie teraz wygląda.
http://images31.fotosik.pl/316/d0c4c6cd7b515999med.jpg
http://images26.fotosik.pl/245/a7b7c0107b529140med.jpg
a to moja brygada
http://images31.fotosik.pl/316/766d3ff7fbd30dcamed.jpg

KOKOSY - 11-07-2008 13:22
Tak wygląda plac budowy
http://images26.fotosik.pl/245/ca01adbca57d46efmed.jpg
A tak fragment dachu na ziemi!!
http://images27.fotosik.pl/244/269946596c58b1f9med.jpg

KOKOSY - 11-07-2008 13:31
Brygada murarzy nie zawiodła i przyszła co do dnia!!
I zaczęły się prace!

http://images29.fotosik.pl/245/4e2aeeffaa13f5afmed.jpg

http://images30.fotosik.pl/245/6d96bc43e4a88df0med.jpg

http://images31.fotosik.pl/316/622c8a804b0f0ba6med.jpg

Kokosy czas zacząć!!

Menu

Kokosy czas zacząć!!