Zakup dzialki a bezplatna dozywotnia sluzebnosc mieszkania
rafus - 26-02-2007 17:47
Help:)
Chce kupc dzialke budowlana od rolnika. Dzialka ta w dziale III KW ma wpisana kluzule:
"Ciezary: dozywotnia służevbność mieszkania na rzecz XXX".
Rolnik ten wykupil pole rolne od sasiada a dzial III zostal odiedziczony z poprzedniej KW gdzie starsza pani posiada sluzebnosc mieszkania.
Jezeli ja chce kupic dzialke niezabudowana to czy taka sluzebnosc w czyms szkodzi?
Rolnik mowi ze moze byc problem z przekonaniem starszej pani coby sie czegos zrzekla.
Z moich rozmow tefef. z pania z Expandera zaden bank ze sluzebnoscia osobista nie skredytuje takiej dzialki, co wy myslicie?
Mam mieszkanie z hipoteka na kwote 1/3 jego wartosci rynkowej. Czy moze mi to sluzyc jako hipoteka takze pod dzialke (wartosc dzialki to 1/6 kwoty wartosci mieszkania)?
Przy okazji: poza problemami z kredytem czy taka sluzebnosc moze mi kiedys przeszkadzac?
Bede wdzieczny za wszelkie porady,
rafus
PS. Mam tez druga dzialke ale ta ma oprocz sluzebnosci mieszkania sluzebnosc uzytkowania 30 arow ( a dzialka ma 10 arow:), ale to takze jest dziedziczone po sprzedazy pola gospodarzowi.
gosia@ - 26-02-2007 21:05
Help:)
Chce kupc dzialke budowlana od rolnika. Dzialka ta w dziale III KW ma wpisana kluzule:
"Ciezary: dozywotnia służevbność mieszkania na rzecz XXX".
Rolnik ten wykupil pole rolne od sasiada a dzial III zostal odiedziczony z poprzedniej KW gdzie starsza pani posiada sluzebnosc mieszkania.
Jezeli ja chce kupic dzialke niezabudowana to czy taka sluzebnosc w czyms szkodzi?
Rolnik mowi ze moze byc problem z przekonaniem starszej pani coby sie czegos zrzekla.
Z moich rozmow tefef. z pania z Expandera zaden bank ze sluzebnoscia osobista nie skredytuje takiej dzialki, co wy myslicie?
Mam mieszkanie z hipoteka na kwote 1/3 jego wartosci rynkowej. Czy moze mi to sluzyc jako hipoteka takze pod dzialke (wartosc dzialki to 1/6 kwoty wartosci mieszkania)?
Przy okazji: poza problemami z kredytem czy taka sluzebnosc moze mi kiedys przeszkadzac?
Bede wdzieczny za wszelkie porady,
rafus
PS. Mam tez druga dzialke ale ta ma oprocz sluzebnosci mieszkania sluzebnosc uzytkowania 30 arow ( a dzialka ma 10 arow:), ale to takze jest dziedziczone po sprzedazy pola gospodarzowi. Powiem Ci tak, ja bym szukała innej. Rzeczywiscie szansa na kredyt z takimi działkami maleje, na diabla Ci problemy
rafus - 26-02-2007 22:13
[/quote]Powiem Ci tak, ja bym szukała innej. Rzeczywiscie szansa na kredyt z takimi działkami maleje, na diabla Ci problemy[/quote]
Gosiu, masz racje, chyba tak zrobie. Nie bede przeciez sie porywal na gotowkowy, jedyne co moge zrobic to postawic ultimatum ze kupie jesli obecny wlasciciel pozbedzie sie tego wpisu z KW.
Jeno mi szkoda bo akurat jest to okolica gdzie bardzo bysmy chcieli kupic dzialke ale teraz nikt tu nie sprzedaje, ale akurat przy takiej inwestycji to pospiech nie jest wskazany.
pozdrawiam,
rafus
anna.misia - 26-02-2007 22:34
witam,ja tez miałam problem użytkowaniem dozywotnim.Rodzice przepisali mi pole tylko że w tym zostawili sobie 0,80 ha w dowolnie wybranym miejcsu ,a więc jak poszłam po kredyt okazało się ze mam zajęte wszystkie księgi.problem rozwiazałam ,wzamian za zrzeczenie się słuzebności oddałam rodzicom 1 ha ziemi w tym 0,50 ha przy autostradzie gdzie szykuje się wykup .Jestem zadowolona bo tylko w ten sposób ich przekonałam ,a jutro zaczynamy stawiac ściany cieszę się przeogromnie
rafus - 27-02-2007 08:56
witam,ja tez miałam problem użytkowaniem dozywotnim.Rodzice przepisali mi pole tylko że w tym zostawili sobie 0,80 ha w dowolnie wybranym miejcsu ,a więc jak poszłam po kredyt okazało się ze mam zajęte wszystkie księgi.problem rozwiazałam ,wzamian za zrzeczenie się słuzebności oddałam rodzicom 1 ha ziemi w tym 0,50 ha przy autostradzie gdzie szykuje się wykup .Jestem zadowolona bo tylko w ten sposób ich przekonałam ,a jutro zaczynamy stawiac ściany cieszę się przeogromnie No tak ale to inny przypadek, ja raczej nie bede dobrowolnie brnal w bagno z zakupem takiej dzialeczki. Dzieki za opinie.
rafus
Tomek_Gdynia - 10-03-2007 22:37
Witam Cię,
kupiłem działkę z identycznym zapisem (mój błąd) ale na szczęście starsza Pani be zproblemu zrzekła się służebności. Gdyby tego nie zrobiła nie dostałbym nawet 1 grosza kredytu - sprawdziłem. Odpuśc sobie bo kupisz za ciężkie pieniądze problem.
rafus - 11-03-2007 23:33
Witam Cię,
kupiłem działkę z identycznym zapisem (mój błąd) ale na szczęście starsza Pani be zproblemu zrzekła się służebności. Gdyby tego nie zrobiła nie dostałbym nawet 1 grosza kredytu - sprawdziłem. Odpuśc sobie bo kupisz za ciężkie pieniądze problem. Chyba nie jest tak zle :D Starsza pani juz zrzekla sie sluzebnosci w formie aktu notarialnego, jest tez wniosek o wykreslenie tego z dzialu III KW do Sadu Rejonowego. Za 3 miesiace nie bedzie sladu po wpisie, ale dzialke chce kupic juz teraz.
Pytanko, czy takie dokumenty wystarcza bankom aby nie przejmowac sie sluzebnocia? Co wy na to? Sprawa pilna bo musze sie jutro zorientowac zeby dac odpowiedz sprzedajacemu.
pozdrawiam.
rafus
Nefer - 11-03-2007 23:35
Banki przekonuje tylko wypis z KW
rafus - 12-03-2007 20:20
Banki przekonuje tylko wypis z KW Na szczescie sie mylisz :)
Dzis bylem w Nordea i no problemos, jak zazanaczalem mam notarialne zrzeczenie sie praw sluzebnosci+ wniosek do Sadu o usuniecie wpisu z dzialu III KW.
pozdrawiam,
rafus