wąska działka
pawcio1972 - 29-02-2008 22:36
witam ma działkę 11m na 100m,czy ktos budował już na takiej działce?Niewiem jak i co załatwiać,dodam że sąsiad zgadza się żebym postawił w granicy.Tylko niewiem czy spadek dachu mógłby być na jego stronę.Będę wdzięczny za jakieś rady.
Grzegorz Saczek - 29-02-2008 22:45
ten wątek czytałeś?
http://forum.muratordom.pl/bardzo-wa...ka%20dzia%B3ka
na forum jest naprawde tak wiele wątków w których coś na bieżąco się dodaje że tylko czytać, myśleć, wyciągać samodzielnie wnioski i budować ;-)
pawcio1972 - 29-02-2008 22:58
Dzięki za odpowiedz,czytałem tam nie trafiłem na tak wąską jak moja.Niemam za bardzo czasu czytać/praca/. :roll:
Grzegorz Saczek - 29-02-2008 23:05
czytanie tutaj to też praca...
ale korzystaj z wzorców wyspiarskich co do "szerokości" domów ;-)
pawcio1972 - 29-02-2008 23:23
Czyżbyś był kiedyś tutaj?Budowa tu jest łatwiejsza niema problemów z oknami czy dachem na stronę sąsiada.Może kiedyś unas tak będzie.Mam spoko architekta,myślę żeby jemu zapłacić,niech pozałatwia wszystko.Projekt też chyba on mi zrobi.Myślę że byłoby to dobre rozwiązanie.
Grzegorz Saczek - 29-02-2008 23:33
Tak - byłem. Ale funkcjonalność tych wąskich domków nie przemawia do mnie. Chyba faktycznie tylko indywidualny będzie rozwiązaniem.
pawcio1972 - 29-02-2008 23:39
Zgodzę się z tobą dziwne mają rozwiązania.
pawcio1972 - 29-02-2008 23:56
widzę że jesteś dość długo na forum,pewnie masz doświadzenie w budowie?Niewiem z czego budować myślałem nad KANADYJCZYKIEM lub gotowe elementy ścian.Ale chyba tradycyjna metoda.Kolega doradzał mi strop drewniany niby /tańszy/ mieszkam właśnie w takim domu/PORAŻKA/ wszystko skrzypi.A dom ma 1rok.
Grzegorz Saczek - 01-03-2008 00:03
cóż...
za Ciebie nikt nie podejmie tutaj decyzji
tak jak pisałem
czytać, myśleć, wyciągać samodzielnie wnioski i budować
ewaoli - 01-03-2008 17:34
Witam ja miałam podobny problem mam działkę 12,64m i też nie mogłam znależć gotowego projektu.Musiałam zdecydować się na indywidualny projekt i to nie koniec kłopotów sąsiad nie wyraża zgody na zbliżenie się na 1,5m.Ale są przepisy które dają furtkę inwestorom.Ale to chyba cię nie interesuje.Wracając do projektu właśnie za jakiś tydzień będę miała wizualizację domu na moją działkę.Wiem że będzie szerokości 6,05m a długi 14m.Trochę taka ciuchcia ale widziałam go na żywo z zewnątrz i w środku i naprawdę fajny da się zamieszkać.Może to nie będzie wymarzony dom bo na to nie pozwalają warunki metrażowe działki ale dla takiej 4 osobowej rodziny w sam raz. :D
Te indywidualne projekty są może i drogie ale projektujesz taki dom jaki chcesz,więc nie ma co szukać po internecie bo nic nie znajdziesz wież mi ja szukałam chyba jakieś pół roku.
EZS - 01-03-2008 18:30
1. sąsiad nie może sie zgodzić, nie ma w tym względzie prawa głosu... . Nie ma takiej opcji w nowym prawie budowlanym. na przysuniecie się do granicy trzeba uzyskać zgode władz lokalnych a one ministerstwa. Trochę to trwa. Tych informacji na 100% pewna nie jestem, nie prerabiałam tego na własnej skórze, była po prostu dyskusja ba forum :D
2, Spadek może i może być do sasiada, ale z odprowadzeniem wody. Nic nie może spływać do sąsiada od ciebie. To wiem na pewno.
3, Kanadyjczyk jest niechodliwy. I niewiele tanższy.
misiekotwock - 01-03-2008 18:43
ja też będe stawiał w granicy musisz mieć odprowadzenie wody na swoją działe ale również ścianę ogniową na całóej długości budynku
pawcio1972 - 01-03-2008 18:52
No właśnie z tym sąsiadem,niby zgoda nie potrzebna a u /ewaoli/nie zgodził sie.Ja złożyłem dokumenty do gminy miesiąc temu.Słyszałem że starosta może wydać decyzję o przysunięciu do granicy gdy działka jest bardzo wąska.Dodam że u sąsiadów niema żadnych budynków.
pawcio1972 - 01-03-2008 18:54
Co to ta ściana ogniowa?Masz wszystko załatwione?
