podział nieruchomosci, jak to załatwić???
JL - 07-10-2003 09:22
Podczas przejażdzek rowerowych wynalazłam sobie piekna działeczke ale...prawie hektar.Działka ma być podzielona na 3 części. 1 gosciu kupuje pas przy swoim płocie(powiększa swoją parcelę). Ja chcę kupić 10 arów a pozostała część w całości ktoś inny. Niby proste ...ale zaczynaja sie schody. Poniewaz plan zagospodarowania przestrzennego dla mojego miasta utracił swoją ważność, a nie ma nowego, do podziału nieruchomości potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Taa. ale... jako załącznika do wniosku urzad żąda umowy na dostawę mediów!!! Jaki dostawca podpisze ze mną taka umowę??? Absurd. Ja chce tylko kupić działkę!!! Na razie a potem może coś zbuduję. Może ktoś z Was miał taki problem??? Pomóżcie. :(
pwm - 07-10-2003 11:38
Drogi JL coś się to "kupy" nie trzyma, Urząd Gminy ma obowiązek wydać na Twoją prośbę warunki zabudowy dla wskazanego przez Ciebie terenu bo może się okazać że ta działka, którą chcesz kupić to leży na trenach rolnych i nie można tam budować domu. Moim zdaniem najpierw informacja z Urzędu czy można tam budować a potem zakup dziłki. Z Twojego postu wywnioskowałem ze chyba rozmawiałeś nie tym "urzędnikiem",(co do tego mają media, chyba że gmina ma przykre doświadczenia np. że "wpływowy człowiek" wybudował sie w środku lasu a potem zmusił gminę do doprowadzenia tam niezbędnych mediów , tylko jak to zrobił)?
JL - 07-10-2003 14:29
troche to skomplikowane i rzeczywiście, dla normalnych ludzi jest to oczywiste i myślałam że też tak będzie. ale działka którą chcę kupić ma dopiero być wydzielona. Wiem na pewno że budować tam można bo stał tam niedawno stary dom. a w starym planie zagospodarowania teren ten był przeznaczony pod zabudowe jednorodzinną. Ale jestem po wizycie w Urzędzie i po rozmowie z geodetą który przeprowadza podział i zdziwię Cię ale ... geodeta musiał złożyć wniosek (w imieniu właściciela) do rejonu energetycznego i wodociagów o wydanie warunków technicznych. Musi być zapewniona dostawa mediów do nowowydzielonych działek. Tak mówi nowe prawo budowlane i nie jest to wymysł urzędników. sama nie występuje na razię o tą decyzję bo będę miała decyzję którą uzyska geodeta i zanim zapłacę będę pewna co tam można budować. Najbardziej wkurza mnie to tworzenie fikcji. Bo gosciu musi wrysować fikcyjne budynki na działkach wydzielonych, uzyskać warunki na dostawę mediów, a po sprzedaży działki mnie ja chcąc budować.... muszę robić to samo od nowa. Troche to skomplikowane.. jak wszystko u nas. Pozdrawiam
pwm - 07-10-2003 14:51
JL przepraszam, widzę że biurokracja nie śpi i ostro walczy z bezrobociem.
Jestem w tej szczęśliwej sytuacji że domek zbudowaliśmy i poddaliśmy odbiorowi zgodnie ze "starymi" przepisami stąd moje zdziwienie że takie "komplikatory" ktoś włącza aby utrudnić życie ludziom , którym jeszcze się coś chce robić dla siebie i innych. Pamiętam gdy w latach 1988_89 zaczęto od likwidacji kilku tysięcy przepisów, które jak w kleszczach trzymały naszą gospodarkę, myślę że znowu czeka nas taka "regulacja" prawna byle szybko. Życzę dużo cierpliwości i samozaparcia w realizacji planów budowlanych i do wirtualnego "widziska".