pawcio1972 - 01-03-2008 19:06
ewaoli ile kosztował cię projekt?Z czego będziecie budować?Ja też mam 4osobową rodzinkę.
misiekotwock - 01-03-2008 19:11
ściana ogniowa to ściana w granicy podniesiona o jakieś 25-30 cm ponad połać dachu.jak budujesz w granicy to będziesz musiał zrobić taką ścianke,poprostu wydłużyć trochę ścianę w granicy.ja już składam o pozwolenie.Budynek szerokości 8,5 metra z pracowni chata
EZS - 01-03-2008 20:30
No właśnie z tym sąsiadem,niby zgoda nie potrzebna a u /ewaoli/nie zgodził sie.. Zawsze sąsiedzi są zawiadamiani, jak odległości nie są zachowane. Protest może być, zgody nie musi :-?
ewaoli - 02-03-2008 11:44
Zgadzam się z tym że nie trzeba zgody sasiada ale w trybie postępowania sąsiad jest informowany pismem j.w. i może wnieść protest.Czyli wszystko się przedłuża.
Jeżeli chodzi o projekt to wyniesie mnie 4500zł
w tym ja tylko albo aż muszę dostarczyć architektowi dokumenty:
- warunki przyłączenia energii
- warunki przyłączenia kanalizacji
- warunki przyłączenia do wodociagu
- mapa do celów projektowych
- wyłączenia z produkcji rolnej (w moim przypadku nie trzeba odralniać)
- plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy
- pozwolenie na zjazd z drogi jeżeli gminna
- wypis z rejestru gruntów
- akt własności
reszta należy do architekta reszta czyli przedstawienie mocnych argumentów dla urzędników tak abyśmy dostali pozwolenie na budowę w odległości od sąsiada na 1,5m bo przy takiej odległości jest to dozwolone według prawa tylko nie dla każdego urzędnika działka o szerokości 12,64m jest mała.Wszystko przede mną ale tak łatwo się nie poddam bo działeczkę mam po rodzicach więc nie mam zamiaru wydawać 150tyś na nową działkę bo tak u nas kosztuje 10 ar. Acha budowac bedziemy na 80% z YTONGA 24
Pozdrawiam i trzymam kciuki :D
ewaoli - 02-03-2008 12:17
Acha zapomniałam dodac żebyśmy się dobrze zrozumieli to nie był do końca projekt indywidualny.Przejeżdzałam przez pewna miejscowosć i tam stał taki domek waski długi zatrzymałam sie zapytałam z jakiego biura projektowego i powiedziano mi że projekt indywidualny pytałam kto budował okazało się że to mój szwagier nie mogłam uwierzyć ale naprawdę.Wiec poprosiłam o pożyczenie projektu do wgladu.I tak na bazie tego domu udaliśmy się do tego samego projektanta dlatego że wie już co i jak.Zrobiliśmy trochę przeróbek na razie tylko ustnie ale za jakis tydzień będą wizualizacje tego co zadecydowaliśmy a potem projekt.
nely - 21-03-2008 22:10
moja działka tez jest wąziutka - mniej jak 16 szerokości
pawcio1972 - 24-03-2008 00:30
nely,chciałbym mieć tak wąską,jak u ciebie z budową?
pawcio1972 - 24-03-2008 00:33
ewaoli,jak u ciebie z projektem?Mam nadzieję że już masz.
nely - 24-03-2008 10:22
nely,chciałbym mieć tak wąską,jak u ciebie z budową? na razie szacuję koszta :)
ale miałam mozliwośc wystapienia do Min. o status wąskiej działki, więc Ty na pewno będziesz mógł to zrobić
dzieki temu odległości od granicy będa mogły być 1,5 m
to daje dom o szerokości 8m (tyle, że bez okien z boku)
a projektów gotowych jest sporo
np. ten
http://www.z500.pl/projekt/z45/rzuty.html
ewaoli - 26-03-2008 19:18
Witam przepraszam że nie odpisywałam tak długo ale zawrót głowy z tymi papierkowymi sprawami no i święta.
Niestety projektu jeszcze nie mam i na pewno to jeszcze trochę potrwa ale wstępne wizualizacje już widziałam.Teraz projektant robi jeszcze zmiany bo kilka rzeczy mi się nie podobało.No i geodeta jeszcze zwleka z mapą do celów projektowych,warunki od energii,kanalizacji itd.Na końcu czekanie czy dostanę pozwolenie na budowę na tej kiszce czyli mojej działce 12,64m szer.
Daleka droga przede mną!!!
POZDRAWIAM!!!!!! :D
ewa_bk - 11-04-2008 22:59
ewaoli teraz przeczytałam że projekt wyniesie Was 4500 zł to tak jak nas i u nas załatwia wszystko projektant tyle, że to Kielce, a nie Wrocław. Ale znajoma miała gotowy projekt zapłaciła 2000 zł i za adaptację u projektanta 2200 zł tak więc prawie to samo.